嗨，我有一个问题，我正在努力寻找答案 我最近将我的 PPOR 转换为 IP（带来了一个新的 PPOR） IP 仍然在原来的 Pamp 上；我以大约 50% LVR 贷款 在讨论再融资期间对于只付利息的贷款，有人建议我最多可以借回 80% LVR 我想知道我可以拿走剩余资金，将它们存入 IP 贷款的抵消账户，然后用它来支付 IP 的利息如果是这样，我可以要求扣除全部利息的税收 评论 谢谢，Dan
嗨 VicDan，是的，您最多可以借回 80%（贷方需要进行服务检查以确保您可以以新的金额偿还贷款），是的，您将能够要求全额利息
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不，您不能，因为新借款没有投资目的
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它听起来很合理 - 但有比我更精明的头脑很快就会跳到这里
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澄清一下，我最初只会支付 50 的利息% LVR 因为额外的 30% 将直接抵消贷款
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Righto 那么免赔额将是 50% - 即您为 IP 贷款支付利息的任何金额
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在任何情况下，您都不应该这样做 借钱然后将其存入抵消账户可能被视为对本来可以免税的资金的污染 即使这将是一个利益中立的结构，ATO 也会有一个很好的论据要说你借的钱不是用于可抵扣的目的，你会失去税收减免从抵消账户中偿还利息使问题更加复杂它实际上是在将利息资本化ATO对此发出了多次警告你可以提出一些论点来允许它，但他们很少叠加我可以看到你试图提出的整体论点并且对他们有一定的有效性尽管如此我认为这种结构只是在自找麻烦相反我建议转换现有的贷款只为了利息，不要试图借回你已经还清的原始本金最好简单地把它注销并充分利用仍然明显用于投资目的你最多可以借到你知识产权价值的 80% ，但在您使用它之前，请将其保留在重新提取中 如果它最终将用于投资，您可以增加现有贷款 如果它不用于可抵扣目的，则将增加额设置在不同的帐户下
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一个明显的选择是使用 LOC 设施并以这种方式限制利息 对许多人来说，限制利息仍然是一个可行的选择，特别是在结构简单且 LOC 以 IP 为担保的情况下，只需寻求具体的税收建议，不借款时借款需要它通常是很好的建议，但对某些人来说并不总是有效，因为他们可能会把它花在罗尔夫身上
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OMG 希望您不要向您的客户提供税务建议！
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谢谢我知道这会很棘手的建议有点太棘手了nds 我只是将现有贷款切换到 IO 并保留它
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