我是房地产市场的新手 我打算在布里斯班买房，但想从以前做过这件事并有经验的人那里得到意见 问题 1 出于税收目的，你建议什么更好： 1 住在里面，得到第一个购房者批准然后搬出 2 住在它直到卖掉 除了节省资本利得税（目前正在与政府审查，预计将用于主要居住地）住在你买的房子里还有其他好处吗这纯粹是出于财务目的我问这个，而不是情感利益问题 2 如果申报为投资物业，我被告知有更多的东西我们可以要求退税并且经济利益更好，这是真的吗？非常感谢，SK
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你说得对，对此有两种思路我个人更喜欢先投资后购买 PPOR 的情况，但先购买 PPOR 可以带来真正的好处，因为出售它是免费的 CGT 允许你升级得更快
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还有一点 SK 会有什么样的租金回报它会迫使你进入更昂贵的房产，而不是你不必住在房子里 租金回报通常在便宜的房子里会更好，但如果房子更贵，租金回报会更少，但资本收益很可能更重要的是，住在里面可能会更好
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考虑到你以后买第一套房子时可能会得到7000美元和其他优惠，所以没有太多的财务争论在所有这一切中，如果在您最终购买自己的房子之前，这些让步预计会结束或减少e，那么你现在可能应该得到你所能得到的问题实际上是你需要多少FHOG和其他优惠如果它能让你更快地购买并且如果市场没有下降，那么作为第一次购房可能是值得购买的买家现在就可以得到这些好处，因为通货膨胀会降低他们的未来价值，或者他们可能会完全消失（除非政府在未来某个日期增加 FHOG 福利，我认为这不太可能）这也假设如 Wandering 所建议的那样，它不会住在这里而不是您目前居住的地方在经济上不利 我假设生活方式的质量将是相同的 您也可以考虑作为投资者获得的税收优惠，但您尚未披露你的总收入和净收入、购买价格、持续的持有成本和潜在的租金收入，无法计算，所以我假设税收优惠是中性的
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我的情况非常相似断定ion 并决定购买和使用 FHOG 我背后的理由是： - 生活方式改变：更接近 CBD 工作，远离公共交通，典型的 gen y 福利 - 独立：我一生都与父母同住 - FHOG 补助金 + 印花税优惠：不言自明 - CGT 豁免：这是我的第一处房产，我可能会持有很长一段时间（6 年以上），因为我将使用它来提取股权以进行进一步购买所以我的第一次购买获得 CGT 豁免是不行的在这里对我来说更明智 - 装修：至少 6 个月让我有足够的时间进行装修，并有更大的可能性获得更好的租金回报 正如你所看到的，我是根据个人喜好而不是 100% 的投资意识做出决定的。 , 我确实打算在 6 个月后与父母一起搬回或考虑租房 但是，在纯粹的投资镜头中，我不会使用 FHOB
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SK 不知道谁告诉你 CGT 豁免一个 PPOR 正在审查中，但那是 n在 Qld 的情况下，一个很大的不同是新纽曼政府下的印花税以及重新引入优惠的首次购房者税率（最高 500K）虽然您将获得第二轮 FHOG，但您不会获得较低的 SD 税率如果您已经购买了 IP，我想我会购买满足 FHOG 放大器居住条件的 PPOR； SD，然后搬出并出租您的财产正确构建它，当您出租它时，您不会有任何可扣除的利息损失 Elligble Capital Allowance Depreciation 等仍然可以在该财产可供出租的当天申请为您的财务加油
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Bligh 从未废除第一个房屋特许权 在 Bligh 下，购买不超过 500k 并逐渐减少至 600k 无需支付转让税 Newman 保留此但逐渐减少至 550k 限制 您正在考虑房主特许权布莱从 8 月 11 日到 7 月 12 日纽曼重新引入它时摆脱了它
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什么是所有“其他让步”？扣除”；尽管从 7,000 美元的政府考虑到我正在考虑在昆士兰州购买大约 63 万美元的房子，它并没有给我任何印花税优惠！关于CGT目前正在审查中，我从几个人那里听说过，没有公示，所以没有办法说，它会或不会被废除
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