已尝试阅读以前的帖子和在线文章以回答我的特定问题，但经常发生，我找不到与我完全相同的情况，所以我想提出这种情况以寻求帮助 2002 年购买了房产，但是无法搬入，因为它是租用的 发出了搬出通知，以便我可以搬入并将该物业用作我的 PPOR，但这大约需要 5 个月才发生因此物业出租了 5 个月，然后我搬进来住了在那里作为我的 PPOR 4 年，直到 2007 年搬家我一直认为这是我的 PPOR，并且明白我可以在不支付 CGT 的情况下出租 6 年我现在正在考虑出售 PPOR，但我仍然住在另一个投资房产 所以我的问题是我是否只需要为出租的时间（即 5 个月）支付 CGT，或者因为我在过去 5 年一直在出租它，我是否也必须为该部分支付 CGT，这意味着我没有资格 f或 6 年租期 对不起，如果这有点乱码，但不知道如何更清楚地描述它 期待您的见解
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我加粗的部分是这个场景中唯一让它看起来复杂的部分IMO 据我了解，您可以使用 6 年规则来保持过去 5 年的 Prop A CGT-free，或者您可以“提名”您当前的居住地（Prop B）作为您的 PPOR，就像您一样一直住在那里 根据您对 Prop B 的长期计划，可能会根据预计的增长运行一些场景，并且您提名为 PPOR 由于您的收入水平显然会对 CGT 结果产生影响，您可能需要运行这些与您的会计师一起利用该机会要求帐户还通过在处置的财政年度预付利息来减少您的应税收入 当您出售时，还要记住 CGT 事件发生在合同日期而不是结算日期，所以请确保您是否对您的兴趣做任何事情等它在同一个财政年度完成希望这有帮助
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我认为你直到结算后五个月才搬进来的事实意味着你的资本收益是按时间分配的，因为 PPOR 与出租时间非常不同立即搬进来，然后搬出去，在你的 PPOR 之后租出去的情景 我想你可能真的有点麻烦
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这个地方最初是一个投资物业（不管你想做什么称之为）6 年规则仅适用于最初是您的 ppor 的财产
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哎呀！你现在已经想到我会记得分摊事情的走向！
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这就是我想说的爱尔兰迂回方式，但埃德巴顿说得好多了
评论< BR>这里有很多问题 1 因为您没有立即搬进来，所以前 5 个月将始终按比例缴纳 CGT（除非您去世时是您的 PPR） 2 房子以前不是您的无关紧要PPR 适用于 6 年规则，只要您继续前进并建立 PPR 即您可以将 PPR 豁免从 2007 年延长 6 年，如果您选择的话 如果您搬回这所房子，那么 6 年可以重置 3如果您搬进了您拥有的另一栋以前是投资物业的房子，那么您可以选择将其指定为您的 PPR根据合同日期当年的纳税申报表中披露的内容要么是卖的，只是做总和；选择预计税收最低的那个
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谢谢大家 GaryT 你是说我可以申请 6 年豁免，即使房子在我搬进来之前租了 5 个月 抱歉只是不确定是什么你说的是，它似乎与上面之前的评论不同
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这是正确的 6 年豁免在财产不再是你的 PPR 后开始 任何以前的收入产生时期都不会影响 6 年规则 例如您可以搬入并建立 PPR，然后搬出并出租 5 年，然后搬回 1 年，然后搬出并出租 5 年，然后出售并要求 100% 免税 当然，在您的情况下，您将始终需要按比例计算前 5 个月的 CGT
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