澳洲澳大利亚房地产澳大利亚侨民税收和投资策略！悉尼

在澳大利亚地产投资



您好，我真的需要一些投资帮助来制定房地产财富创造策略 我担心我没有应税澳大利亚收入的情况会如何影响投资策略 我除了现金储蓄或大量退休金之外没有其他资产，并且想为退休做准备20 年或更早 任何有关税收和投资策略的帮助都将非常感激和高度赞赏 最近几天我一直在浏览这个论坛，我开始了解一些基本知识 我希望租金能支付贷款偿还，以防万一S#!t 在亚洲的就业引起了我的兴趣 关于我的一些细节： 我是澳大利亚公民，（非税务居民） 我 40 岁出头 我在东南亚生活和工作 我在昆士兰州黄金海岸附近有家人我有一位没有澳大利亚公民身份的亚洲妻子，但我没有澳大利亚 PPOR 或其他重要资产 我为同一雇主工作了 3 年 我在我工作的国家/地区不缴纳澳大利亚税税雇主援助 我每月支付大约 85,000 美元 我的开支非常低，每月可以定期节省 6,000 美元 我已经存了 150,000 美元（美元）用于投资 资金具有流动性，只需转移到澳大利亚 我的信用记录很清楚 谢谢< BR>评论
你应该和这个人谈谈，http://somersoftcomforumsshowthreadphpt87234 类似情况我将在几周后去越南老挝旅行，也许我们可以见面（这样我可以扣除我的旅行！）你会回来吗？住在澳大利亚 或许你应该在这里买房然后出租收入 在该收入上，您可以负担另一处房产，也许还有三分之一也许保留一些现金以减少损失 - 或者可能将您的现金留在海外以增加更高的损失并赚取更高的利息，这可能是免税的，具体取决于您的情况顺便说一句，如果你每月在老挝花费超过 2500 美元，你一定是真的过得很好平均工资大约是这个的 10%
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Expat Hi Yahoo Serious I can't really help you on the构建事物的一面，但也许可以分享我们的个人经历 像你一样，丈夫是亚洲国家的外籍人士，我们过得很愉快比他们相遇时的丈夫）如果不是因为轻微的刺激物，生活会继续下去sprogsand它必须是一个男孩，而且上述国家有强制性的国民服役，所以疯狂争抢下来所以要记住孩子们改变计划！！！！你做的一件事是对的，那就是娶一个亚洲妻子毕竟，这将是亚洲世纪。我和老公做的就是在亚洲存了很多钱（一定要喜欢 17% 的税率和 45% 的超级贡献） ) ;把它带到澳大利亚在这里教育孩子们然后退休回到亚洲（毕竟谁想玩草坪碗和RSL你妻子的公民身份和网络将在这里非常有用祝你好运并享受旅程！
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我没有任何建议，但我正在寻找搬到新加坡的另一端一直在寻找jobsdb和jobstreet
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Swissapore Hi K，这将是一次很好的经历，对你的简历有好处如果你年轻，单身，勤奋（实际上让你很勤奋），新加坡会适合你加上我们是非常多元文化的声音，就像你是印度人一样 必须警告你，你应该努力工作，如果你离开办公室，你的同事会讨厌你dot 他们支付的税后净额不错，如果你是单身并获得学位，他们会追捕你以获得永久居留权，因为他们想要你的“大脑”；更好的是，如果你嫁给当地人并在那里定居，他们会张开双臂欢迎你顺便说一句，我们新加坡任何形式的生活或退休金：时期！
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嗨，特里，很高兴能赶上我的联系方式和旅行日期，看看是否适合您的访问 您对生活方式的看法是正确的我可以靠小钱过得很好如果我真的很热衷，我可以节省 75k+，因为我唯一的费用是我休息时的住宿和食物饮料旅行通常会增加我的支出每月有 10 天我几乎去亚洲旅行
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嗨，处女座，好故事泰国老挝的生活方式非常好，只需在澳大利亚花费的一小部分我最近在澳大利亚参加了一场家庭婚礼 18 个月内第一次回家 绝对对一切（相对）昂贵的东西感到震惊 所以我以低支出的免税收入，现在我想明智地利用它来弥补时间，当我勉强维持生计和生存时，我计划无限期地在亚洲，但不能100%确定我的安全在这里融资，甚至土地保有权在澳大利亚投资我喜欢你关于教育年限的建议，返回澳大利亚，索赔应计损失，然后在适当的时候返回亚洲关于国民服务的好点我必须记住谢谢
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我听说过不同关于工作生活平衡或相当不平衡的意见我不介意努力工作如果我能平衡但不是单身妻子+ 1 岁的女儿我们将回到澳大利亚 b4 她已准备好上学计划是在不过度征税的情况下增加我的储蓄让我们看看如何形形色色
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雅虎，希望五月下旬到那里 我可以在泰国以每月 200 美元的价格生活，而且在老挝一定更便宜
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侨民并喜欢它 好帖子但生活每月 200 美元（6,000 泰铢）在泰国特里 w，这不是生活或有生活你需要更多像下午 1,600 美元（50,000 泰铢）这样的生活方式，即没有我没有做过的烹饪6 年了 我已经去泰国旅行了三年多了，喜欢这个地方，ver y 便宜，但现在汇率对我不利 我在泰国购买了一处投资物业，已经租了两年三年，现在总回报率为 9%，净回报率为 75% 但是，我在澳大利亚仍有房产并计划购买更多，因为我已经成为非居民，我支付非居民税率，但我没有缴纳所得税，除了来自 IP 的收入所以我想我的目标是购买正齿轮 IP，并在我的抵消账户上工作为了省钱，我在菲律宾工作，休息时我去泰国旅行
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嗨，斯蒂芬，200 美元非常低，不是我选择靠自己生活的东西（尽管我生活得更少），但它是泰国人每月的平均工资
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泰国的最低工资是每天 300 泰铢（10 澳元） 我想这取决于一个人计划在泰国生活时所寻找的生活方式, 你通常能得到的最便宜的住宿大约是每月 4,000 泰铢（133 美元），还有风扇房唯一且质量非常低的地方，您每月支付水电费您可以花一美元购买路边摊餐，150美元左右的啤酒，120美元的当地咖啡有时好有时很糟糕我遇到了一些改变生活方式的外国人在泰国生活每月大约 800 美元甚至更少，我个人做不到，或者想要但是我认识的其他外籍人士在泰国购买公寓并将其出租给其他想要退休的外籍人士人们想租房而不是拥有我想对于“投资者”来说，这样做的好处是他们可以住在他们喜欢生活方式的地方并且拥有免税的收入，因为我猜他们没有申报Thi 税务部门 我知道一个特别是有三个公寓，并在短期内将它们出租给度假者，他靠租金收入生活
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泰国 Hiya Stephen 和 Terry 我认为这也取决于哪个部分以泰国曼谷与清迈为例数年前；遇到了这个在主广场开了一家小餐馆的澳大利亚小伙，他告诉我 3-500 美元可以给你一个不错的公寓或小房子，而且是每月 btw 食物太便宜了，不值得考虑
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是的, 地区确实很重要 在曼谷，您必须每月支付大约 4,000B 的费用才能在非常低端的情况下购买自己的房间，但在呵叻等地区，也许只需 2,000 就可以了 您甚至可以与其他人分享并支付一半每个我现在都不想这样生活，但可能我有一个朋友住在芭堤雅，每月 30,000B，也就是 $1000AUD，或每年 $12k 他生活在相对奢侈的环境中，拥有他需要的一切想象一下，如果你到了退休年龄，每月从 Centrelink
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退休以及如何伟大的话题 Terry 和处女座这导致了如果你想在泰国退休如何养活自己，我在想，当我在那里时，我对居住在清迈和芭堤雅的外籍人士进行了全面调查，你会每月 50,000 泰铢（1,600 美元）非常好 现在每年大约 20,000 美元 如果您在澳大利亚有一个中性现金流的知识产权组合，那么您就错过了缴纳所得税并且不会花费您任何资金来持有假设您拥有价值 100 万美元的财产，如果它的价值上涨 3%，那么您每年可以提取 30,000 美元来支持您的退休生活 当然，这必须在您的计划退休之前提前设置好，例如抵消积极的一面是，如果事情发生在泰国，那么带着现有的投资组合回到澳大利亚会很有吸引力，而不是我知道的一些人已经卖掉了住在泰国的所有东西，没有在澳大利亚留下任何东西但是我们有不可预测的利率那会抛出数字，所以当然是安全网必须开发例如可以快速出售的股票投资组合这是一个好计划在泰国购买几个公寓也可以增加收入并保持活跃对不起雅虎严重，我希望我没有劫持你的帖子
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最后一个帖子我也觉得很舒服@Yahoo 对不起，伙计，我也刚刚开始计划这方面的工作，所以我很想听听你得到什么建议你必须要做的一件事小心汇率，因为以美元支付的货币贬值并不是那么好 一些相当私人的问题，所以请随意忽略它们 你的妻子是否来自老挝 如果你要分裂，你是否愿意失去所有的投资（如果老挝就像泰国一样）如果你的妻子可以购买土地，它为你的妻子提供了机会，我有一个朋友（泰国华人）娶了一位美国老挝妻子他正在老挝购买土地，投资回报率为 10%，拥有 3 个农场已经并且每 5 个月购买更多所以当他退休时10 年后，他每年的农田被动收入约为 4 万澳元 有了 15 万澳元，您应该可以为您的妻子购买相当大的有利可图的土地--------我的情况是我住在泰国，并且在 Oz 工作，当我对搬到西澳进行研究时，我很快就发现，如果我想住在珀斯，我会浪费很多钱 我目前的生活方式每年要花费我 46,000 美元，而我在今年的当前费率 有趣的是，我今年仅在机票上就要花费近 20,000 美元，但是当你减去拥有汽车和在靠近机场的地方租一间小公寓的成本时，每件事都开始加起来很多每月 1 周的钱有很多从英国退休的外籍人士，当时他们的比例是 70:1，现在已经下降到 43:1，他们真的感觉到了压力，因为他们没有为此做好计划索引养老金很棒，直到您将汇率添加到组合中@Stephanb465至于购买公寓的我会留在曼谷，理论上它会在 10 年内以目前的海平面上升速度淹没在水下很多曼谷人（富人）正在购买公寓（在 bkk 之外）并且现在疯狂地登陆随着俄罗斯人的涌入，因为签证津贴，加上所有泰国人只是建造公寓，因为他们可以而且它不漂亮你现在很难用 15 万美元在一个好的位置购买任何东西（我一直以为我会必须支付现金）泰国是一个对外来者极为敌对的地方，即使您与泰国国民结婚，您仍然必须每年证明您有能力照顾他们（经济上）才能被允许留下 如果您老年人更容易，但您仍然需要每 90 天报告一次以收集您的印章所以虽然我确实喜欢泰国，但它绝不是一个简单的居住地------如果我要在那里住满-时间我可能会靠 90-150k 泰铢过活，所以每月 3-5k 澳元但那是不受限制的，随心所欲，随心所欲飞到任何地方 早日财务自由的生活方式 目前，我早餐要花 3 美元，一瓶水要 30 美分 相比之下，这里同样的东西要 15-20 美元一瓶水 $2少于 100k 是不可预见的缓冲，如果 SEA 汇率跌穿地板，我需要缓冲我与许多 Ex-pat 交谈，他们只是认为这样的事情不会真正毁掉他们的退休基金。如果我无所事事地赚取 100kpa，靠 30k 为生，那么这就是 70kpa 用于重新投资以产生更多收入资产 RIP 将成为发射台，CIP 和 EFT 的意愿我是我目前知识水平的重击者 梦想大
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@Deuce，感谢您的评论 是的，我以美元获得报酬，并等待汇率下降，然后我才热衷于转移到澳元 我是还探索在老挝用财产创造类似财富的可能性，但我对这里的腐败数量没有足够的保护我的妻子是老挝国民，我完全有信心我们会“直到死亡将我们分开” ，老挝家庭法规定，如果发生破裂，您在婚姻中获得的任何资产都属于您所有在婚姻期间积累的任何资产都将分成 50-50 所以我觉得这很合理我拥有的 15 万美元是婚前资产所以我想这是我的保险单VTE 的土地价格似乎非常过热，许多房屋和土地比你在澳大利亚支付的要贵得多 我认为这种投资风险很大 其他地区非常便宜，但距离基础设施等还有很长的路要走任何租金回报都将非常低我很想听听你朋友的策略
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我将不得不问他我认为他正在出租它看起来老挝法律要友好得多对外国人来说，然后泰国法律，听起来无论你决定做什么，你都会很高兴如果你决定利用你妻子的能力购买土地，风险之一可能是不能完全理解老挝法律我与泰国律师的经验非常糟糕，因为泰国美国与他们的心态我去年什么都没做，因为我无法通过我的选择的稳定性也许我将不得不探索老挝作为第二选择，因为我不太喜欢柬埔寨
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