大家好，我非常感谢关于我的情况的一些建议 我最近得到了工作调动，需要一些财务建议 我目前有 PPOR，我正在考虑将其出租 5 年，然后出售以支付 CG 目前房屋价值约 250,000 美元 贷款金额：174000 美元重提金额：30,000 美元（这将用于另一个 IP） 此时的贷款：144,000 美元 如果我们将其出租，每周将获得 450 美元所以我的问题是在我们之前租它 我如何构建贷款等 我是否对其进行重估并获得仅利息贷款 或者我只能涨到 174000 美元 还是卖掉它更好 现金流为正 我最理想的情况是获得贷款在我搬出之前有 250 000 美元，所以可以索取利息等，但我不知道我是否可以这样做！还是将我们在房产中的增长收入出售并入袋会更好 值得注意的是，我将获得免费住房到我被转移的地方 我非常感谢任何财务建议！谢谢
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贷款的目的决定了税收减免 为财产再融资以获得股权 除非你用它来购买另一个投资物业，否则我将把它改成只付利息的，尽管只是为了保留你对旧 PPOR 的贷款
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如果你得到免费的住房，你接下来要定居的地方并拥有创收资产，那不是利用 Xx 更多房产的最佳时机不久的将来 - 我知道您说您将要获得另一处房产，但取决于您在新获得免费住房后的时间以及您下一次购买对您来说有利可图，这对您来说可能是一个千载难逢的机会
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谢谢 Ric 是的，我认为这是一个很好的机会，我只是不知道如何正确构建它以充分利用它！我是找经纪人还是会计师谈我就是不知道怎么办 免费住房是无限的 不知道要不要坚持PPOR 会是cf +
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你好，搬出去后，只您当前的 174K 贷款将是可抵扣的 您将获得 +ve 收入，这将添加到您的收入中 相反，购买另一处房产或股票或其他任何东西的第二笔贷款将是完全可抵扣的 所以为什么不考虑购买旧房产，敲它下放大器；重建 2 个新的 假设旧房产成本 400K 您当前的 PPOR + 重新提取应该足以让您购买它 所以您的总贷款上升到 590K 在初始细分成本上花费 20K 然后建筑成本约为 350K 在此期间结束时，您的总贷款接近 100 万 你的投资组合价值 你计算它是否值得 来自 3 个 IP 的收入来源 你确定 amp;你得到 % 收益率 税收状况很有趣 如果不是更多，你应该得到至少 15K 的第 1 年折旧 归根结底，只有你才能决定什么值得冒险 祝你好运，KY
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谢谢KY我喜欢你的想法！我的问题是你在哪里可以为 350k 建造两个房产我很想知道你的想法！！！干杯
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贷款谁借给地主以拆毁和重建如此高的齿轮 希望当它全部完成后可以出售 我认为即使是bandido's也会以40％的利息借给它
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您好，以最终价值的 75% 工作因此，为了使其可行，您的土地成本必须在标准 3BR + 2 浴室的每个数字 350K 175K 内应该可行假设老房子 400K 您的新房子应该是至少 475K 检查该地区的新房 所以最终价值 950K 建筑贷款 650 - 700K 项目总共需要 750K 有点接近 是否可行取决于收入情况 不要忘记自己的钱是'目前不参与 完成时有 25% 的股权 没有首付，这还不错 如果你能得到一个允许在保留旧房子的同时切断街区的房产 [reno for added value]，数字可能会更好为了使项目有效，您的预测值必须准确e 我曾经设置了 20% 的低效率缓冲 那是因为我什至无法将 2 块材料钉在一起 我浪费了很多钱，因为我自己无法做事 amp;我仍然赚了很多利润请仔细研究amp;慷慨缓冲 危险期是当您的贷款已全部提取但您的房产尚未赚取任何租金时 玩得开心 KY
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既然贷款是 $144,000 现在这是贷款的最高金额与购买该物业有关，因此只有该金额的利息可以扣除但如果您之前使用过重提，那么贷款的可扣除部分将更少
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