嗨，我知道过去很多人会问同样的问题，但我仍然不清楚这一点，并感谢您的意见。简而言之，我计划为我的 PPOR 再融资并使用额外的资金（即兑现部分) 购买另一个投资房产 我现有的房屋贷款：$250,000 当前房屋估价：$425,000 基于 80% 的再融资：$340,000 要求新贷款人将贷款一分为二： 第一次贷款：250,000 美元（本金和利息） 第二次贷款：90,000 美元（利息）仅）最初我会建议贷方将提现部分（即第二笔贷款中的 90,000 美元）在接下来的几个月中，我将购买投资物业，届时，我将从第二笔贷款中提取资金（90,000 美元）并将其用于购买我正在考虑这样做的新房产，因为这样我就可以清楚地表明 90,000 美元用于产生收入，因此我可以为支付的利息申请税收减免谢谢
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你打算如何'公园$90k
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看来你的做法是正确的 你正在以现金的形式获取你的股权，这将使你避免交叉抵押，并根据你的需求而不是银行做出财务结构决策利息 将 90,000 美元的超额资金存回贷款账户将避免 ATO 出现问题，并且通过拥有两个独立的贷款账户，您可以明确区分个人贷款和投资贷款 仅利息部分意味着您无需支付直到你使用它 到目前为止一切都很好
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对我来说也不错，只要确保如果你将 90,000 美元返还到新贷款中，银行不会关闭贷款，有时会留下 1 美元短可以很好也有客户将资金存入一个仅抵消 90,000 美元的抵消账户
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谢谢彼得和布雷迪的反馈非常感谢
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我建议制作$250k贷款利息也只有
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加一，把所有资金再次抵消这笔贷款您永远不知道 PPOR 何时以及将来是否会成为 IP，如果您构建它，您将拥有决定的灵活性
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嗨 Aaron，为什么只赚取 25 万美元的利息你能帮我理解吗？谢谢，
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因为通过支付Pamp;I，你只是在你的贷款中额外支付现金，但以后除了再融资外无法使用它们
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在 OP 的拆分贷款方案中，您是否真的可以在其 IP 之前扣除 90K 金额的利息 http:wwwlangescomauaustralian_regulatory_compliance20120322taxation-ruling-on-split-loans 我认为您可能需要做一些债务回收才能达到这个效果< BR>评论
Hi M 看来你误解了你链接的文章 - 可能是由于它的误导性标题 问题不是拆分贷款，而是借款以支付投资物业的利息并使用你想要的资金已支付贷款以偿还您的非扣除额首先是债务 运营商可以根据他将资金存放在哪里以及他如何进行贷款而要求获得 90,000 美元的利息
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