嗨，我从另一位投资者那里购买了 3 年的房产 该投资者已经完成了他愿意给我的折旧时间表 如果我继续使用他的折旧时间表或者我应该获得新的折旧时间表会有什么不同吗？完成了 谢谢
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1 你不必为它付钱 节省了 2 这取决于自从 QS 报告以来，是否对特定单元或公共区域进行了改进或基本维修和工程 3 年内这可能不太可能但是如果最初的设计和功能中的缺陷已经得到纠正，那也很正常，因为如果它只有三年的历史，我不会打扰如果你找到一个有保证的 QS 供应商并给他们原件，他们可以评估它是否是在浪费他们的时间或您的 $ BMT 提供这样的保证之前去或不去
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谢谢保罗似乎没有必要再做一个
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我会接受时间表然后让您的会计师重新校准资产只需拿起现有的时间表并运行它就是所有低于 300 美元的资产都已被注销，低价值池将从 300 美元至 1,000 美元的资产中大吃一口
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我个人会建议您完成一份新报告 如果折旧报告包含在合同中（不太可能），那么您必须使用它 您可以使用原始期初值并让会计师“重新校准”；它（例如，说 300 美元并完全注销的东西可能会“重新校准为 250 美元并再次完全注销）但是，如果 ATO 来敲门，您将如何证明您从哪里获得期初值？之前的报告 他们可能会说您需要使用该报告（没有“重新校准”）并使用他们的折旧计划的第 4 年，因此错过了很大一部分折旧您不能要求的所有 300 美元的项目和不到 1000 美元的项目几乎会被完全注销 我会硬着头皮完成一份报告 你可能会得到比让会计师调整它更多的扣除额 特别是如果报告是由最初的 builderdeveloper 准备的这些报告之一他们通常不是那么好 可能回到最初做这件事的 QS（假设它是由一个有信誉的 QS 做的）并告诉他们您已经购买了该房产，看看他们是否可以根据您的购买进行更新 S应该比从头开始做一个便宜得多
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我的会计师告诉我（在审计的情况下）ATO 不会接受向 ATO 提供给所有者以外的人的报告来电确认
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谢谢大家的意见
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