假设：作为雇员，您处于最高税级，您的合作伙伴没有收入 您将在未来 5 年内每年对 IP 进行一次投资 假设它们在折旧后将盈利（例如假设每次购买的净利润情况，所以没有负扣税）您有 100% 的机会在 10 年内出售您的 IP 您会选择对每个 IP 使用单位信托还是对所有 IP 使用全权信托，以及为什么对所有 IP 使用 1 DT 的原因* 收入流向合作伙伴 * 更简单、更便宜的持续和设置成本 * 如果与公司受托人一起设置，与 UT 相比，更好的资产保护 每个 IP 1 个 UT 的原因 * 可以再融资并进行个人购买（例如 carppor）并且仍然拥有免赔额 * 转让时没有印章 - 但在这种情况下不相关，如果 100% 的机会出售 IP * 可以转移到 SMSF - 如果 100% 的机会出售 IP 再次不相关
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来自金融 POV DT 每只要您的可维护性还可以，那么一天 - 更多贷方会在正常的 LVR 上接受它们，Uts 可能会受到更多限制 但是，没有足够的信息真的 ta rolf
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嘿 Rolf，80% LVR 对 UTs 来说是一个挑战
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不到 90 % 大多数但不是所有的贷方都会做 DT 问题在于“第三方担保”；为了使其正常工作但是，如果您的 Ips 没有被否定，您可以简单地在单位信托中借用董事担保与个人借款与受托人 ta rolf 的担保担保
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感谢 Rolf 很高兴收到您的来信从税收的角度来看，税务专家权衡了这种情况下两者的灵活性与简单性成本
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如果它在新南威尔士州，你将为每一美元未改善的土地价值支付土地税如果 DT 拥有 IP，则从第一美元起 如果是固定单位信托（新南威尔士州土地税 UT），那么门槛仍然是每年每处房产节省 6,000 美元以上 您是否还考虑过“如果”可能发生的情况？您在将来的某个日期更改受益所有权例如，您的 SMSF 获得了其中的一些 IP，但仅在 UT No DT 中！然后，UT 有能力稍后在内部为信托财产再融资，即借用信托财产，信托可以支付单位持有人 - 他们可以使用 $$$ 偿还不可抵扣的债务，购买一艘船甚至是另一个完全合法的 IP它也是我所知道的唯一一种方法，它允许可扣除的贷款再融资不可扣除的用途，而扣除不是一个计划实际上大多数上市单位信托基金每天都在这样做
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没有足够的信息来决定你会在哪个州购买财产金额 每个信托结构的不可扣除债务结构 每个受托人的继承问题 财产印花税问题的无能力现金流 为什么要出售其他债务 不可扣除债务 有多少可用现金
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嘿特里, 谢谢你的问题
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谢谢你的回复 Paul IP 在昆士兰 如果你要设置一个 UT（比如 1 个 UT for IP），假设你期望它是正向的，你会设置以我的伴侣的名义或我的名义建立 UT 或者你会设立一个由 DT 拥有的 UT 似乎过于复杂，持有成本相当高 假设一个 UT 是以我的合伙人或我的名义设立的，然后它被转移到一个 DT，是否应纳税 我倾向于倾向于保持简单，但我很矛盾，因为最好从一开始就设置它
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信托资产不属于你，所以你不能通过你的意愿离开它们如果你在一个单位信托 这些可以是自愿的，但不是全权信托中的利益 您可以通过仔细起草和规划来传递对信托的控制权 您也需要考虑对受托人的控制权 您应该查看昆士兰州的土地税法个人和信托 可能每个信托一个财产，甚至每个财产两个信托 可能是一种策略 还要考虑您将如何将初始存款存入信托 - 礼物或贷款，谁来自，谁，例如您是否向全权委托人赠送礼物信托然后借给单位信托受托人购买道具erty 考虑资产保护和利息的税收减免 考虑继承问题——如果你死了，这笔钱不是你的，也不能留在遗嘱中 如果是贷款，是否要偿还给你的遗产？对现金流的影响 如果您从抵消中取出现金，您将支付不可扣除的利息 您如何避免这种容易 考虑可能失去对信托的控制权 其他家庭成员可能会更换受托人 如果您疯狂破产怎么办
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再次感谢 Terry 一切都非常混乱 tbh 你是说每个信托有 2 个财产，还是每个财产有 2 个信托 将房产放在 UT 或 DT 之间是否有区别以获取土地税起征点 你不总是向 DT 贷款吗或 UT 在初始存款方面它，所以初始存款是可以扣除的信托，假设信托的持有成本每年增加 1000 美元，并且为 40 万美元的 IP 设置 2000 美元
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取决于财产-可能是在昆士兰州，土地税没有区别，但是在新南威尔士州，固定单位信托与全权委托的土地处理方式存在巨大差异比你想象的
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与昆士兰州的 UT 相比，我们看到更多的 DT 与 UT 相比，因为与它们相关的灵活性以及它们之间的土地税起征点没有差异 我看到的 UT 往往最常用于无关如果您几乎每次我经常看到 D 时都需要对公司受托人进行负齿轮，那么当事方 DT 是个问题无效的 T 契约 如果您要使用在线场所来设置自己（不推荐），请确保您阅读要求
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在昆士兰州进行 DT 肯定有好处，但它带有一些警告理解和可悲的是，这些变化中的许多不是“合法的”；变化，因此他们通常不会受到律师的监督 它通常是一个可以引发印花税问题的小会计师 昆士兰州在《职责法》中有一条与其他州非常不同的间接职责规则 该规则可能使信托变得不灵活，并可能承担重大责任印花税 更改信托可能会引发这种情况 有时也是一个模糊的概念 因此，例如引入新的受益人、更换指定人甚至添加额外的指定人、更改受托人可以使财产受到审查和潜在的印花税 一个常见的问题是家庭信托和老爷爷是受益人等，现在财产被下一代等使用（即农场） 爷爷是退休年龄，家人试图将他排除在满意的受益人 Centrelink 那是信托投降 潜在的应纳税但它不是黑色放大器;白色 2001 年职责法的第 8 部分很复杂！任何信托的各方都应仔细理解仅 s59 并消除所有疑问，受益人最终应承担责任 不是受托人昆士兰州是一个必须在形成信托之前获得法律建议的州，然后再进行任何更改在没有修改建议的情况下建立信托 应避免建立 DIY 信托我指的是拥有 QLD 土地的信托 还要记住，DT Hybrids 等随时阻止 SMSF 的参与 这可能与退休目标和慷慨的税收优惠背道而驰some point
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谢谢大家的意见advise有用的问题我问过我的会计师我们现在应该很好地进行我们的设置
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