与同事交谈时，我们遇到了税收和贷款结构难题 您有两笔贷款的 PPOR * 贷款 A 是正常的不可扣除的住房贷款 * 贷款 B 是股权访问，用作购买 IP 的存款和购买成本，因此可以抵税 您现在出售您的 PPOR，但不久之后您又购买了另一个 PPOR 当您出售第一个 PPOR 时，您必须关闭两笔贷款 然后您将建立贷款以购买新的 PPOR 您可以复制贷款吗B 作为新购买的税收减免 基本上再次开放贷款 B，但针对新财产 现在考虑您是否在同一天同时进行销售和购买 您可以使用两笔贷款的可移植性功能，只需将它们从在这种情况下，贷款 B 是否仍然可以扣税 对于第一个问题，我怀疑新版本的贷款 B 将不再可以扣税，因为新版本的贷款 B 不用于 p购买可抵扣资产 第二种情况（替代担保）本质上是相同的，但时机稍好 主要区别在于，最初的可抵扣贷款从未关闭然后重新打开
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我以前见过类似的地方在哪里新房的新贷款，他们要求拆分以代表贷款 B，金额与贷款 B 之前的金额相同 其他一切的余额进入新贷款 A 然后你可以争论贷款 B 贷款 B，所以这些目的资金仍然可以扣除，因为它们是您 IP 上的押金
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我同意戴夫，这是有道理的 这是我要提出的论点我怀疑 ATO 可能会以不同的方式看待它，尽管新贷款 B 是物理不同的帐户，可以说它的目的是购买新的PPOR，而不是IP
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停止，私人裁决时间
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如果你偿还贷款它不见了 你以后不能复活它并要求利息 4 解决方案 1 模拟频繁的结算并不总是可行的 2 从家庭、信托等处临时借款 3 要求贷方通过将与贷款金额相等的收益存入用作抵押的定期存款中来保持贷款的开放 4 增加投资物业的贷款以进行再融资PPOR 担保的投资贷款
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谢谢特里，这就是我认为的情况，我已经设法使用了选项 1 amp; 3 之前，但我今天下午和一个朋友讨论它，问题出现了
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“再融资”;每当在 PPOR 上使用股权并决定移动背靠背再融资时，这个问题都是一个问题当客户尝试进行 Reg 1322 Ungeared Unit Trust 考虑如何处理更改住所或出售用作贷款担保的（担保）财产时非常重要 理想情况下，如果贷款担保可以转换并且新的 PPOR 不能用得很好
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