嗨，我最近为了购买投资房产而重新提取了我的 PPOR 这个账户里还有一些钱，如果我用剩余的资金购买一些股票，从税收的角度来看，我会不会造成任何污染问题< BR>评论
利息部分必须根据收入的性质扣除 例如假设您的 2015 年利息是 100% 可抵扣股票和租金 租金利息扣除在回报的不同部分中声明 当然可以今天分摊 但以后会变得非常复杂 混合任何贷款绝不是明智之举 理想情况下，每个目的都应该分开 这样，当您出售股票和贷记资金时，它不会污染租金扣除额 您不能出售股票并且不贷记贷款 如果您用贷款收益购买它们 向您的贷方要求一个子帐户，以使每次使用都分开 与您的经纪人讨论
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首先你所说的“这个帐户”是什么意思
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还有什么做你的意思是重绘吗？您获得了新贷款，例如信用额度还是您刚刚从用于购买原始房屋的同一笔贷款中提取了现在进行抵消并重新评估房屋@600k 将 PPOR 的余额减少到 450k，并获得高达 90% 的可用资产（因此总贷款金额为 540k） 现在 2 笔贷款均由 PPOR 担保，一笔为 450k，另一笔为 90k（待定）用于投资房产）如果我要花 70k 购买房产，成本等剩余的 20k 是否可以用于另一个投资类别，如股票或者这会成为会计噩梦我希望这更有意义！
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确保新贷款是一个单独的子账户，仅通过股票交易提取和偿还没有复杂性，那么它就是一种保证金贷款工具，前提是您购买产生收入的股票如果您购买不支付股息的股票，利息是' t deductible
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$70k是从第二家借的拆分，然后如果从同一个拆分中再借 2 万美元，则应注意以下问题：1 所有贷款都用于投资，因此所有利息都应可扣除 2 如果支付 IO，则很容易在 2 之间分配利息，如果你得到这个错误，股份和财产的所有者是相同的，这应该是重要的 3 如果您出售股份或 IP，那么应该偿还原始贷款，即 7 万美元或 2 万美元
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如果您还清了 2 万美元，这是否需要在每笔借款中分摊，有效地使您的免赔额减少，现在不可免赔额恕我直言，您最好分两次，一次为 70 美元k 和另一个为 $20k
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很可能，但这将是一次一次性交易，并且有一项 ATO 裁决说，分割贷款可以在合理的基础上不分割和分开，这可能适用于更好如果可能的话，我认为分开分开
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与收回的支出无关ure 还清贷款 请参阅 TR 20002 第 17 段的例外情况 此外，第一篇文章已经指出，重提是一个单独的帐户 它已 100% 用于创收目的 将其分成两部分会有点肛门账户，一个用于股票，一个用于知识产权，除非您将租金和股息放回这些账户 如果它是一个“交易账户”；如果知识产权的提款与租金和股息存款混合在一起，那么这是一个不同的问题
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