有没有人对我有任何建议 我已经为我的一个孩子找到了一套投资房产 我会付定金，租户可以还清 ppty 有 8% 的良好回报 我正在教我的孩子关于房产的知识投资 几个月后我在墨尔本见了我的顾问 我现在退休了，拥有大约 5500 万美元的资产，全部都还清了 他们都在我的名下 我知道它应该事先安排得更好，但我一直在想我自己作为一个小投资者，认为我不需要信托等，我一直认为我不会再购买房产，但我做了每年我都在缴纳越来越多的税我的问题是：可以购买吗？现在给我孩子的ppty还是我应该先等一下再和我的顾问谈谈在我把ppty放在孩子的名字之前我现在应该考虑什么我不想给我的孩子制造任何问题
评论< BR>我想问这么多问题，但前几个是 - 1 孩子多大 2孩子对这个计划有兴趣吗
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Wylie：孩子21岁 是的，孩子很高兴我这样做uni
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8%的收益率 相当不错 根据你所取得的成绩，我认为你可能不需要顾问——你自己做的很好 我知道没有太多顾问是没有债务的并拥有 5500 万美元的净资产
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感谢上海勋爵 我在几个月后看到的顾问将是减税和重组（如有必要） 我的方法很保守，我不想犯了一个错误
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从税收的角度来看，如果您提供资金，您的孩子不会获得扣除，除非其 100% 符合商业贷款的要求您是否了解明显的购买税规定这可能会给您和你的孩子资产保护他们贪婪的GF配偶租户等可能是风险你认为他们的伴侣不会想到你你作为他们的餐券 把标题放在你孩子的名字里，它有风险！还有其他方法可以保护这一点 你可能会失去 $$，他们可能会失去部分标题
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当你说“顾问”时，我吓坏了！首先咨询律师并讨论 4D（实际上是 3 个 D 和一个 B） 如果您或孩子会发生什么情况： 1 死亡 2 离婚 分居 3 残疾无行为能力 4 破产 您借钱给孩子可能会更好 您借多少钱可能取决于在这种情况下，但可能是 103% 或 20%，孩子从商业贷款人那里借其余的 考虑为您的贷款提供安全保障 这样，钱总是属于您 如果孩子遭受上述任何一种情况，这笔钱仍然欠您您将需要一份包含抵押的商业贷款协议——这可能不需要注册公平抵押未来几年的钱
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合适的顾问可以指出遗漏的事情，简化事情并省钱 一切都与策略而不是产品有关，但是找到这样的顾问是困难的部分
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保罗,在你谈到的是我的担忧：一，将头衔放在孩子的名字中会使他们处于危险之中 我可以写一些东西，说明这是给孩子的贷款然后，如果有一个贪婪的配偶，我可以要求贷款要偿还 我不确定你所说的“100% 合规作为贷款”是什么意思 我会存入存款（20%），然后我会向银行提供剩余的银行贷款，并且已经预先批准 是我会作为担保人的合规贷款吗？我将要见的人是律师 你的四个 D 也与我有关 我将把我的一个财产作为担保 将其作为贷款是我正在考虑的事情 当我见到律师时，我还将准备一份遗嘱
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还有授权书和持久的监护权你有没有考虑过万一出事了怎么办或阻止您处理自己事务的疾病您有很多资产要靠运气，很多人会爱上一块馅饼！ （顺便恭喜一下，一个伟大的成就）
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Macca，是的，你是对的：我需要考虑意外和疾病我什至不知道“持久监护”是什么意思，哈哈我需要教育我自己谢谢你的好话，但我从小就开始，我是一个很好的储蓄者，我让我爸爸教我如何处理我的钱 运气也起到了作用 我不是一个成熟的投资者;我刚刚步履蹒跚，我的钱对一些人来说是花生
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为什么要使用你的一个财产作为担保 考虑您自己的财产贷款并借钱 记住律师需要关注负面因素
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是的 - 这就是特里说先见律师的原因 你可以询问明显的购买者和其他方法来保护前面提到的 3 x D 和 B Terry 也许你可以借钱然后再借给你的女儿（捕获适用于那个）如果你的名字在你的名字中可能会更好如果标题是你孩子的名字那么贷款不可扣除 它是您孩子的贷款，您可能会继承债务，因为担保人和她的伴侣最终可能会获得一些所有权 贷款和所有权必须根据建议同时正确构建 如果您向她贷款你会持有抵押贷款这不是一个完美的资产保护策略，但它比作为担保人并将资产留给她的伴侣要求要聪明得多
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谢谢特里我什至没有想到这一点
评论< BR>谢谢保罗 这是我的好建议现在决定把房子转租给我的孩子，这样房子就不会被认领了谢谢大家的意见
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为你的孩子买一些房产，但不要告诉他们或自己收取租金等得到他们存钱，先买自己的
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授权书允许被提名人照顾您的财务，而持久监护权允许照顾您（可能出现的任何医疗或疾病情况）我就是这样了解他们 是的，尽快获得遗嘱，遗产规划应该是财富积累过程的一部分，尤其是在当今世界
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