嗨，伙计们，对不起另一个问题，我的单位是我的 PPOR，目前的 LVR 为 80％作为 IP 的押金，LMI 的全部金额是否可以扣除 如果取决于单位本身成为 IP 还是保留为我的 PPOR（如果它保留为 PPOR，将拆分贷款）提前谢谢!
评论
有 2 意见 1 是的，因为它与用于购买投资物业的贷款有关 2 不是全部，但可能部分是因为 LMI 是按贷款总额收取的，因此其中一些与自住部分有关 所以只有与投资部分相关的部分可以整体扣除，这将是一个很小的百分比 您还应该考虑 LMI 何时产生以及何时购买投资物业 如果您现在增加贷款，然后使用它购买适当的投资ty in 2016 那么现在所有 LMI 都不能扣除 2016 年部分或全部可能扣除，但你可以扣除 5 年还是只扣除 4 年，因为 1 年已经过去 原始财产是投资还是 PPOR 应该不做任何改变 为了提高您全额申领 LMI 的机会，我建议将原始贷款保持在 80% LVR 设置单独的 X0,000 美元贷款，将 LVR 提高到 90%，并要求贷方将 LMI 计入这笔贷款帐户
评论
寻求个人和具体建议 就像一个杯子我说，如果主要目的是为 IP 目的筹集资金，则全部 LMI 可在 60 个月内扣除 但是，不同税收的人对此有非常不同的看法，所以也许申请私人裁决对未来的海报很有用 ta rolf 评论
谢谢大家，在做之前肯定会得到具体的建议，只是想知道这是否可能
评论
它将取决于原始贷款是否再融资 如果不是，则只有新资金提前购买IP，然后LMI可以抵扣新IP 请记住，就像利息可以根据使用而不是贷款担保一样扣除，那么借贷费用在同一条船上
评论
您是否必须使用相同的银行为此假设这意味着你不接触当前的贷款（它已经 IO）
评论
如果你使用相同的财产作为担保，你将不得不这样做如果你不需要更改现有的贷款它是 IO
评论
是的，特里指的是我提出的同一点 不要为现有贷款再融资 除非您想要第二次抵押贷款问题，否则将是同一个贷方 如果您使用不同的贷方，那么它将包括再融资以前的贷款，所以 LMI 将是部分不可扣除的评论 最好避免
这是否意味着我可以使用不同的经纪人来获得这笔资金 我使用经纪人来获得原始贷款，而且只是在一月份我不认为他是合适的经纪人，因为我认为他没有积累财产的经验我相信如果我为贷款再融资会有一个回扣
评论
经纪人是中间人，从税收的角度来看你使用谁没有区别
评论
对不起是关于回扣的意思贷方支付给经纪人的佣金 我认为如果我在一年前再融资，那么经纪人将通过向我收取此回扣作为所提供服务的费用
评论
这将取决于您的合同条款与经纪人
评论
如果你听从这里税务专家的建议，就不会有回扣 基本贷款保持原样，并将创建新的单独贷款 大胆的经纪人保持他们的通信位对新经纪人来说很艰难 他们将获得微薄的报酬，但大多数人都会这样做，因为那里有更多的业务 Ta Rolf
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联