澳洲澳大利亚房产预付利息和 LOC 悉尼

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我想了解一下我是否在这里把事情复杂化了一些想法和看法我的目标如下: a) 增加我在 FY15(即今年)的税收减免 b) 尽可能保留我自己的现金 我的动机是如下:a)我今年的税单很高,明年可能会更低(明年会有更多的可抵扣额,而且会是负扣税)b)我想努力保持我的现金流动性和如果我最终决定将其用于 PPOR(通过抵消)以最大限度地减少不可抵扣的债务我的策略是买入,所以我想避免卖出这条线以腾出资金来抵消不可抵扣的债务所以我想做什么: (A) 为了最大限度地增加今年的可抵扣债务:本财政年度预付利息作为我的知识产权利息费用的一部分,这将实现我今年增加税收减免的既定目标,然后允许我在明年进行相应的管理,但我预付利息,假设: 50 万美元的贷款来修复,并以 5% 的利率预付利息(例如) 2.5 万美元的利息账单 那是我必须使用的 2.5 万美元现金(我承认明年无论如何我都会这样做年)所以我正在考虑做些什么来尽量减少使用我自己的现金:(B)设立一个 LOC 以提前支付利息 我仍在考虑这个问题,但我可以设立一个 LOC 以我的知识产权为担保,并且用它来支付我的利息费用而不是动用我的现金这听起来是否正确
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取决于你所说的“正确”是什么意思这是一种方法但是你借钱来支付有兴趣所以寻求税务建议
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今年和明年你的税级会比明年高 注意:税级与总收入相对
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有一件事观看确保不会发生不愉快的事情例如明年强制出售股票或财产(​​例如,由于裁员等原因出售的员工股票)怀孕等护理充分估计这两年的收入,然后找到最佳点你可能会发现预付 8 个月的效果更好,并提防即将到来的预算!它有这种填充计划的方式你最好等到预算之夜
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