嗨，在被视为投资者或开发商时，已经阅读过以前的帖子，将意图作为一个关键点（但当然不仅仅是因素），任何人都可以对这种情况提出一些想法：想要建造一些单位以持有租金收入和 CG 但是，银行要求我预售几个单位作为贷款的条件，因为预售部分是贷方规定的条款，如果有机会我想持有所有单位，我应该在哪里ATO 眼中的开发商或投资者 GST 含义 非常感谢
评论
直截了当 - 企业 你不能表现出除了建造和销售之外的任何其他事情的意图，因为事实上这就是你所做的适用 GST，没有适用的 CGT，所有收入都将在收入账户上，尽管您可以要求 GST 投入，但这是针对您出售的单位，我被告知 - 并且可能很快会更正 - 您可以在资本账户和收入账户上开发一些会计nt 在同一实体中 或者，您可以在 2 个实体中开发，一个注册 GST，一个没有发展中
评论
ATO的裁决考虑了一系列因素，但回到了普通法对“仅仅实现”的需要；支持 CGT 基础 他们的裁决中使用的一个很好的例子是一对夫妇计划结婚并购买未来的房屋 - 出租然后他们分手 这与计划创造财富意图的企业非常不同 当然银行要求出售并减少债务，但这只是企业的一部分 您可以期望普通所得税适用于这个开发 + GST 在这种情况下可以使用一系列策略，以便成本和 GST将影响降至最低，并确保最大程度地扣除等，例如一些问题： - 保证金计划 - 分摊 - 成本需要同时包含 GST 和不包括 GST - 某些物业的 DEPN 时间表需要包含 GST 而其他 GST 不包括 - 结构 -土地税 - 分配的合理依据 - 您可能需要估价师或分层专家来确定每个单位的百分比 对于您确实持有的单位，确定 CGT 最终可能适用，而 GST 可能不适用于您所在的地方r 意图是长期持有 我也不是说 2 或 3 年 越久越好 在你的脑海里你应该想“我不会卖掉它们”； CGT 是一个考虑因素
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联