大家好，我想知道将我的帖子提交到哪个部分，我认为是财务，因为它有点相关！未来几年我会失业 我的知识产权投资可能会受到打击所以这很重要！
评论
嗨，马克，我不从事保险业听到这样的消息 我觉得最好的保险是提前借钱，以备不时之需——导致我最喜欢的讨论之一是抵押贷款保险——愚蠢地浪费现金或精明的风险管理 Ta Rolf
评论
亲爱的马克，罗尔夫是对的 不可能为所有事情投保 - 记住，保险公司只会提供产品，如果他们从中获利，并且会找到一切可能的理由不付款 我相信自我保险，这样你有当你需要的时候有一些储备相信我我是根据经验说的-----保险公司不会在你需要的时候付钱这是基于我为 Cheers, Sunstone 每年支付 12,000 美元的保单
评论< BR>嗨，罗尔夫，你说的抵押保险不是贷款人抵押保险我想请继续我对你的主题很感兴趣！马克
评论
嗨，马克 在你投资生涯的早期，如果你有足够的现金，你有这个有趣的选择，我是坚持 20% 的定金，还是选择 5% 或 10% 的定金？支付高达 22 % 的贷款人抵押贷款溢价 Marc 1 说我的 LMI 搞砸了，我会用我的闲钱给小费，这样我的还款额就会降低，因此我遇到问题的风险会降低 Marc 2 说我会支付溢价并借钱 95购买价格的 % 并将其余部分用于挑战或机会 我会告诉你，Marc 1 比 Marc 2 承担的风险要大得多，“实际上”是这样的。最低成本 在这种非常典型的情况下，典型的风险管理策略是这样的，假设 Marc2 没有 PPOR 债务 去贷款 95% 使用说 ANZ 会借给你抵押贷款保险 拿走剩下的 15%并将其放入抵消帐户中，因此您的利息成本“几乎”；与 80% 的贷款相同 上述结构的增加的运行成本根据借款金额和借款人的税收状况和其他一些变量而有所不同 在大多数情况下，在典型的税收优惠之后，每 100 000 k 借款每年增加约 100 美元有些人会争辩说，嘿，如果发生这种情况，我总是可以再融资让自己摆脱困境 放贷人和抵押保险公司是有趣的混蛋 当你被裁员并且找不到工作时，他们不会给你贷款 Comments ta Rolf
评论
评论 我对抵押贷款保险有不同的看法，因为我从不喜欢支付我不需要的东西 舒适的风险水平是另一回事 但是我确实同意总是借钱当你不需要它时建立信贷设施建立信用总是需要时间，可能意味着失去机会或购买时间让你以后摆脱麻烦的区别 干杯，Sunstone
评论
Rolf，非常感谢你的那篇文章，我正在考虑去g 我自己是 80% 的路线，但是自从阅读了您的帖子后，您很难证明在一笔交易中投入这么多钱是合理的宽容到最后——不管你告诉他们什么，有些人无论如何都会全力投入 80% 对你来说这听起来对吗？马克'不戴帽子，有些牛'
评论
有些人可能如果他们想要 95% 的 LVR，因为还款额更高，就不会获得贷款批准 有些人可能没有自制力来克制自己“陷入”困境。额外的 15% 存放在对冲账户中，而一旦将其存放在贷款中，就很难获得 但是如果您能克制自己，我认为将 15% 的额外存放在对冲账户中是更好的方法 按照这个逻辑，所有 Pamp;如果你能以相同的利率获得只付息的贷款，那么我的贷款就是垃圾，因为当事情向南时它会给你更多的灵活性，是的（我在这里不只是在谈论 IP 贷款）
评论
嗨，你的贷款有一个小分摊，这是 Pamp；我是一个很好的情绪化的东西，比如 300 左右的 50 k 在许多高额贷款上，LMI 人也不会为自住业主给你 Io，这就是您可能会陷入困境 几乎任何事情都是可能的，但认识到没有万能药也非常重要 您的抵押贷款顾问经纪人需要熟练地尝试找出您想去的地方和 w帽子冒险你可以在情感上随身携带 Ta rolf
评论
嗨，我侦察电影“意大利工作”的主题曲；工作用“它是一个自我保护的社会”之类的话来说明一切。虽然他们的方法不应该被实践这就是我们作为一群投资者的“自我保护社会”。迈克尔 G 顺便说一句，好消息 - 前几天我在报纸上看到“意大利的工作明年将被重拍”，仍然是最好的汽车追逐电影之一！
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联