我在另一个帖子中将这个问题作为一个附带问题提出，但问我在墨尔本似乎是一个很好的问题 我们的房子按市议会价格计算为 29 万美元，但隔壁的房子很快就要拍卖了，他们的期望是 350 美元K，所以我认为这是一个合理的估计 我们的抵押贷款是 13 万美元，留给我们大约 22 万美元的股权 抵押贷款还剩下 18 年，大约每月 1060 美元 我认为按照我们目前的还款率，我们应该清除大约在 5 年内抵押我应该尽快还清抵押贷款还是将部分资金转移到 IP 中（假设我不太可能找到一个积极的资产，除非我做一些其他的事情，比如包装等 -我没有经验[哎呀，我没有知识产权句号的经验]）我是否必须对贷款进行交叉抵押根据现有股权，您建议的最低知识产权投资借款上限是多少，比如说 800 美元- 1000 每平方米可用于偿还贷款（除了租金收入等）
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HI KM 不，您不必 xcoll，尽管有些贷方似乎不知道任何其他方式很大程度上取决于：1 您的税务情况 2 您的对房产价值走向的印象 一所学校说尽可能多地获得财产，这样你将获得最大的增长另一所学校说，这个时候我们应该专注于减少债务，而不是齿轮谁是对的，两者都取决于您想要实现的目标，您愿意投入的时间，团队中的球员，以及最重要的是您对可能面临的风险的情感态度 ta Rolf
评论< BR>嗨，罗尔夫，你能解释一下为什么我不需要 xcoll 我的意思是，贷方不会_想要_我的 PPOR 作为 IP 的担保，因为我没有 IP 的押金，或者融资结构是这样的吗？减轻对 xcoll 需求的方式，例如在 $250K 的财产 LOC 上，针对用于 PPOR 的 $60-70K “存款”； IP 的一部分，加上成本 LOC 或 Pamp；I 或 IO 向 IP 提供 20 万美元的贷款 Kevin
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嗨，Kev 是的，构建交易，因此不需要 xcoll 虽然 xcoll 现在可能不会引起任何头痛，但它的就像酒精一样，在大多数情况下，小剂量是可以忍受和令人愉悦的，大剂量时可能会致命所以说要一个 250 的道具来避免 LMI，你需要以某种形式直接针对 PPOR 贷款的 50 k + 成本贷款人通常会试图卖给你远离这个想法——坚持下去你会发现从长远来看它会带来红利 不要让其他既得利益者支配你的安全安排 Ta rolf
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太棒了！我明白我最好以尽可能多的金额（例如 80% 的 PPOR 价值 - 未偿还的抵押贷款金额）获得 PPOR 的 LOC，或者仅获得所需的金额，假设偿债能力不是我正在考虑的问题未来，如果我们没有将所有股权都花在第一个 IP 上，那么第二个 IP 可能就足够了，并且拥有最大数量的 LOC 将节省申请费等缺点是，如果您需要访问一些“非知识产权”在 PPOR 中的权益；目的你已经达到了你的极限，对吧 是否容易调整 LOC 信用额度的金额或将其拆分为单独的帐户之类的东西以适应上述情况
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Kevmeister，两点如果您进行 xcoll（听起来好像您不会）- 如果您借入超过 80% 的 IP 价值，您将（或至少可能）按两栋房屋的总价值向您收取抵押保险费 如果您使用 PPOR 作为安全性使用 LOC，它将仅基于 IP 的值第二，取出 LOC 的最大数量您可以将额外的用于其他事情我所做的只是将 LOC 用于其他事情例如，如果我修了与我的工作相关的课程，费用为 2000 美元，我知道我可以将课程费用作为扣除额，但我不直接支付课程费用我的口袋里我用我的 ppor 支付了 2000 美元，减少了债务我从我的 LOC 中取出 2000 美元来支付课程费用因为我只使用免赔额的 LOC，我要求 LOC 上的所有利息 所以我的可扣除债务增加了，我 ppor 的不可扣除债务减少了
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