你好 overyone，我正在重新安排我的财务，并希望您对以下建议发表意见直接存入 LOC 贷款，想法是这些付款有助于减少我们的 LOC 账户，因此我们将结束为自己的房屋支付的金额 我们的支票账户将与 LOC 账户相关联，抵押贷款将从这里支付 您的想法将不胜感激 我是这个游戏的新手 Hils
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Hi His 好主意！除此之外，在您的税务顾问批准的情况下考虑以下事项 借用我们所有持续的 IPS 运行成本，这意味着您的结构有点摆弄，但可能会对我们的 PPOR 贷款期限产生很大影响 此外，信用额度产品per say 不需要达到你想要的我不知道你在做什么以及和谁一起做，但在许多情况下，抵消账户结构的费率要便宜得多，这意味着节省的一美元通常价值接近 2 美元 还有其他方法可以更快地还清您的 PPOR 债务，这在论坛的前两个版本中已经详细讨论过，包括知识产权利益的资本化和一些混合系统，但如果没有具体说明，很难评论什么可能有效 祝你玩得愉快 Ta Rolf< BR>评论
嗨，罗尔夫，你能稍微扩展一下这个想法吗？我假设你的意思是，如果你有股本，你借的比你需要的多，把余额存入账户以支付利息贷款所以一个例子 - IP 价值 $150k 当前贷款 $100k 再融资至 $120k 将额外的 $20k 存入银行账户以每月支付 $120k 贷款的利息假设利率为 6% IO，那么这将是 $600pm 并且20k 美元将持续 33 个月如果银行账户被贷款抵消，那么它会持续更长时间我怎么办我想唯一的问题是“20k 美元的利息是否可以减税”？我说“是的”因为如果被借来的唯一原因是支持为创收资产提供贷款转给你 Dale
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嗨 Owen Nah Im 关于与投资物业、费率、维护、持续资本成本相关的持续成本等等 如果你有几个投资组合，那么这真的会影响你的 PPOR 抵押贷款的金额 所以，如果你有股权，你再借一次，请听从你自己的税务顾问 ta Rolf
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嗨，罗尔夫，我之前看到你提到过这个想法，我认为利用自己家中不断增加的股权来资助本金减少是一个很好的横向思维但是，需要克服的两个障碍是：1 ) 专业物业经理有他们的簿记和会计系统，可以从租金收入中扣除费用 试着让他们做一些不同的事情，就像你建议的那样，或者每两周将净收入存入你的账户，这是一个“对不起”的例子, 不” 2）如果您按照您的建议设置了 20,000 美元的 LOC 来支付费用，那么当您需要为下一次 IP 贷款做资产负债表时，您猜怎么着 整个 20,000 美元都进入了负债列，从而降低了您的借贷能力 如果有有什么可行的方法来克服这些障碍吗？这个想法看起来更好问候，迈克
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