我刚刚在本周六的 The Advertiser 报纸（阿德莱德）上发现，Toop 和 Toop 房地产经纪人将列出 4 名抵押权人的销售价格估计为 25 万美元、50 万美元、80 万美元和 85 万美元，看起来有些人在那里他们过度投入——即使在城镇的顶端！有趣的是，其中一处房产是肯特镇一地契的三套住宅“一地契的三处房产，面向弗林德斯街和小韦克菲尔德街”； - 部分翻新的人物住宅，加上两间行政现代联排别墅 有人承担了他们无法咀嚼的东西 或者也许是 DDD 受害者 我希望我们的论坛家庭中没有人（PS 我并不是说这些房产很划算 - 只是评论他们在那里的事实！）对于好奇的人：http：wwwtoopcomau
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《每日电讯报》还指出，尽管他们确实说他们确实在悉尼市场上开始更频繁地发生甩卖目前主要在单元房市场，我认为有些人真的开始受到低收益率和高空置率的伤害，尤其是在悉尼市场，接下来的几个月对我们有什么好处 干杯罗伯特
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G'day Sim 放大器; All Sim，您可能还记得去年有关阿德莱德房产，尤其是前信托房屋的话题 Toop amp; Toop 正在拍卖，例如： Edwardstown Mitchell Parkpair 的复式别墅 我接着提到他们将低球指示性定价添加到附加中，比如 12OK，最终大多数竞标者以 145K 的价格退出，最终导致两个人之间的激烈角逐并以 176K 的价格收盘将很有趣，看看同样的炒作驱动的购买疯狂是否会在现在十二个月后的这些轮拍卖中盛行 否则我完全同意你对人们出于任何原因做出荒谬的过度承诺的想法！干杯伊恩
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嗨伊恩，我怀疑你对结果可能是正确的 - 有很多人仍然在炒作房地产 - 尽管媒体宣传了厄运和悲观 提供的房产肯定看起来很不错——虽然 85 万美元对阿德莱德来说是一笔巨款——看看市场的那一端仍在发生什么样的活动将会很有趣尽管这些公寓在新开发项目中的交易似乎很活跃格莱内尔格 - 他们中的大多数售价超过 1500 万美元
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G'day FP, Sim amp; All Care to detail FP 不太确定还有什么可能会促使房产被归类为“拥有抵押权人”（裁员 - 收入损失，或者如果是多项目开发，可能缺乏预期的销售资金）如果您的信息是私人性质，那么您有权不发布任何细节，但这会有助于讨论 干杯伊恩
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G'day Again FP amp;感谢您的回复 FP，您的隐私绝对受到尊重！我总是热衷于讨论阿德莱德的房产，因为它不会出现在论坛上，我经常会对你对城市边缘现状的看法感兴趣：Halifax St、East Tce、SthEast 角落和就较小的精品露台放大器而言，甚至可能是吉尔伯特赖特街地区；联排别墅类型的开发 上次我在阿德莱德，似乎有不少这样的项目进入市场。这些项目中散布着更大的高密度公寓式综合体，在我看来，这些综合体很丰富，而且没有那么快卖租，即：东区，啤酒厂、大使馆和其他高密度开发项目 我注意到格莱内尔格 (Glenelg) 的公寓有很多活动，有更多的建设计划或正在进行中（目前这些项目的营业额似乎很高）我还注意到通过海滨郊区，尤其是 Somerton Park 到 Seacliffe 这些郊区往往不会在市场上停留太久，而且似乎会拉到好钱，可能会膨胀，但他们会继续销售 无论是城市还是大海，看看都会很有趣供需如何在未来几年推动阿德莱德房地产（甚至没有适当考虑可能的金融经济环境变化n国家地）干杯伊恩
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也许是时候开始留意未来某个时候居住的完美的市中心小垫子了 - 特别是如果人们对购买房产不感兴趣 - 如果你可以的话有能力在你出租时处理潜在的空缺情况
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在什么情况下抵押权人会介入出售房产如果我过度承诺并且不再能够支持该房产，我会出售私下里（也许在房地产经纪人的帮助下），然后从收益中归还我欠银行的钱
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亲爱的 Desto，如果 - 房产为合伙企业所有，而一方不想出售（例如在离婚情况下继续争论） - 卖方对该房产的销售价格不切实际，因此它不会'不卖 - 卖方最初以远高于其真实价值的价格购买了该物业，并且没有时间建立资产因此现实的销售价格不足以支付抵押贷款的剩余部分和支付代理佣金 - 物业实际上去了由于物业旁边的负面公共开发而导致价值急剧下降 例如，在旧垃圾堆上建造后发现有毒废物 违约条款出现在所有抵押合同中 最初会发出通知，告诉您您违约 此通知表明您必须在通知中规定的期限内修复违约 如果根据消费者信用法发出通知，则您有至少 30 天的时间来修复违约 如果您不要在通知上列出的时间范围内修复违约，然后抵押权人可以接管该财产，然后安排该财产“公平”出售；通过代理出售 更多信息请参阅 Asy 关于止赎的精彩帖子 干杯，Sunstone
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G'day FP 感谢您的反馈，感谢！充满 st 我不这么认为 我同意你对阿德莱德市当前乃至未来发展前景的看法 可用土地消失只是时间问题，资本增长再次启动只是时间问题在，但这是一种财产概括 多长时间还有待观察 您提到较小的开发项目是非常常识的，特别是如果您有能力为参与一些独特和高质量的项目提供资金 我得到的印象是西南区由于它的位置和当前的环境，这座城市在一段时间内仍将是东端的可怜表亲 从个人的角度来看，它缺乏一些更成熟的东端的吸引力，但这也会随着时间的推移而改变 也许目前欠发达的 sw 角可能是考虑中期收益的地方 无论是作为开发商，还是仅仅是最终产品的购买者 感谢您的意见！干杯伊恩
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