好的，不太确定我应该在哪个部分问这个问题，所以我会把它放在这里，如果他们认为合适的话，模组可以移动它是否建议在所有情况下先还清自己的房屋我现在有一些 IP，并且正在考虑偿还其中的一些以使其产生正现金流，用于此的资金将来自我的 PPOR付款（PPOR 将按分钟支付）我背后的思考过程是它会改善我们的现金流这样 - 如果您在 IP 上没有 +ve 现金流，会发生什么 答案：ATO 会收回您的一些钱 现在，如果您的 PPOR 上没有 +ve 现金流会发生什么（不是总是这样） 答案：运气不好，伙计 - 保持微笑，继续付款 - 没有任何人的帮助 继续用 Aftertax $$$ 还清 所以，正如常说的 - 先偿还不可扣除的债务 - 可扣除的债务将获得一些税收减免，而不可扣除的债务将永远是“你的——尽你所能支付”；当然，如果您已经偿还了您的 PPOR 抵押贷款，则可以借用它来为 IP 提供存款 - 然后它就变成了 DEDUCTIBLE 并且您有一点额外收入（来自刚刚购买的全新 IP）来继续偿还剩余的您的房屋贷款中不可扣除的债务也总是对相反的观点感兴趣-任何接受者（我希望如此-如果我们都同意，我们将不再学习-或者，“如果两个人始终同意，则只有一个大脑在工作” ;) 欢迎异议者 问候,
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Gday 我远不是这里最有知识的人，但我认为一般策略是先偿还所有不可扣除的债务（即 PPOR） 我看不出如何偿还你的 IP 将改善你的整体现金流状况 贝利
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3 - 0，议案通过了，首先支付所有不可扣除的债务
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尽管我喜欢斗智斗勇，常识和税收优惠法律应该结束关于这一点的所有争论 现在得分 4-0 bundy
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好吧，我必须说我也是这么想的！我希望有人会想出一些方法来做到这一点，但唉！ 5-0 该死
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不太反对 选项 2 离开你的 PPOR 并租用 PPOR 然后成为一个 IP 不要费心付钱 这是我和夫人正在考虑快速进入 IP 的一种策略PPOR 5 : IP 0一天 Suggo 应该考虑使用他的钱的另一种方式 干杯，Sunstone
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我认为如果租金成本低于 PPOR 的持有成本，那将是最好的你也可以要求一些租金当您要求对您的 PPOR 贷款邦迪的部分利息时，您的家庭办公室没有任何 CGT 讨厌
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我确实喜欢这个主意！这是投资者俱乐部使用的一个想法（不是我使用投资者俱乐部）你做家庭或最好的朋友场景，他们购买一个 IP，你购买一个 IP 并相互出租，从而为每个人创造可免税的贷款< BR>评论
这涉及在商业基础上与朋友家人打交道 另一个当前线程正在谈论这个，并认为这不是一个好主意 Jas
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嗨，我也同意你应该付钱首先还清不可抵扣的债务 但这并不意味着您在还清 PPOR 的抵押贷款时不能进一步投资 Noel Whittaker 喜欢指出，在目前的利率下，您实际上并没有节省那么多的利息如果您在 10 年内还清您的 PPOR 所以他主张计算您需要偿还多少才能在 10 年内还清您的 PPOR 您在此还款金额之上剩余的任何额外资金都应用于投资目的 如果你要还清超过这个数额您可能会争辩说，这是对闲置现金的低效使用，因为：1 您没有在偿还利息方面节省那么多钱 2 您错过了扩大投资组合的机会 John
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亲爱的 Suggo , 拥有开放的心态总是很棒 研讨会如何尝试向您收取您已经知道或可以在此论坛上从其他人那里学到的东西 :-------) 在家庭方面，我同意 Jas 转换您的租赁的 PPOR 不一定是好朋友或亲戚 找一个好的代理来为您管理，管理代理，您就在正确的轨道上 租金收益并不总是跟上资本增长（尤其是在当前环境中），通常您可以以比您低得多的租金获得理想的出租物业否则你会认为干杯，Sunstone
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好吧，我会伸出我的脖子，并提供一个稍微不同的观点，我不久前读到最近的一项税收裁决使 PPOR 税收在合并时可以扣除投资房产贷款 虽然这引发了 x coll 的问题，但净效应是 PPOR 的支付速度更快，同时仍然可以获得您的扣除额成为其他人或实体的家并实现增长，与您签约成为长期租户the CAP GROWTH
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嗨 NDS，最近讨论了拆分贷款here
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