我如何构建知识产权贷款以将利息资本化 我目前在我的 PPOR 中有很多股权（阿德莱德 800k 价值 - 180k 贷款 620k 股权） 我和妻子都赚取高收入，并且希望（迟来）投资于知识产权（应该已经开始5-10 年前，但迟到总比没有好）我们有兴趣购买 2 套高质量的郊区住宅单元 2x 305k610k 当前银行是 CBA 他们会给我“专业”身份，即没有账户费用和 05% 的利息我上周问他们对于700k的IP贷款，他们说是的，但我不知道如何最好地构建它我一直在关注拆分贷款ATO案例和资本化利息的概念我通过PIA和资本化利息放大器做了一些场景；费用看起来很有说服力 有人可以确认是否是这种情况： - ATO 可以收取您的租金收入来偿还您的 PPOR 本金 - ATO 可以将您的 IP IO 贷款中的利息和费用资本化并索赔扣除 - ATO 在要求扣除资本化利息的利息时遇到问题 您如何构建您的贷款账户来做到这一点 我正在考虑： PPOR：将现有的 Pamp;I 贷款折叠成 180K LOC 支付所有工资和租金支付到这里最大限度地偿还 Principal IP：单独的 IO LOC，比如 800K 购买 2x 305K 房产（640k 贷款，包括购买和贷款成本）将所有费用通过该账户，并允许利息和费用在第 3 年资本化高达 744k PIA 说 PPOR 贷款将在 23 年内以这种方式还清（目前 Pamp;I 的预测是 10 年） PIA 还说我有能力购买 4 x 305k 的房产，但我认为银行的 DSR 数据不会让我对贷款结构有任何建议不胜感激ed
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Hiya CBA 有一个专门为此目的的贷款产品，虽然它的推广很大 寻求良好的会计和税务建议 b4 沿着这条路走，CBA 无论如何都会要求你获得签署的证书 关于这个问题的 DSR，如果您有股权，一般来说，您几乎可以获得贷款 - 您只需以正确的方式开始构建它，并确保您不会消除您的股权增长 ta rolf
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关于这个问题的 DSR，如果你有股权，一般来说，你几乎可以有贷款 - 你只需要以正确的方式开始构建它，并确保你不会对你的股权增长进行消毒 嗨 Rolf，我发现这个评论很有趣，并希望你也许可以向我解释 什么样的错误会阻碍股票增长 首先什么是正确的结构 我希望开始并且不想阻碍任何可能的未来增长 这是一个好的案例早期的 CF IP，其次是 CG IP阻止 DSR 恶魔的秘诀 干杯，切斯特
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嗨，罗尔夫和所有人，只是为了支持切斯特的调查，我也会对从长期贷款的角度构建贷款的任何行为和不行为感兴趣如何减少沿途的限制如果它超越了旧地面，毫无疑问，您可以将我们推荐给过去的帖子谢谢，MF
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