贷方如何看待对企业的贷款如果企业想要购买建筑和出售以获利，贷方是否会按利率贷款（例如％）以及他们需要什么作为担保多少％作为担保
评论< BR>Hi Perfect 很大程度上取决于业务 如果该业务是一家开发公司，预计简单的第一抵押土地银行收购的最低 7 秒到夹层型融资的 20 岁出头的利率7 % 或更少是可能的 开发项目可以与 100 % 融资放在一起，但你需要一个非常好的业绩记录很好 如果您的问题是关于以企业名义从建筑贷款人那里借款，那么贷款人将把基础证券和企业董事视为担保人 对于建筑或开发融资，新手有很多担忧，因为结构和相关的前顾问的经验和网络很关键 利率差异很大，具体取决于借款人 贷款人 结构是什么以及融资水平如何 我将快速了解 1 个项目安全示例的大致当前利率 一般目前，在空置土地上价格，私人资金 第一抵押贷款允许 50% LVR（9-12% + 费用）（如果主要银行或二级建筑贷方，您可能会获得比现金利率高出约 3%（8%）+ 费用）如果财务报表声音（大多数情况下可服务性将无法发挥作用，LMI 可能不会也无法使用，这就是为什么它会变得困难）高达 80% LVR 可能需要实施第二次抵押（ 20% +5% 管理费，每年预付 amp; 资本化）（其他证券可能由贷方收取） 一些第二抵押权人将在利率之上获得利润份额 在建设期间 第一抵押贷款 60-66% 是可能的然后高达 80% 最大 GRV 另一个要考虑的一般规则是总成本的 90% 左右（包括土地和建筑）大多数第一和第二贷方以及股权提供者都希望获得巨大的绩效奖励债务覆盖率（预售）50% 名义，至少 30% 预售来查看它，假设开发中超过 3 个单位（大多数银行需要 80-110% 预售）股权投资人 有时您的第一个可以转入已完成的产品 最终价值的 80% 以上 LVR 是 JV 股权基金（巨大风险） 作为您进入的最低利润率极少获得，除非您平手，否则它可能不会飞在其他证券中 LVR 也高于 80% GRV 看起来里面什么都没有，看起来项目有问题要求或要考虑的事情的清单只是给我们打个招呼贾斯汀
评论
Juzz 你的网站很难阅读，在这里不难，只是评论大卫
评论
大卫，我希望你不只是想让人们看这个网站但我同意背景使阅读文本有点困难由于我通常偏好“较小”的文本大小而变得更糟。在那个背景上的一些白色文字特别难以阅读我的意思是这些作为建设性评论对内容的唯一评论是似乎有很多过时的信息（“2004年7月解决的项目”；
评论
Juzz付钱给我宣传他的网站，该死的，我会做的笑话是的，我不是在批评，只是再次观察网站是什么 免责声明：不要认真对待该成员的话，他很容易发作奇怪的思维模式对除了他自己以外的任何人都没有意义
评论
感谢您的评论 有建设性的批评很好 该网站最初是一个 4 寻呼机，现在已经发展得更多 它至少每月更新一次，最后一次更新实际上是昨晚我们必须重组和重新做整个设计，因为现在它的信息量并不足够可能是一个新的更用户友好的放大器；更容易你的可读网站有望在 10 月左右上线 我知道这与线程无关但无论如何谢谢贾斯汀
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联