G'day All，我刚刚读完《投资房产带来的更多财富》；并购买了 PIA 并确信这是可行的方法 我希望从更有经验的投资者那里获得一些关于贷款安排的反馈 Jan 在她的书中第 15 章中讨论了这一点 我的情况大致如下650,000 美元，以我妻子和我的名义作为联权租户 我没有其他债务贷款，除了大约 20,000 美元的固定利息商务车贷款，剩下的 4 年还有 3 年 我妻子目前正在寻求重返工作岗位，但确实做到了上个财政年度没有收入，而我的总收入约为 120,000 美元 (1) Jan 谈到为大约三分之二的拟议投资组合（我尚未确定）获得 IO 贷款，其余部分为信用 我意识到每个人对他们决定的贷款组合都有偏好，但我很想听听其他人在我的情况下会做什么 (2) 就 t 而言，最好的行动方案是什么o 我的 PPOR；我应该将其全部转移到我妻子的名下吗？这对我自己的 LVR 有何影响就像表面上看起来一样简单我相信没有一站式解决方案，也没有正确的答案，有一系列可能更合适的答案有资产保护，税收优惠和借贷上限（两者都适用和股权），以及要考虑的资产管理问题 通常，由于您的 PPOR 没有负担，因此您可以坚持 520 k 的 LOC，然后将其用作您将购买的 Ips 的存款和成本资金 然后您可以决定固定的组合或可变的 IO 贷款，你想在你所购买的东西上解决我心中最重要的问题是：1 我希望我的 IP 投资为我做什么 2 我认为风险是什么 3 我有我的裤子被起诉的风险 4 我想要最大的杠杆作用吗以上只是您需要牢记的一些事情，以便您可以牢记最终目的-我喜欢将其称为结构化融资首先与优秀的独立抵押贷款经纪人坐在一起，然后再对贷款和结构做出决定与在此论坛上发帖的 Nick M 或 Dale GG 等精明的信任帐户交谈与您的具体情况相关的专家建议 关于此评论：- 如果我没记错她书中的这一部分，我认为这与根据需要修复贷款的能力有关 据我所知，您无法确定 LOC 上的利息 - 但您可以修复 IO 贷款的利息 并且 LOC 可用作“一张大信用卡”；如果确实需要，您可以在其中提取资金 - 或者作为另一个 IP 的押金 保留“缓冲”是值得的； LOC 中的可用资金，因为如果您没有使用它，您无需支付利息，但如果需要，它就在那里 就个人而言，我目前大约 60% 已修复（但我大约在 18 个月前将它们取出，所以这是一个有争议的指出目前固定利率是否可取——它可能简单地归结为 SANF——“夜间睡眠因素”；）而且，不，我不是顾问——但罗尔夫（他首先回答了你的帖子）是经过认证的我使用的抵押贷款经纪人我相信他能够在这方面为您提供很好的建议而且他在论坛上也不孤单 - 请密切关注人们的签名，以及其他可能推荐人们的回复 问候，
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感谢您的意见，我一直在学习！有很多东西要知道，但我想这是关于 RE 的令人兴奋的部分，只是希望我有更多的时间！问候， Yumbi
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呵呵 - 我们都不要！问候，
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Yumbi - 摆脱那辆汽车贷款！！！！如果您想要更多时间，请考虑购买更多时间的创造性方法 清洁工、园丁、保姆等服务都是释放您投资时间的有效方法 Cheers, Aceyducey
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