我想到了戴尔书中提到的场景，即对于混合信托中持有的负利率资产，个人借钱然后从信托购买单位资产归信托所有然后贷方会遇到使用问题资产作为贷款的担保 如果贷款是个人的，但资产由信托拥有，个人是否可以使用他们不拥有的东西作为担保，或者贷方可能会使用购买的单位作为担保，即使他们不会无法控制分配，因为他们不会成为受托人 GP
评论
嗨 GP 毫无疑问，像两个 Rolf 一样，抵押贷款经纪人之一会发表评论并提供更多信息，但是，我的经验是银行通常会允许将信托的新资产与任何其他提供担保的财产一起用作担保 他们不会使用混合信托中的单位 如果感兴趣，我可以附上我已成功使用的信件致任何人 Dale
评论
嗨，据我了解，信托将允许将拟议的新投资物业作为以个人名义借入的贷款的担保（利用负扣税）购买单位，本质上为了允许信托用单位持有人的钱购买新 IP，我最近与抵押贷款经纪人 (Rolf Schaefer) 进行了交谈，发现只有少数贷方了解混合信托并允许 Dale 提供这种贷款，如果您能附上将不胜感激已提及的信件或私信发送 谢谢
评论
Dale amp;特立独行，感谢您的回复我认为这一定是可能的，但不确定细节是的，我也想看看这封信谢谢 Dale GP
评论
Hiya 真正简化公司受托人只是简单地担保贷款，银行对信托财产（或其他财产）进行抵押，贷款以个人名义进行 根据收入单位与银行交谈往往会吓跑他们中的许多人 一些贷方不会这样做仅仅因为他们不适合香肠工厂 选择一个知道这些东西的独立经纪人，你应该少麻烦 ta rolf
评论
Rolf，谢谢你的解释 GP
评论
嗨，这是这封信，我希望它在一些小的方面有所帮助 Dale
评论
Dale，感谢您发布 GP
评论
请记住，一些银行（如西太平洋银行）将贷款视为HDT作为限制产品选择的商业贷款（当然没有Rocket产品可用于HDT）此外，CBA（目前最可能为房地产投资者提供最好的服务模式）不借给单位信托或混合信托
评论
Rolf，那么西太平洋银行在这种情况下提供什么我的意思是，来自从贷款类型的角度来看，我了解贷款将通过他们的“商业银行”领域等获得 - 你有任何进一步的信息吗？我只是在看西太平洋银行是否是“潜在”候选人，并试图了解要问什么经纪人，在我问之前！叫我肛门 更一般地说，这里的许多人通过信托控制财产 任何人都曾制作过一份向企业受托人提供信托的银行名单
评论
嗨程序员 这是另一个 Rolf :O) 向企业提供贷款的名单受托人 在 HDT 中，你想借给你，而不是受托人 这份名单今天会很好，但明天不会是星期二 为什么，因为大多数贷方和保险公司没有一致的政策，这实际上取决于何时何地ta rolf
评论
当然，我明白这一点，但这是“症结”不是吗？个人）贷款也是给你的——但你当然是对的，我想我只是想确保意图是通过一家公司而不是个人受托人贷款前几天我和西太平洋银行聊天——只是有一种感觉' 非常有趣 四个人围坐在一张桌子旁 我自己，贷款经理，银行金融财务规划师和客户服务代表在解释 HDT 和单位等时，贷款经理看不到问题 讨厌听起来消极（我的意思是，他们似乎在尝试），但我有点暗示，“等到你试着把它更进一步——在链条上”；我提到了戴尔的书，出借人说他很想看我会给他你的详细信息戴尔 - 尽管有些事情告诉我银行可能希望他支付副本费用！
评论
ATO's注意 大家好，关于HDT，当被问及HDT 时，我朋友的金融顾问告诉她，使用Hybrid Trust 很复杂，会引起ATO 的注意，所以尽量避免使用，除非真的有必要。有用且有很多人在使用这个 structure 您能否评论一下上述评论，特别是“吸引 ATO 关注的部分”？这是否意味着顾问是保守型或非最新型 谢谢，
评论
Rolf 在过去两年中的客户服务得到了改善 上次我们尝试与他们一起融资时，我们给了尝试在结算前大约三周组织事情并与另一家贷方一起去查看更改
评论
Salsa，使用任何信托都可能很复杂投资自己的名字也可能很复杂 - 任何事情都有可能要引起 ATO 的注意，只需不提交纳税申报表即可顾问更担心您朋友管理信托的能力（时间资源限制）和/或能力，而不是保持简单 无论哪种方式，如果弄错了，您就会付钱 是的，可能是顾问非常保守或不了解此类结构，但也可能是顾问在这种特殊情况下提供了很好的建议 经营一家企业SMSF 并不适合所有人，家庭信托也不例外追究此事 坦诚的解释很可能会揭露真相
评论
你好Seechange，不幸的是CBA的客户服务方面还有很大的改进空间；我们目前正在与我们的一些客户一起经历这个过程对我们来说，当然对客户来说并不是一个非常愉快的过程。祝你有美好的一天
评论
Hi Rolf amp; Rolf 哪些银行（没有双关语）很乐意为 HDT 目的借给个人 我听说 Bankwest 很棒 公羊不再喜欢他们了，尽管 REDWING
评论
你好，红色我认为你的意思是第三方担保贷款，那是 HDT 的个人贷款 BUT PL 受托人 这取决于星期几和 LVR Suncorp BOQ Westpac（但要注意，仅限糟糕的产品） CBA（但要注意，非常不一致的待遇） NAB ANZ STG Bankwest（但要注意他们的无限共同担保）Heritage Maq 银行和其他一些零碎的东西，大多数贷方不这样做只是因为它们不适合香肠工厂，AMP 和 Homeside ta rolf 是 2 个很好的例子
评论
谢谢安静的清单，真的让我感到惊讶REDWING
评论
嗨 老实说，听起来你朋友的财务顾问正试图掩饰他们的无知 ATO 很清楚 HDT 并且对他们完全没有兴趣 Dale
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联