嗨，我的名字是 Darren，我将解释我的情况 我和我的伴侣（30 岁和 22 岁）正在寻求购买我们的第一个 PPOR 我们有 FHOG 能力，并且有 5000 美元的押金 我们的总收入是每年 67600 美元（净额） 我们的目标是购买定位良好的炸弹，然后进行翻新 获得股权价值后，我们将立即购买投资物业并重复此过程等，以确保我们未来的财务状况 我们所有的投资都应通过信托结构购买，并提供 LOC 贷款我们想借出 250000 美元，并在我们一直在监控的一个地区以 200-220k 的价格购买房产 我目前有一笔汽车贷款，欠款 10000 美元，我也想用贷款偿还这笔贷款 我的信用记录很差 我的伴侣有不是我们的工作是全职和安全的 我们能得到什么产品 我们能做什么 我们需要更大的押金 我们可以从我们拥有的东西开始 我们还想借钱来支付安装费用（印花税等） 请帮忙！达伦和凯蒂
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你好，欢迎光临 我可以看到的计划的两个挑战是 LOC 类型的贷款通常只能达到 90 % 并且很难超过 90 % 据我了解，信托没有资格获得FHOG 也不是 vic gov 提供的额外几美元，但我不是来自 vic，所以其他一些人会知道更好的 Max Loan 来评估你可能会刮掉的价值，我估计是 95，也许一些善意的贷方会去 107 ta rolf
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嗨，达伦，你的净收入似乎比较高；是什么阻止了您储蓄更多此外，您的低储蓄加上不良信用记录可能是一个挑战您可能需要聘请抵押贷款经纪人来帮助您度过美好的一天
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与其他人相似的观点 -我可能更希望看到你偿还汽车贷款并积累更大的存款房屋贷款，首先以您必须搁置的利率偿还汽车贷款，就好像实际上您有 200 美元至 25 万美元的贷款一样 不良信用记录在 5 年后消失（我认为）-他们是多久以前的干杯， Y-man
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Darren, 除非你在一项投资中获得比汽车贷款利息更高的回报，否则我更倾向于先付清这笔钱并开始储蓄事后交押金 那只是我个人喜好 Mark
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谢谢大家，我们的第一次房子将通过正常的Pamp;我在合理的范围内以任何我们能得到的方式贷款 一旦我们处于那个阶段，信托将主要用于投资，而且LOC也是 是的，汽车贷款正在减慢我的储蓄计划我只是现在非常渴望进入市场（我希望在开始之前至少有 10k）达伦
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嗨达伦和凯蒂实际上，最有效的行动计划是节省所需支付的金额把汽车贷款拿出来，但不要这样做 所以当你有 10,000 美元，相当于贷款的余额时，你主要有 10,000 美元，不管你最初积累钱的动机是什么，然后你就可以证明储蓄历史——如果你能“快速”储蓄，那么储蓄可能不一定是“真正的储蓄”，但话说回来，许多主要贷方在过去几周改变了他们的“真正储蓄”标准，现金就是你的钱将需要支付印花税和其他费用 如果您能够在 2005 年 12 月 31 日之前做出决定，您可能有资格获得 12,000 美元的 FHOG（维多利亚州），因此结合您可以节省的任何费用，根据您说“不良信用记录”时的意思，您可能会几乎可以“现在”购买 但是，从 2006 年 1 月 1 日起，维多利亚州的 FHOG 将滚动至 10,000 美元，因此如果您今年无法采取行动，也不会失去一切 偿还小额贷款而不是储蓄钱只是还清小额贷款 告诉贷方“我们还清了贷款”意味着空想 我们在澳大利亚没有信用评级，只有信用记录 您需要资金来完成购买 现金比还清信用卡或汽车更响亮贷款或其他任何贷款人在评估服务能力时会考虑您支付的租金金额，但钱没了就是钱没了，没有什么可以替代现金来结算 您将支付的一点“额外”利息车贷根据您的合同支付最低还款额将超过补偿您来购买房产时手头上的大量现金机动车辆贷款将比使用信用卡便宜很多并且您已经付款贷款的建立成本 存钱偿还贷款，如果那是你的动力，然后把钱用在最合适的地方购买房产时的行动方案 祝你好运 - 做出决定是最困难的部分，接下来的技术细节实际上比做出决定更容易 干杯克里斯汀
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谢谢克里斯汀，以及大家，所有的好建议
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