澳洲悉尼联邦银行制定的澳大利亚房地产标准

在澳大利亚地产投资




大家好 我的抵押贷款经纪人告诉我,在评估客户的借贷能力时,商业银行最多只借出 75% 的股权,并且只考虑 75% 的租金而且它只在 Pamp 上计算;我不仅在评估期间是这个准确还是我的抵押贷款经纪人利用他的销售技巧鼓励我改变银行韦恩
评论
是的,我发现这是我在 2004 年 10 月找到想要购买的半复式的一般规则我试图与我最喜欢的 CBA 贷款专员预约,发现她休假了两周 我的预约最终是和一位我以前没见过的年轻女士 嗯,事情变得很糟糕,即使我已经四个,包括我在 CBA 的 ppor 这位女士多次评论说我什至不应该拥有我已经拥有的那些 似乎银行已经制定了只有高级员工才能更改的规则 我最终去了经纪人并借款来自西太平洋银行,我现在有三个和我们在一起stpac 和四个与 cba 约翰
评论
你好,这是一些非常笼统的陈述 一些金融机构会借出房产价值的 60% 到 105% - 这真的取决于它是什么,它在哪里,等等75% 的租金规则在所有方面都是相当标准的,比如 +-5% 的变化 一些经纪人正在从事将人员从 A 银行调到 B 银行再到 C 银行的业务,以便他们可以获得佣金确保您确定您打算做的事情确实是在使您朝着自己的目标前进,而不是离目标更远 干杯,
评论
发现银行在每一次好转中都落后半个周期,他们记得最后一次被烧毁经济低迷,所以真的很保守,错过了然后当其他人都尽可能多地为好转工作时,银行注意到繁荣正在发生,决定追赶并放宽他们的贷款,以至于他们被严重烧毁下一次经济衰退再次,再次,再次当大银行告诉我不,它总是和其他一些融资者一起进行的好时机,当他们告诉我是时,会紧张
评论
我刚刚向 CBA 再融资了一笔贷款,他们的表格并没有要求我将租金折扣 75% 我之所以做出这种区分,只是因为 ANZ 贷款表格确实要求您将租金特别折扣 25% 亚历克斯
评论
嗨,亚历克斯 表格上的内容和评估标准非常不同 75% 的租金是正确的,75% 的股权如果借款人和证券符合 LMI 条件,我的经验不是 80 % 没有 LMI,现在 95 % 有 LMI CBA 模型在适用性方面平均到好 ta rolf
评论
以防万一你们不不知道 Rolf,他对 CBA LVR 的评价已在 http:wwwinfochoicecomaubankinghomeloansdefaultasp 得到确认,只需将您的偏好插入贷款选择器
评论
我在 CBA,我用 LMI 借了 95%,我被告知在他们花费 80% 租金的时间他们还使用 IO 和 Pamp;I 计算,根据我的经验,我有各种各样的由于我的第一位贷款官(来自 CBA)的麻烦,贷款几乎没有通过我变得紧张,所以我打电话给我的律师,他让我找了一个他从 CBA 认识的人,突然之间就没有问题了绝对归结为手头的人的技能如果我知道我现在所知道的,我会从一开始就和经纪人一起去至少我现在知道下一次了BR
评论
我有很多问题与 CBA 合作,并且永远不会再将它们用于我们的贷款 他们无能,粗鲁,非常无益,并且花了 6 多周的时间来为我的新贷方提供再融资,而这本来应该需要 14 周。 days 我目前正在使用的其他银行是 ANZ、STGeorge 和 NAB,它们都有乐于助人的员工,彬彬有礼! Sparky
评论
嗨 Sharon 好吧,我认为他们对你很好,因为你对他们很好请注意,你身边也有一个经纪人
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...