大家好， 我的第一篇文章 我以前没有房地产开发经验 拥有自己的企业 25 年，经验丰富的股票投资者（有所有的伤疤证明这一点） 物业面积为 17 英亩 我已获得 59 个街区的重新分区批准（实际上没有相当，仍在 Pamp;E 法院就某些令人讨厌的情况提出上诉，但影响很小）拥有永久业权就像拔牙获得批准一样！！！！希望在大约 18 个月内开始施工 应该平均每个街区 250-270K，就像在布里斯班湾畔一个非常受欢迎的地区一样 到目前为止支付的所有费用 仍在等待量化测量师的最终成本计算，但我认为需要融资25 - 30 M 如果确实需要，可以从其他来源获得利息，但不想指望这种情况 谁是此类金融的最佳方法 我应该支付什么费用以及什么条件 您如何看待时机任何评论表示赞赏（我希望） Plan_Trader
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Hi PT 看起来像一个 gr8 的小项目 当然不是我的专长，但有效地在 35 % 或以下 LVR 我相信会有很多兴趣 ta rolf
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你可以试试 Balmain Commercial 3236-4884，他们在布里斯班的 Waterfront Place，他们本质上是抵押贷款经纪人
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我以前和夹层贷款人做过这个，它并不便宜，我希望你能在你走下这条路之前，用更传统的东西来获得更好的运气th Cheers,
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对于传统的建筑贷款，大多数贷方会给你 80% 的硬成本和 65% 的最终价值，包括施工期间的利息资本化率差异很大，但不是始终是使用哪个贷方的最佳指南，因为诸如费用和收费之类的事情，尤其是未提取资金通常是一个问题，所需的预售水平也是如此问候阿利斯泰尔
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正如阿利斯泰尔提到的利率在评判一家发展融资贷方时，初始成本并不是唯一要考虑的事情由于预售有限，您会发现 LVR 降低了，利率边际略高 说这一切看起来很划算
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您好，我不确定我是否解释过你的帖子正确，我假设你拥有一些土地，只需要在上面建造资金它确实 玩得开心,
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戴夫，戴夫，戴夫 它的 17 英亩需要细分成更小的块 创建 59 多个地块的细分过程的成本约为 25 到 3000 万 查询是“你好吗借 25 到 3000 万来完成细分“答案是找一个有商业或开发金融经验的优秀经纪人，组织可行性研究报告给贷方，并达到所需的预售数量（如果需要）并进行一次开发以上内容已到位 kp
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您需要贷方接受该报告，因此可能需要由其面板上的估价师进行 经验丰富的经纪人应该能够为此制定出最佳选择这样你就不会在 val 上浪费钱s 经纪人通常会知道从哪里获得母鹿，并向提议的抵押权人提交一份报告，详细说明总变现价值（每批价值的总和），DA 在place and feaso 这将显示息后和税前的净利润 他们然后将报告发送给任何他们可以提供的最佳利率和条件 我从未亲自尝试过获得这种贷款，我在上面提到了 Balmain，因为我知道他们这样做了，但 Suncorp 这样做并堆积了其他人
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所有，感谢您提供的各种信息 老实说，我没有意识到有经纪人可以在这种情况下提供帮助，所以我当然学到了一些东西 你们中的一些人提到了预售 总销售额为 1500 万美元，贷款为 300 万美元，这有必要吗？ 计划
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计划那些数字 NO
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啊，果然我确实看错了信息点承认干杯，
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嗨计划，即使您位于布里斯班，也可以拨打 02 43231975（新南威尔士州戈斯福德）给 Bridgecoast Finance 打个电话并询问 Dario，这家伙在任何需要资金的商业冒险中都知道他的东西 他喜欢聊天，是挑选他的大脑的好机会并讨论金融 Malpass
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嘿 Malpass，他也有电子邮件地址吗？
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