大家好，我有几个关于住房贷款的“简单”（AKA stoopid）问题要问我已经进行了搜索，但没有完全想出我在 1 之后的情况 一般来说，利率是否有差异贷方将提供 Pamp;I 贷款而不是 IO 2 您如何计算每周每两周的应付金额，即（假设您的利率为 7%，并且您试图找出每周还款额）您是否只需将总贷款相乘余额除以贷款的 7% 并除以 52 周，例如 $100,000 x 7% $7,000 pa $7,00052 $13462 每周 任何能用英语向我解释这一点的人都会帮我一个大忙 在此先感谢第一个房主
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1 没有区别 2 是的 - 对于 IO 贷款，每年的利息除以 12 或 52 来支付每月或每周的付款 我很想用英语解释它，但它似乎你有一个合理的理解我一般建议 io除了那些买一套房子一直住到老的客户之外的所有人他感觉没有取得成功，您可以通过将本金支付到抵消账户中来否定这一点，但在某些情况下，IO 或 Pamp 的税收效率更高；我不是一个大问题，因为决定买什么是干杯，
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谢谢西蒙 我们实际上已经有了 Pamp;I 100% Offset 用于我们的 PPOR（我们计划在今年年底将其转换为 IP）我只是在尝试提前计划，并确定是否值得我们花时间转换为 IO Offset 贷款，并且仍然为我们现在的 Offset 帐户提供相同的还款我可以看到的好处是我们实际上从来没有必须还清债务（除非我们决定），或者可以将这些额外资金转移到另一项投资并增加我们的投资组合，同时仍然持有我们的第一笔资产有谁知道将贷款从 Pamp;I 转换为 IO 的过程是多么困难和成本高昂一般规则我们是否需要完全重新融资
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你是e 可能最好与 ASAP Financial 的独立抵押贷款经纪人 Rolf Latham 交谈，他是该论坛的长期成员，住在阳光明媚的昆士兰州，可以向您展示您的选择 他非常有经验，知道自己在做什么，而且是一个不错的多面手guy 电话：1800 08 20 80 可惜他不住在悉尼 我厌倦了必须传真给他的东西
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我个人建议我的大多数客户选择 IO 选项除非它是高 LVR 并且它们是反 LMI 溢价，否则带有偏移量 Ac 如果您打算将财产的状态更改为 IP，那么是的，走 IO 路线是有意义的
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请记住只有利息可以减税，并且在您的 p 已经坐在一个抵消账户中并积累了一笔可观的金额后，将其用作您下一个 ip 的存款
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