有没有人对信用抵押贷款有任何想法对一个好的产品有什么建议我一直在看 Comm Bank quot;Viridian' doeas nayone 有任何这种贷款的经验 干杯凯伦
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凯伦，什么是你试图用你的 LOC 来实现它会反对你自己的家吗？一个 IP 亚历克斯
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我有几个 LOC 我用一个供私人使用 amp;一个用于投资用途 - 将其用于 IP 存款、费用、账单、类似于透支设施的维修它为我提供了一个安全缓冲 SANF
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Hiya Karen 像亚历克斯一样，我的第一个问题是他们可以有什么目的一个有用的产品或一个主要的眼中钉，出于任何原因，包括超额支出、年度审查，有时还有税收问题 ta rolf
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信用额度凯伦我目前正在考虑获得信用额度他们似乎对投资者来说非常灵活，特别是当 Viridian 信贷额度与标准浮动利率具有相同的利率时 查看财富包 我看到信贷额度的优势是灵活性 Margret Lomas 的书籍描述了一些模型需要非常小心，以确保明确设置子账户，以确保私人开支保持非常独立的问候蒂姆
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嗨，我有两个 Viridian 账户（LOC）我使用的 CBA一个用于日常使用，另一个r 用于投资 我在支付 697% 的财富包上 我没有任何问题 但我也对西太平洋银行的股权贷款 ( LOC ) 没有任何问题 @ 702%
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我发现当您必须定期使用 LOC 时，它非常有用 我用它来管理我的 IP 的日常现金流，用债务偿还债务并将事情与我的个人账户分开 有些人错误地支付了传统的百分比溢价LOC，但只为存款和印花税提取两到三次通过 CBA 以外的贷方，您很可能在产品功能和成本方面做得更好 对于大多数情况，具有 100% 抵消账户的标准贷款比 LOC 更可取 在 LOC 更易于管理的情况下通常可以将利率降低到与我将使用西太平洋银行或St George Regards Alistair
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100% Offset vs LOC 我们在同一条船上我即将从 NAB 转到 CBA，我正在查看他们的 LOC 产品与 offset 帐户（2IP 现在又购买了 4 个） ) 到目前为止，我们使用了一个抵消账户，它非常棒，因为其中的任何资金都可以用于划船、度假、食品、费率、Body Corp 等，而无需尝试锻炼税收效应当我们的储蓄和股权增长足够多时然后我们提取抵消账户 + 下一个房产的新贷款 他们对 Viriden 产品的销售有很大推动 我不太确定 LOC 对我们有什么好处（出租，PPOR 已出租在另一个地方） CBA 提供的借款略高于 800,000 美元 无 设立费（通常为 600 美元） 无 申请费 无贷款服务费（通常为每月 800 美元） 标准可变利率 080% 折扣 固定利率 030% 我认为没关系，我只是知道从这个论坛询问08 你们摇滚！现在只需要制定我们的贷款结构，但这可能要等另一篇文章了) 服务费用我相信从结构的角度来看，它们都是服务费用的最有效方法所有个人资金 在我看来，这是最佳方式
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嗨，mickyc和他们在一起多年，我已经带着我们的几笔贷款搬到了 NAB，他们的处理能力要好一百万倍。圣乔治也分得一杯羹, 我在继续前进时遇到了很多困难 我有两个“倍数”- 有两个或多个租户支付租金的房产 这给我带来了问题 NAB 是当时唯一一家可以长期向我提供贷款的银行这种结构让我付出了代价但如果没有 NAB，我就无法购买那个街区，这让我赚了很多
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Loc Karen;我从wes买了一个t pac，但利息资本化，现在它开始真正增加要注意这些，如果你落后，他们会让你付钱，如果你不付钱，他们要求在 30 内付款，如果你不能你失去了你的房子，这意味着他们将它作为抵押权人拍卖发送出去，告诉每个人没有准备金，然后他们仍然追逐你的差异有没有人在非资本化的基础上得到一个我认为你的利率是多少？支付比资本化的东西更高的利息
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埃迪，如果你每个月支付任何类型 LOC 的利息部分，它就不会资本化 事实上，如果你错过任何类型贷款的付款，银行仍然可以调用它在给你通知后 - 有什么区别
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LOC和Offset之间的区别真的没有它更具生理性 LOC总是提醒你有多少钱可以花，而Offset告诉你多少钱你已经保存了差异因为您将钱直接从抵消账户存入您的房屋贷款，这样它就不会出现在现场我是LOC的忠实信徒，直到我看到人们实际上没有支付任何费用意见 CBA 也不会像其他一些贷方那样放贷，所以请记住，如果您想购买多人房产，那么值得考虑您的选择 Anthony Soole
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Hiya Sooley 欢迎我，喜欢你IO 抵消，但由于不同的原因，基于 LOC 的结构的主要影响是可扣税债务的快速稀释，其中贷款用于投资目的，或者，有朝一日，证券将从 PPOR 变为 IP 是的，贷方的方式很有趣愚蠢的有时从 ANZ 借 10 万 IO 期限为 10 年，他们评估超过 20 年 PI 的贷款，拿一个 LOC，他们在 30 年 PI 评估它 ta rolf
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是一个 LOC 担保财产一般而言，或您在财产中的权益，即获得 LOC超过我的 PPOR（约 90% LVR）或 IP（约 90% LVR）
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LOC 与普通贷款没有区别 90%（或 95%）的财产用作担保 这意味着它可以只针对一个财产，也可以在您交叉抵押财产的地方汇集 Cross Coll 有问题，这意味着大多数投资者会尽量减少或避免它
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