嗨对不起大家-我知道这个问题定期出现，但通过线程没有回答我的问题作为财富包的一部分，CBA 刚刚为我们提供了 LOC（针对我们已付清的 PPOR 和 1IP，它们是 X 抵押的）减少 06% 的利息，或者我们可以有一个减少 07% 的抵消账户 IO 这些选项中的任何一个都将完全用于投资目的，我们将获得另一个非投资费用的抵消 我们希望将这笔钱用于 20% IP贷款和装修的存款-希望稍后再融资IP并再次腾出这笔钱用于更多IP所以LOC或MISA-人们认为我将LOC（总金额400k）视为一个有点缓冲的心态选项，永远不会完全提取它来弥补投资不足，例如短期利率飙升 CBA 告诉我他们会给我 5 年的 MISA IO，然后审查这是让我有点担心的部分据我了解的评论会根据工资收入来决定是再次是 IO 还是 Pamp;I 如果 5 年后我们的工资收入比现在少怎么办（这很可能，因为我想花更多时间投资） LOC 从来没有得到任何审查方式，他们是不是我的经纪人也在运行这个问题，但我认为我也从其他人那里得到了一些反馈谢谢 kaf
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Hiya CBA 定期贷款产品有 10 年的 IO 期限，这样可能会稍微缓解您的担忧 MISA 只是抵消账户，而定期贷款是他们谈论的关键 LOC 选项可以每年开放供审查，因此从收入减少的角度来看，风险并没有降低多少您可以考虑扩展您的业务以降低风险，我敢说，不要越过您的财产，特别是如果他们正在进行“审查”；噪音已经 ta rolf
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CBA 甚至可以为你提供 15 年的 IO；但;在您的情况下，更重要的是消除交叉抵押品并分散您的风险
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kaf 告诉 cba，圣乔治正在为 250k 或更多的价格提供 loc w070 折扣，他们需要对其定价以匹配可能会缓解您的 060 与 070 的困境（他们与我保持业务的比率相匹配，但我说我没有通过经纪人做这件事，因为我在分行有一个很好的人）我不会在评论中放太多股票X年后，如果您的现金流量也较低，您可以跳到另一家银行并做一个低文件，即他们说我们对您的帐户有疑虑，而您说那很好，克服它，否则我将去看其他人
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感谢您的帮助意见 是的，我已经学到了关于 xing 属性的教训 - 这就是 LOCoffset 的用途，这可能是 CBA 的最后一笔贷款，是时候使用其他贷方来分散风险 Lukentel - 感谢您让我知道您出色的 LOC 利率- 我已经尝试过这个论点，当时 CBA 说你为什么不以 07% 的折扣去申请定期贷款，我去了我也直接与银行打交道，因为我们是现有客户并且目前拥有一切CBA（包括高利率的固定利率贷款，所以我有点不愿意走路，但他们不需要知道）Rolf 在较早的线程中（我实际上不知道如何链接到它，但你发布了它在一个名为 Line of Credit 的线程中的 6304 上）您解释了不直接偿还您的 PPOR，而是将您的还款存放在不同的帐户中，以防您想在稍后阶段将您的 PPOR 变成 IP 并拿走税后的钱和你一起投入新的 PPOR 现在我们已经还清了 PPOR 但贷款仍然存在（即还有 1k 可用），但一旦我们完成再融资，一切都会改变（即 PPOR 的原始贷款将被关闭）我想我有点理解你在说什么，我只是想知道是否我们可以以某种方式节省（即转移）一些偿还的钱，以防我们将 PPOR 变成 IP 并需要钱来购买新的 PPOR。这可能为时已晚，但问也无妨！再次感谢！ kaf
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Kaf 我在布里西，所以如果你需要从任何人身上反弹一些数字，我很乐意提出一些建议
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嗨，Kaf，这完全取决于你如何偿还原始贷款 1 您是否通过重提工具直接还款到贷款账户 2 您是否通过 LOC 还款 3 您是否还款 支付 将资金留在 Offset
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Loc vs offset 我有一个 LOC花旗银行分拆 基本上，我将本金分拆用于日常使用，将次级分拆用于应税目的（即购买房产和支付可扣税债务） 我正在考虑针对我的一个 IP 设置一个抵消账户 我的理解是利息然后可以从抵消中抵消IP的贷款，我也可以随时将抵消中的资金用于任何目的我的问题是当税收时间到来时，我如何区分抵消账户内的非应税债务和应税债务之间的差异我是否遗漏了一些关于抵消账户的东西我打算只是将抵消账户中的所有可支配收入用于应税非应税债务提前谢谢生的
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