大家好， 最近刚看到一篇帖子，建议作为降低支出成本的一种方式，可以将个人债务合并到他们的 PPOP 抵押贷款中'将假设市场价值也是 35 万）如果我设法将其谈判到 32 万，贷方会借出全部 35 万，还是我只是为降低该房产的市场价值做出了贡献 我正在寻找额外的 3 万的原因是把个人债务合并到这个抵押贷款中（从而提高我的服务能力）我想最重要的问题是，贷款人是否只能放贷到合同估价中的较低者？任何反馈将不胜感激
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你好LeeF在您给出的示例您问了两个主要问题：（Q1）贷款人是否会根据销售合同中的规定借出估价或购买金额（A）取决于：如果您在“同一市场”内购买和结算 - 被视为成为 w在大约 90 天和 12 个月内，需要特殊情况，例如，“有利购买”让贷方接受更高的金额作为证券的价值（Q2） 您是否可以借到超过财产价值的金额（ A）取决于：对于大多数贷方（好吧，那些提供 100% 贷款的贷方），100% 是绝对最大值一些贷方将贷出购买价格的 106%，但不允许在额外的 6% 中合并债务，因为那是仅用于印花税和通常的购买成本 如果您有其他担保或家庭担保情况，而另一处房产（不是您拥有的）也可用，提供家庭担保贷款的贷方通常会允许一些债务合并，最高可达 100 %，或高达 105% 以允许印章等 但是，如果您真正要问的是“我如何提高服务能力”，那么请节省现金储备，但不要支付超过您的消费贷款合同规定的费用 这样, 你会将积累真正的储蓄（无论如何属于您），当您准备申请住房贷款时，您也可以吃蛋糕！此外，您的 Genuine Savings 可为您赢得更好的抵押贷款保险费率，因此这是一个双赢的局面！干杯克里斯汀
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有 1 或 2 家商业风格的贷款人仍然以住宅证券垫款，并根据估值而不是购买价格贷款 在说这个你必须问自己我最好用 106% 的购买价格或估值的 80% 猜猜这一切都取决于市场，但我认为 PP 每天都会赢
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谢谢 Kristine amp;理查德为您的答复我可能不够清楚，因此暗示我正在努力提高我目前正在租用的可维护性我最初的计划是为接下来的 8-12 个月存一笔押金并购买 IP 我发布的原因我的问题是，我认为我可能很快就能购买 PPOR 而不是 IP，并且可能将我现有的消费者债务合并到 PPOR 贷款中（使用上述方案）这样我认为 X 美元可以进入 PPOR抵押而不是单独贷款（并减轻现金流的压力）否则最初的计划是购买知识产权并持有，建立股权，再融资并重复某处（可能5-7年）购买我的PPOR无论如何谢谢你的输入 Cheers Lee
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知道有 1 家贷方将提供 100% 的贷款 amp;以房屋贷款利率收取的签证卡上的 10K 无抵押 3 月 1 日也是新的共享股权计划，其中 80% 的贷款和 20% 的贷款不收取任何利息，但您在出售时分享一些利润或损失
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