大家好，这可能是一个愚蠢的问题，但我是一个新手，我刚刚购买了我的第一所房子（FHOG）并建立了一个 100% 的抵消账户，因为我的账户中总是有钱用于支付基础、税收等，这可能是用来抵消房子的贷款现在贷款是384k，说我账户里有100k，我只会支付284k的利息，但我没有得到它，这使得每月还款减少，而100k在那里或做到了使每月付款相同，但更改本金与利息的比例 感谢 Brendon
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取决于您的 PPOR 贷款如果是本金和利息（Pamp;I），那么由于还款是预定的（固定）金额，抵消利息储蓄将实际上意味着更多的贷款本金还清>评论
是的，是校长+国米est，现在说得通了谢谢布伦登
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即使你有只利息贷款，一些贷方也会维持你的还款，就好像你没有抵消账户一样，除非你问他们奇怪但真实的干杯，Medine
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布伦登，如果我是你，我会把 Pamp;I 贷款改为利息，以防你以后想在干杯上将其转换为投资物业
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嘿 BV，是的，我检查了一下，将贷款更改为 IO 将花费我 80 美元，而且因为我不知道我是否会将其作为我的永久居所，所以我宁愿将本金敲掉
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没关系使用 IO，无论您将其用作 PPOR 还是 IP，使用抵消都是最灵活的。拥有 20 万美元的贷款和 10 万美元的抵消以及“将本金降低”10 万美元在这两种情况下，您所支付的利息没有区别。重新支付 10 万美元的利息，但如果您想从 PPOR 更改为 IP，它会更加灵活和有益您应该考虑 IO 与 o ffset 特别是如果你不知道它是否会成为你的永久家如果你甚至有机会转换 PPOR，IO 和抵消在财务上会好得多 Alex
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我和 Alex 为什么要放弃本金如果你能控制它 ta rolf
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谢谢大家，现在确实更有意义了 唯一的问题是在每月还款的 100% 抵消效应中说 10 万，即减少它们那是我没有得到的the IO atm Brendon
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Hiya 什么贷方是贷款与pls ta rolf
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取决于如果是IO，您的付款将减少如果是Pamp;I，根据其他一些帖子银行可能拿同样的钱，只对你的本金多付一点 这部分违背了使用抵消的目的，因为你想要灵活性 Alex
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贷款是通过阿德莱德银行
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AB 有一个很好的抵消产品
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是的，它提供了我所追求的一切，我刚刚给他们打电话，我正等着打电话，因为这家伙不确定是否有 100k 的偏移量n IO 贷款将：a）减少每月付款（但将贷款期限保持在 30 年）或 b）维持每月付款（但减少贷款期限）很快就会知道我已将其更改为 IO，赚了很多更有意义！这让我意识到有多少人必须有结构不良的贷款投资：S 谢谢
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现在，如果您可以将此套餐与每月自动还清的信用卡结合使用，您就可以使用银行的钱为您的所有购物留下您的工资、现金等，并进一步降低利息费用 干杯
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每月自动支付信用卡的人需要非常自律，只花费预算允许的金额cc 限制以匹配每月预算是控制支出的一种选择，但效果不佳，因为银行允许您花费超过您的限制 - 但不是很多，但足以导致自动转帐需要超过您的收入，您开始收取 40 美元的费用 如果您有 cc 并每月进行手动付款，效果会更好 但是，需要绝对的纪律（汽车需要新轮胎，孩子的牙科 appt 等 容易最大化卡）
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如果有人没有纪律坚持合理的预算（或储蓄以支付“意外”支出）他们应该坚持 Pamp;I 他们还应该避免激进的 IP 投资 购买自己的地方，等 10 年，然后购买 IP，再等 10 年，购买另一个 IP 30 年后，你仍然会得到 4 套全额还清的房产，这远远超过普通人。买一个地方只是因为你无法管理你的钱而失去它没有意义（看看悉尼的West) Alex
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这并不难，我的每月限额为 $45K，而且运作良好n 意外开支，如市政费、购买电器等很高兴听到它对你有用 BV 我想说的是，抵消现金金额通常平均约为 1000 美元（5k 工资，2k5 立即支付，另外 2500 用于整个月，直到剩下 0）所以1000 美元可以为您节省 70 年 一年只需支付 2 次超额费用即可消除节省的费用 猜猜我应该第一次说我看到太多的客户难以支付抵押贷款并且在 cc 上欠了数千美元，而这永远不会得到支付到零，花费他们 17% int 正如 alexlee 所说，他们是那些应该只拥有 Pamp;I 贷款的人
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这取决于你购物的次数当然如果你是 1 人为什么麻烦，但如果你有一个大家庭，有很多开支，那我瘦下来是值得的k 对我来说节省的钱将在 150 美元到 250 美元之间，也许不是很大的节省，但总比没有好
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