澳洲澳大利亚房产贷款信托DT - 如何获得融资悉尼

在澳大利亚地产投资




出于资产保护的目的,我设立了一个全权委托信托 我的律师建议设立这个信托,以便信托以我在某些 IP 中的股权借钱 它有一个公司受托人 律师建议不要让我的名字担任董事、股东公司的,也没有任命人他建议我母亲担任所有这些角色,并且还有另一份由她签署的文件,并且没有注明日期,指定我担任任命人,我应该在上面签字吗?这样人们就无法对我的名字找公司 现在的问题是关于财务 在我有信托之前我打算以个人名义借钱 然后把这笔钱借给信托 律师建议这对资产保护有很大的影响 现在有了信托 谁的名字如果我向信托公司借款,公司受托人董事是妈妈 - 她签署我将成为外部个人担保人银行会要求妈妈也成为担保人 我的律师建议他们应该d 接受我作为唯一的担保人 如果无法付款 - 我不希望银行追究我的妈妈谢谢所有
评论
这一切似乎都非常复杂和复杂 你是否处于可能被起诉的情况你的工作请意识到,如果不是信托的任命人或受托公司的董事,您可能会失去控制信托资产的任何权利我知道这将是您的妈妈,但是例如,如果她(仅作为示例)有意外,被某人骗了,只是决定,例如,她想偏袒其他家庭成员而不是你自己的利益,等等 你无权做任何事情 你还必须在信托契约上确认委托人是否有权仅通过授权即可转让 家庭信托通常是一种相当透明且被接受的方式(比其他任何事情都更具有先例)保护资产和流动收入的方式 您承担了哪些风险,您需要保密 关于您何时开启-借给信托公司增加资产保护是正确的,因为如果您被个人起诉,您对信托的贷款构成您资产的一部分 从理论上讲,您可以“贡献”这笔钱,但您会失去利息扣除 您确实意识到,如果有人真的想调查他们可能会发现你无论如何都是担保人 Alex
评论
Hiya 这将是一个有趣的结构来获得资金,希望你妈妈赚很多钱,因为大多数贷方会将她视为控制人资产的所有权,以及抵押人,因此她将不得不提供个人担保 由于多种原因,我认为这根本不是一个好的结构 正确构建的 DT 应该提供您需要的所有保护 ta rolf;
评论
我和罗尔夫在一起 我希望妈妈不介意承担所有风险并且薪水也不错塔t 正在为这笔交易融资
评论
如果你妈妈是任命者,你就不再对你的资产有任何控制权 你的风险几乎是尽可能低的,因为你与信托没有任何关系,除了成为(潜在)受益人
评论
感谢所有意见是的,我从事的医疗行业很有可能被起诉律师问我你想要什么程度的保护我回答最大,否则标准选项会让我担任公司受托人的董事、股东、任命人和受益人 我担任所有角色 标准信托的法律随着时间的推移而受到侵蚀 总比没有信托好,但也好不到哪里去 另一种选择甚至可以防止离婚 - 天堂禁止哦回到律师那里,有更多关于我在所有角色中的标准全权委托信托的问题获得资金肯定更重要
评论
由于您与信托之间存在如此大的分离,因此将其放入几乎是有意义的一切都直接在你母亲的名下(不建议你这样做,但鉴于你母亲对信托拥有所有权力,这与一切都以她的名义有什么不同)Alex
评论
感谢您的回复如果我是没有孩子的单身人士,你们能建议谁是任命人、董事股东和受益人吗?如果我担任所有角色——律师很容易把它拆掉我需要妈妈,或者像姐姐这样的人担任某些角色你怎么办拥有正常全权委托信托的人我猜-我任命我董事股东妈妈但这是否为我提供任何资产保护
评论
在谷歌搜索后 http:wwwgooglecomsearchclientsset+protection+and+site:auamp;ieUTF-8amp ;oeUTF-8 阅读几页热门文章,关于 Richstar 案将如何改变规则 我认为律师给出了很好的建议,但会进一步追究 http:wwwcgwcomauimagesPresentationNotes13thSeptemberpdf
评论
http:wwwcpaaustraliacomaucpsrdexchgSID-3F57FEDF-6A47568Fcpahsxsl724_22011_ENA_HTMLhtm 另一篇根据高等法院的说法,在信托资产中,因此将他们的家庭资产置于风险之中 耶利米说,该判决应该向那些寻求资产保护的信托受益人提供一个明确的信息:不要控制受托人 他说受益人不听这一警告的人是“不负责任地行事,可能使家庭资产面临风险” 避免 Richstar 对您的资产进行攻击的一种方法是远离资产控制权和受托人的任命,但这可能是catch-22 放弃控制权不是非黑即白的解决方案 您必须确保您信任控制权ler'
评论
嗨,Dee,我也是一个可以打官司的职业,没有结婚也没有孩子所以我有一个混合信托我是唯一的受益人我的律师是委托人我的律师和会计师都被咨询过在进行此设置之前,我可以以自己的名义为 IP 借钱,财产所有权在 HDT 的名下,HDT 作为特殊收入单位从我那里获得贷款 对我来说效果很好 与精通财产的会计师聊天以及你的律师
评论
你好,在今年早些时候的 NTAA 研讨会上,演讲者(我忘记了他的名字)建议,由于 Richstar,可能值得建议会计师或律师为你担任任命人危险在于这两个行业都有太多狡猾的人(当然,就像所有人一样)说你让我成为你信任的任命者我决定我想逃到秘鲁或希腊或类似的地方然后我可以任命自己为您的信托的受托人,并创建另一家公司并且我参与了 凭借信托契约,这家新公司是信托的受益人,并且,受托人被明确允许不顾自身利益行事 所以,我认为您和/或您的合伙人是信托的委托人 我知道我不想把我所有的资产都委托给我的会计师 Cheers James
评论
我对我妈妈的信任比我的律师多 100 倍
评论
更正:我是任命者,我的律师是定居者 将来在我的脑海中正确地解决了这些问题
评论
水手-在您的情况下谁是受托人,公司董事和股东罗尔夫-提议的结构的缺点是他们需要退休母亲的担保,我的个人担保,以及银行提供贷款的抵押贷款,如果我已经确认银行将要求董事和个人保证每次我尝试设置信任 我从经纪人、律师、会计师、论坛、税务局等处得到相互矛盾的信息 我害怕 HDT,并认为 DT 很简单而且万无一失,现在它也是一整罐蠕虫我知道的越多 - 我看到的问题就越多这使决策变得非常困难 我只能听取我最好的顾问的建议并自己决定 资产保护确实会严重阻碍财富创造,而且财务状况会更加困难 以我作为任命人或董事建立信托毫无意义舞台
评论
受托人是PL公司,我是那个腼腆的委托人的唯一董事,委托人和受益人也是我注意这是HDT主要是因为我没有家人,所以不能有任何形式的家庭信托
评论
这让我有点感兴趣 我的印象是不能以信托的名义命名,因为信托实际上只是一份纸质文件,我被告知头衔必须写在受托人的名下 我有 HDT 并且可以不要把标题放在信托的名字里 必须是受托人 JIM 评论信任然后为您形成资产(正如 Alexlee 指出的那样)同样,如果您将这笔钱捐出,那么在破产情况下,您仍可能被视为将其作为资产持有是保护资本增长 - DT 对这个任命人来说仍然很好 - 让你的母亲担任任命人可能会被某些人解释为将该职位交给你可以控制的人 我赞成在需要一致决定改变的那一刻,任命人的组合受托人 在破产受托人试图控制信托的情况下,这可能有助于破产如果和一个单独的一方,例如您的律师会计师受益人:这些可能是正常的,即命名受益人“Dee”;然后,父母,兄弟姐妹,配偶,未来的后代等 NTAA 目前支持纳税人不应成为默认受益人的立场 金融 - 全权委托信托参与,金融可能有点困难 一般银行会尝试过度担保现在,如果信托借款并且财产是负利率的,那么就会产生损失在信托中无法使用的问题,最好以您自己的名义借款,然后将信托分配作为收入来抵消利息扣除,因此使用负扣税 但是,这被 ATO 作为其全权信托不赞成,您作为受益人不一定直接有权获得该收入 还必须注意 HDT 的
评论
吉米,标题实际上是受托人的名义而不是信托的名义
评论
需要记住richstar家庭法院和中间命令所以不是高等法院判决sion 可能会被推翻 谨慎行事,但如果孩子指定受益人,如果你有一些,那么不能争辩说他们控制受托人 孩子如何控制你是任命人,受托人,监护人和受益人,当您担任所有角色时,这可能是个问题致律师 同意财务状况不理想 调查让我担任董事 - 从银行获得资金并获得公司受托人董事担保 一旦资金到位 - 解雇我作为董事并让妈妈担任董事 所有其他角色仍然是妈妈 然后购买资产,例如显然,如果在担任董事时信托中没有资产 - 那么资产保护仍然存在s in place 唯一的问题是我是否需要通知银行更换董事 - 以及这是否会影响我的董事担保 我的律师正在与 ANZ dee 进行调查
评论
我的财产所有权在 ABC 名下Pty Ltd 作为 XYZ 信托的受托人 抱歉,如果我没有提供正确的信息仍然让我对这些东西有所了解
评论
水手,您的信托设置与 Richstar 的凯里先生相同 可能想与会计师谈谈更换受托人 更换任命人或受益人可能会重新安置,所以要小心 Richstar 是坏情况,他们告诉我,但每个人都要小心,也许是时候为你改变你可能没有基于凯里案的资产保护
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...