澳洲澳洲房产 修还是不修？？？悉尼

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大家好，对您对即将到来的上涨以及多长时间固定可变贷款的意见感兴趣
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HA888，这不仅仅是增加可变利率而是关于固定利率的昂贵程度固定利率可以而且确实不成比例所以即使浮动利率上升，如果固定利率太高，可能不值得 Alex
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如果，如果，如果，如果，我们将在 2012 年出现衰退，那么现在在 2007 年固定 5 年是灾难的根源，因为您的贷款将从固定利率变为可能非常高的利率（我们在经济衰退中就有这种情况） 克服这个问题的可能策略：1 固定 10 年，但留下一小部分您的贷款（比如 10%）的可变因素进行再融资和提款再提款等，这样您就没有固定部分的中断成本 2 等到 2010 年修复 5 年（如果这就是全部可用的话）同时现在因更高的利率而受苦但重新审视你看到的“R”;我的 2c，Aimy
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但肯定的是，如果你固定在一个仅比变量略高一点的速度，这将是一个公平的举动，在 2012 年之前的几年里，与变量相比，您在固定上节省的钱本可以用来为经济衰退提供现金缓冲（如果，如果，如果）戴夫
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那就是如果经济衰退在 2012 年来袭 如果它来袭明年
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不管明年发生什么，还是2012年，我知道今天（星期五91107）你可以得到低于8%的固定利率下周一来，大多数贷方将远高于8%，所以如果你要修复，今天就去做！
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我的观点重新修复 - 无论是经济状态还是潜在状态的时间，都无法准确猜测超过提前 2 年 固定比作为保险合理的更长的期限，或者当 IR 特别低时，我倾向于固定较长的期限（>2 年）价格便宜（比如 2003 年） 我倾向于在 IR 看起来上升时（比如现在）修复较短的时间 我刚刚修复了 1-2 年的 1500 万美元 我将在 2 个月内偿还 50 万美元的 var 债务然后是gt; 75% 的债务将在 1 到 2 年内得到修复 我在预计未来 2 年以上当地经济将强劲增长的论点与备受期待的美国经济衰退对全球产生不利影响的论点之间左右为难 我觉得未来目前比平时更不确定我认为假设大约 5 年后在很大程度上是浪费时间 - 从现在到那时将发生六起左场事件
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我将保持可变并减少部门 那些左外野事件之一是我们的美元兑美元正在上涨，当它接近超过它时，我们作为一个国家可能会变得更具吸引力 预计有大量美国公民可能对生活感兴趣并且在“地下”工作，他们拥有我们没有的资源，而这种资源就是人 我们需要基础设施和受过教育的人来帮助建立它值得深思的地方ruitment 机构 Simon
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我和 Keith 在这个问题上 很难预测会发生什么我知道我的现金流是相当安全的，所以我将固定 100 万美元，并为接下来的 5 年留下 40 万美元的变量年 可变部分是我可以合理预期减少抵押贷款的金额，因此通过让它保持可变，我允许正常过程继续进行，同时限制由于利率上升而导致的上行意外 我认为不可能准确地说出衰退的时间将像后视镜中所定义的那样受到打击唯一真正的指导是利率峰值通常发生在衰退的同时或恰好在衰退之前显然一旦承认衰退，中央银行就会降低利率以刺激经济再一次 Cheers Shane
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我认为它会降低你有多少债务，如果进一步增加会迫使你出售现金流量是逐月如果你能负担得起未来 5 年的平均值，那'从理论上讲不错，但如果明年你不能支付 6 个月的款项，那就不好了
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将我一半的贷款固定了 2 年
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进一步加息会转移资金船 IP 几乎覆盖了自己，所以对我们来说，我们觉得锁定是我想他们可能会上升 10%，然后在 5 年内下降到现在的水平（当然我不知道，只是猜测）在将它们锁定为“以防万一”之前，我们有一个很大的 LOC 在起作用。戴夫
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今年早些时候，看守人是固定的@710%uity if I need
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有几个选择的贷方，你可以在固定的情况下重提请记住，他们会向你收取重提的处理费，但我想说很多客户正在做部分固定部分变量，虽然它是一个混合包，它取决于你个人在哪里

5 年前我固定在 72%，即使利率是 62%，因为 BIS Shrapnel 预测利率将超过 9% 2006 年 许多投资者会认为 1% 的利率差异是一个便宜的免赔额保险，因为我知道你的利率在做什么仍然赚钱（除了在过去 12 个月中根据圣乔治吸引新客户的短期低价活动）这只是对您的决定感到满意的问题，以便您每次他们宣布利率上升时都可以在晚上睡觉 我的投资组合分布在 7 个不同的贷方，我不得不智取很多经济学家 你知道吗？QuickDirect Online 过去 27 年进行的研究表明，在大多数情况下，你的表现更好不坚持浮动利率基于滚动周期，平均 3 年固定利率以及随后基本变量（或专业套餐，而不是标准可变利率）的变动表明您在 83% 的时间内保持可变利率会更好 大多数人修复当贷方已经考虑到利率上升时，利率上升之前的利率预测未来可能被证明是一场昂贵的赌博，但是对于大多数投资者来说，固定利率是一项额外的保险政策，因此值得毕竟你知道 3 年你的还款额是多少 许多人认为这是对冲赌博的便宜的免赔额费用 Jane PS 在帖子上有点作弊统计数据来自我的最新的 Qtrly 时事通讯
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刚把我的 5 年 SANF 修好了，我知道我能以这个利率负担我的贷款 从这里开始，每增加 25% 就相当于拥有另一个 IP 就年度损失而言所以如果我让它们解锁，利率上升 75% - 我将支付与我购买另外 3 个 IP 并锁定时相同的费用
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刚刚听说 WBC 将提高固定利率本周看起来全面接近 20 个基点 这是在过去几周已经增加的 10 个基点之上 我认为高利率将继续存在 有趣的是，当这些固定利率中的一些开始从非常低的水平下降时3-5 年前的水平，有些低于 63%，现在要再融资近 2% 美国投资者应该没问题，因为当时租金​​应该增加了约 50% 可怜的 ole 购房者呢
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我们修复了 Ip - 3 年 @ 779% amp； PPOR 的 LOC 对此感到满意，因为我们仍然可以减少 PPOR 放大器；知道 IP 不应该有太大的伤害 Cheers Stella
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我没有投票，因为我不会再做任何修复 - 我的大部分债务目前已修复大约两三个月前，在最后几次利率上升之前，所以我很高兴我想要确定性，所以我可以出去再次购买那个我可能会作为可变的，或者至少部分可变的部分已修复 如果我修复，它的时间会更短 - 比如说三年 DJ
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晚安 Rec'd 今晚来自 cba 的电子邮件，他们将固定利率提高 2%，这将使他们达到标准定价的 834% 仅供参考陪审团仍然是外挂或不修复hhmmm，我想这就是他们发明“拆分”的原因。投资组合
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好吧，这不是真的，你有这些说法修复一小部分贷款（10-40％）294％修复一半贷款不到3年2206％修复大部分贷款（ 60-90% ) 2794% 修复所有贷款 1618% 与让可变贷款保持原样 2794% 听起来修复是我的赢家 戴夫
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真的我只是在看前 2 个选择不是真的有效，现在是不是傻傻的我
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在澳大利亚的看法是美国佬爱我们 关键词是感知 实际上，他们根本不在乎澳大利亚，而且他们中的大多数甚至不知道它在哪里 他们只知道鳄鱼邓迪和史蒂夫欧文 他们认为国家橄榄球比赛是橄榄球 他们不知道板球是什么 这里有一些我直接接触过的开膛手，他们都是真实且毫不夸张：1 去那里太远了 2 你会说英语吗 3 你有什么行业吗e 4 我想去澳大利亚一周，然后从墨尔本开车到珀斯，然后去艾尔斯岩和大堡礁 5 我敢打赌和那些到处都是袋鼠一起生活很难 6 我不会去那里；有太多危险的蜘蛛和蛇 7 在如此炎热的国家生活一定很辛苦（我来自墨尔本） 8 你有什么货币 9 那里有山吗 10 新西兰附近有没有什么地方给我休息一下！！！不要担心洋基队很快就会搬到这里来，从幼儿园开始，洋基队就被严重洗脑了，他们相信他们的国家是世界上最好的国家，他们确实相信这一点，更担心钦迪亚和北边的邻居搬到这里而且，在这里住了两年多之后，看到 3 亿人口的样子，我们最不需要的就是更多的人 现在澳大利亚有足够的人过上美好的生活 请关上并锁上大门
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