我的 PPOR 有一笔贷款 原始贷款金额为 265k 贷款期限 30 年 剩余 250k 还款 950 每两周 剩余年限 20 年（根据贷款声明，我将在 20 年内还清贷款） 如果我与新贷方再融资 New Loan 250k贷款期限 30 年还款 825 每两周 没有其他费用，因为新贷方将承担所有费用等 我的问题是，你认为再融资会为我节省更多吗 我问的原因是我的贷款期限现在是 30 年 即使看起来像这样我每两周节省 125 美元，我将比我目前的贷款多付 10 年 另一个问题，我如何计算这两种贷款的本金和利息比率
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您好，不会评论再融资，因为变量太多，但要检查两笔贷款的本金和利息 - 请查看 Ninemsn 网站的货币金融区域，那里有提供此类信息的计算器谢谢
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你的唯一方法'''ll save money is if you get a LOWER RATE or the same rate and LESS FEES and don't forget you'll get Discharge fee and fee for the new loan so you need to factor those in
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所有的放电费用和其他费用由贷方支付，他们有几周的报价，这就是我认为当前贷款利率为 774 的原因 新贷款的新利率将为 762
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别忘了如果你延长贷款期限你会支付更多的利息 所以你需要一个LOWER RATE, LESS FEES 并且你需要按照原始贷款的时间线还清
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鉴于利息的差异可以忽略不计，看起来您唯一的区别是您将本金的还款时间推迟了 10 年 通常，通过提供 PPOR 的报价进行 IO 更有意义，但您需要有纪律来节省抵消 如果你没有存钱，留在目前的贷款上可能会更好亚历克斯
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新利率是浮动利率吗？如果是这样, 2天内可能变成787%
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我觉得你是对的 我就是这么想的 我会问我的贷方 20年还款多少
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没有其他费用新贷方将承担所有费用等 - 你确定这是正确的吗？我想你可能会发现你的新贷方不会安静地支付抵押登记或转让费，甚至现有贷方的解除费或参加和解的费用即使他们说服你他们会值得改变这么少的钱为什么不与你当前的贷方重新谈判现有利率并省去麻烦
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这笔交易是与suncorp达成的，他们已经准备好裸露了转移成本 但我放弃了这个想法，因为它不值得花几块钱我在下周与我的银行预约谈判我的贷款
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我认为你应该尝试还清你的税金尽快偿还可扣除债务（房屋贷款），即偿还您的 PPOR 贷款，一旦你建立了股权，为你的 PPOR 贷款再融资以购买一个 IP 我最近购买了我的第一个 PPOR（PPOR 贷款是 100% 抵消的 IO），但我打算在资金可用时为我的 PPOR 贷款提供额外资金减少我的 PPOR 债务 Alexlee，你是否建议将我所有的闲钱存入抵消账户，然后用抵消中的资金为我的第一个 IP 提供存款，而不是为我的 PPOR 再融资
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优势当您 MOVE PPORs 时，抵消的 PPOR 最大 如果您使用 PPOR 中的股权购买 IPs，那么您是对的，您应该将钱存入贷款，再融资重提并购买 IP 以最大化您的可扣除债务但是, 如果您首先向您的 PPOR 贷款付款，然后想要转移 PPOR，则无法最大化您的可扣除债务抵消只是一个中立的地方来存放额外的现金，直到你决定要做什么用它做（即购买投资或另一个PPOR）如果移动PPOR，直接在新的PPOR上使用抵消余额，如果购买IP然后将资金从抵消首先转移到贷款中，然后从贷款中重新提取Alex
评论< BR>谢谢 alexlee 有道理
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