大家好，这是我在这个论坛上的第一个帖子——尽管是冗长的——所以请耐心等待我是一个已经在海外生活了很长一段时间的布里斯班人，我需要你对我返回澳大利亚的计划的想法和建议（永久）为了在合适的时间购买另一个住宅物业 我不想搬回家，直到我确信我有足够的资金来购买我所瞄准的地区和价格范围内的房产 我也特别感兴趣我不熟悉的非银行供应商（如澳大利亚、公羊、巫师等）无和低文件贷款所需的资格标准和文书工作 关于我的一些信息 我是一个单身人士，拥有价值 520 美元的现有布里斯班住宅投资物业我用 20% 的存款从 St George 银行购买的 K（通过伦敦经纪人，而 OS）但是，这是用英国收入购买的，当我返回时，我的澳大利亚收入可能会减少到每年 6 万美元左右，我有兴趣购买作为阳光海岸的一个单位，价格范围为 400-600 美元，当我计划（希望）在今年年底返回时，我将拥有大约 12 万美元的现金 + 7000 美元的 FHOG（因为我没有在 1 号认领）所以基本上我看的是 20-30% 的存款，但我担心的是我 6 万美元的薪水将如何影响我的债务偿还率，就像通过使用在线计算器来查看我可以借多少钱（考虑到我目前的债务和租金）收入）大约为 200-220K 美元 我可能最初也可能是一名临时卫生专业人员，这意味着我将直接由雇主以非永久性方式雇用 这种类型的工作不是固定合同或涉及需要ABN，因为我也不会自雇在文书工作方面，我只会掌握英国纳税申报表的历史，这可能是无用的所以看起来我可能正在考虑获得nolow doc贷款现在问题（呼终于到了！）：如果存款很高够了，贷款机构是否或多或少地忽略了这些在线计算器中使用的通常 DSR，因为您提供了足够高的现金存款作为担保 如果是这样，在上述情况下我需要多少存款 否则我的其他选择就是要忍受这种cr^p英国的天气更久，在我回来之前存更多的钱（我也不想再从海外购买另一处房产）你能推荐什么布里斯班贷方，在所需的存款规模方面最好的选择在此先感谢您的建议
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因为您只是在大约 80% 的最大 LVR 之后我不会认为为这样的交易获得资金会证明是一个太大的问题 我建议的更多问题是你是否有能力偿还贷款 试想一下，自从我在 11 月到伦敦之后，伦敦的天气并没有好转多少。十二月 在那里生活了 28 年后，我看到了曙光并采取了行动
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你不在同一份工作的问题可能是一个问题 LVR 很好，如果在同一个行业工作，至少你有就业协议，但将根据具体情况进行评估 与理查德一样，我同意服务可能是一个问题 需要了解当前的财务状况以及新收入，才能知道你的立场史蒂夫
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Qlds007 ：是的，它仍然是 cr^p 去年 11 月 12 月是我认为过去 7 年来我们经历过的最温和的冬天
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