大家好 需要同情和建议 刚刚完成银行估值以购买我们的第二个 IP，我们在 4 月购买了我们的第一个 IP 4 月，我们的 PPOR 价值为 45 万美元，我们的第一个 IP 价值为 27 万美元 上周我们的 PPOR 价值为 43 万美元，我们的第一个 IP 为 250,000 美元，而新 IP 为购买价格 我实际上认为价格已经稳定，但显然不是 目前的估值师与之前的估值师是不同的公司 为了解决这个问题，我可以将我们的 LOC 减少 40,000 美元，但这将导致进一步的现金流问题任何以前的经验、建议、同情或帮助非常感谢
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我的两个 vals 有 300k 的差异！ HTW，真的很低，
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嗨，Minx，你只看到过去 72 万美元的投资组合下跌了 4 万美元 那只有 55% 服用混凝土药丸并硬化 原因 RE是一项长期投资正是出于这个原因，感谢 RE 不像 ABC learning 或 Babcock amp 的股票； Brown 或 Macq Bank 或 Centro 等遭受 50% 以上的亏损我很高兴我在 3 个月后花了 45,000 美元购买了 reno，而新的价值为 340,000 美元，所以我只能设法踩水并且没有通过 reno 增加任何价值（显然我会用我的 reno 增加价值，市场是仍然在下降，然后又下降了一些（增加了侮辱的伤害））但是我们在这里 3 年后，一切都恢复了 - 回到雷诺后的地方 顺其自然 你的时间框架可能与周期不同步放松
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我在布里斯班的一些房产最近因财务重组而估值，估值如我预期的那样 比去年高点低约 10%-15% 在你的情况下，由于市场情绪，它们可能是保守的不是很好 它只比你的前一个低 5% 房产在哪里
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距离一个大约 5 公里另一个在安全湾和新的在 Warnbro 刚刚强调，因为我的缓冲区刚刚有效地减半
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我认为西澳大利亚州仍在下降 那是投资，它不可能都是上行空间 游戏的名称是要准备好的顺其自然，顺风顺水
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那你为什么还要再融资呢
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好吧，好吧，我明白了“强硬公主” ;
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如果你最近的销售表明价值实际上更高，你可以挑战估值 可能的成功将取决于涉及的银行和估值师早餐吃了什么你是否锁定了这次购买
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你有我的同情我以前的经验表明，这种情况最近发生了很多，估价师不太可能修改他作为 GoAnna 的估值！建议您可以为估价师汇总可比销售额并要求修改，但您成功的机会极低 至于帮助，您最好的办法是让不同的估价师查看（这可能需要不同的贷方）是主观的，不同的估值师可能会有不同的意见
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也许这是市场告诉你现在可能不是延长购买另一个IP的时候记住，一个糟糕的估值可能会触发一个模糊的可能性一家银行要求更多的抵押品或担保，以将 LVR 带回应有的位置 干杯，Y-man
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我想这就是他们通过减少我的 LOC 所做的事情。会好起来的 将在接下来的 18 个月内努力偿还尽可能多的 PPOR 债务以降低 LVR 希望在那个时间范围内，价值会出现好转，事情会变得更加乐观
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