嗨，我是这个游戏的新手，即将申请我的第一笔贷款来购买我的第一笔投资房产，并且阅读了很多关于房产投资的资源，每个人都知道贷款应该具备什么类型的功能，事实上很多我现在不知道我需要什么 我的计划是尽快还清，这样我就可以用股权购买另一处房产并最终将租金作为额外的收入形式 我正在考虑借 20 万，我将在 80k 和 120k 之间拆分，一个是固定的，另一个是某种“蜜月介绍”；分别为贷款利率 我认为对我有利的特点以及我认为它们对我有利的原因如下： * 100% 抵销账户 - 减少 SVR 的利息 * 低提前还款费用 - 这样未来的任何再融资都不会太贵 * 没有额外的还款费用 - 不言自明 * 管理费低 - 如上所述 是否有可能找到一种方法来安排我的贷款结构，或者我是否生活在一个梦想的世界中 是否有任何我可能错过的功能对我有好处 谢谢你的帮助
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欢迎Lostis 就贷款设置而言，与一些知识渊博的再投资贷款MB交谈 这里有一些非常好的MB，也许阅读他们参与的一些线程看看谁适合你 我用 PT Bear 效果很好 评论 问候彼得
你好，那里有很多字符串假设很大程度上取决于贷款价值比、财产类型、现有债务的能力等等 ta rolf< BR>评论
你好你可能想保留贷款金额最高为购买价格或估价的 80%，这将为您节省抵押贷款保险的费用 贷款是完整文件还是低文件，即您可以提供收入验证而不是自我证明您的收入 您目前的贷款是什么容量 您是否还有其他债务等 经验丰富的抵押贷款经纪人可以提供帮助，或者您可以简单地（不是真的！）联系许多银行并找到最合适的贷款方案或产品 这取决于您需要多长时间来跑来跑去比较功能和好处，因此让 MB 做腿部工作 他们不收取费用，因为银行会向我们付款 干杯
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粗略估计（来自 CBA 的报价）建议我可以获得 35 万美元的 MAX 贷款我将拥有LVR 最多为 80%，因为我也将使用我父母的家作为安全保障（全资拥有），并且将拥有完整的文档 我正在寻找一套公寓 我在这个论坛上搜索的原因是我已经看到了一些当我使用时，贷款效率真的很低（如果是这样的话）在经纪人提供的 CBA 房屋贷款中工作，所以我对一些经纪人做了多少工作（不是全部）持怀疑态度确保我已经涵盖了我可以从中受益的所有内容当前的气候是不使用家庭担保，因为将使用父母的家 如果它是一个 IP，那没关系% loc 在他们自己的位置上并借给您，并在结算后对您的位置提出警告 如果您希望终止 PPOR，从长远来看，5 % plus lmi 选项可能对您更有效成IP中期 ta rolf
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奇怪，为什么用家卦不是个好主意目前我相信会有一些最低限度的额外费用，但除此之外还有什么其他风险假设我支付贷款没有问题另外，如果房子被用作贷款，那么在贷款上加上警告的目的是什么我父母贷款的安全 对不起，如果这些问题看起来真的很愚蠢，都在学习过程中
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嗨，没有愚蠢的问题！关于保证 1 您或他们始终可以付款的假设可能并不可靠，因此您的父母可能会失去家的风险 我知道风险很小，但我们也系好安全带 如果是 IP，那没什么大不了 2 父母无论出于何种原因，他们可能想与另一家贷方做一些事情 3 发生了一些事情，迫使出售父母的地方 对你的地方的警告只用于你的父母借给你的钱，他们已经为他们的家提供担保 它提供适度保护他们的利益
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如果您在 3 年内再融资或者您采用固定利率期限，恐怕您将被收取提前还款费用，这是很正常的尝试澳大利亚信用社：一次性付款罚款 无月度账户管理费 在您的 CUA 储蓄上获得额外的免费交易ings 账户 如果您的借款超过 250,000 美元，您的住房贷款将在您的固定利率期限结束时自动恢复为我们的折扣住房贷款 如果您的住房贷款少于 250,000 美元，它将自动恢复为我们的标准住房贷款 主要好处：免费重提：提前付款的选项（最低 1,000 美元） 100% 抵消设施：可用于减少您支付的利息 仅利息 ：固定期限启动费投资者的理想选择：设立费 600 美元（包括估值） - 如果您的可服务性无可挑剔，您可能需要向贷方申请几百美元的豁免（但您仍需要支付本证明中用于支付估价费的部分，通常为 200 美元） Sec 管理费 195 美元（参加结算，银行检查费用搜索等）不再支付希望这会给你一个选择
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G'day Lostis，我不知道这次比其他任何时候都更糟糕（指的是你在时刻”合作mment) 在过去的几年里，我记得有很多帖子提倡不要让家人参与你的目的确定你不希望你的父母因为你的行为而离开他们的家 简而言之，我更喜欢 Rolf 的想法（这有点像不交叉抵押）——让你的父母借给你一笔押金，但不要把它捆绑起来用你的投资让他们保证你的举动 如果一切顺利，你稍后会解决问题 但是，如果情况不好，不要让他们参与（如果他们是担保人就会发生这种情况）， 问候，
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