我试着读了一点，但一切都很好，真的在我头上想法，我真的不知道）无论如何，我明白正确构建自己并找到正确的贷款或“财务策略”很重要 有没有我可以查看的地方可以解释一些外行的贷款选项和策略条款我真的不明白我需要在这里考虑什么 非常感谢
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作为一个通用的香草解决方案，仅涵盖我们迄今为止所知道的内容 仅利息贷款会很有用，贷款也会有用使用 100 % 抵销账户 根据您的收入和存款情况和目标等，明智的做法是尽可能多地借款，例如 90 % 的贷款与价值比率 ta rolf
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干杯我听到了很多关于仅兴趣以及兴趣和原则的信息那又如何一个比另一个的优点缺点是还清本金和利息显然意味着更高的还款额，但是从长远来看，我会以这种方式建立更多的股权吗？我真的不明白使用一个比另一个的原因我只是有一个快速了解抵消账户 大多数人是如何处理这个问题的需要吸收的信息太多
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使用IO贷款意味着更多的现金流，否则会偿还本金当然，如果你认为你会不明智地花费额外的现金流，那么使用Pamp会更好;I 对我们个人而言，使用 IO 贷款意味着我们可以比使用 Pamp 持有更多的 IP 财产；I 所以额外的现金流直接流入其他投资贷款 我们的抵消账户是 100% 抵消 ag反对我们的住房贷款 在大约一周内，我们将支付我们的 Pamp;I 住房贷款 我们的经纪人将与银行安排将贷款更改为 IO 贷款，我们将从 7 月 1 日起将其用作投资贷款 他将改变现状，从今年 7 月起，我们的交易账户（抵销账户）中的任何资金都将与其中一项投资贷款相抵销（而不是抵销仍称为我们的住房贷款）。意味着您可以访问任何东西，因为您不是从贷款帐户中重新提取它我不确定这解释得有多好
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谢谢伙计，我想我理解得更好了你能坚持多久在银行想要还清部分本金之前持有仅利息贷款所以你实际上拥有正确的ty 或者卖掉房产，把资本增值作为你的投资回报
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祝你投资好运！
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感谢您的回复 quot;我的长期目标是增加我的正如前一篇文章所提到的，还清财富可能会减缓你的财富增长”；这是我在努力解决的问题 所以你继续偿还利息，这样你就有额外的现金来投资更多的房产 那么退出策略或最终目标是什么 假设你只是继续购买房产并支付利息 毫无疑问，价值的房产应该会上涨，租金等也会上涨，等等你是否只是坚持所有房产并继续购买确保你在纸上变得富有，但你实际上在什么阶段开始获得收益我想这在很大程度上取决于你的策略吗你卖掉一些房产并投资股票 卖掉一些房产来还清其余部分，然后使用租金的剩余收入 出售房产以在必要时为你的退休提供资金 继续购买直到你死
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阅读此线程在这里：http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt50517
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哇，感谢Propertyunity 这确实非常有用
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我强烈建议您阅读propertunity提到的链接 有很多讨论只付利息vs 原则和利益
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干杯，伙计，我很感激我对购买房产的前景感到非常兴奋我知道我还有很长的路要走，但我感到乐观，我只是希望这次我真的能坚持下去
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假设我要购买一个只付息贷款的房产，并且房产价值开始下降在这种情况下可能会发生什么银行什么时候介入我无法想象会发生这种情况，但我只是想知道一些最坏的情况
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你好，我说放贷人做“某事”的机会；如果它是 PI 与 IO 贷款会更相似 在 PI 贷款的前几年中，本金减少不会给贷方更多的安慰 确保您按时支付利息，并在可能的情况下远离来自 LOC 风格的贷款 ta rolf
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请记住，Pamp;I 贷款在前几年的回报率很低 在前五年，Pamp;I 贷款的回报率不到 10% 30 年贷款期限的本金 如果您想通过支付 Pamp;I 来创造股权，它确实有帮助，但这并不是一个成功的策略 考虑通过支付 IO，您是否有能力购买额外的 40 万美元的房产 如果该房产去每年增长 5%，您每年将额外创造 2 万美元的财富——这显然是比 Pamp;I 贷款创造财富更成功的策略 同样，Pamp;I 的财富创造不太可能对如果您遇到麻烦，银行如何对待您 请记住，大多数人在头 5 年遇到麻烦，esse最初当你还没有真正还清任何贷款时
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如前所述，如果支付最低还款额，你在第一年支付的本金很少。我相信的情况是，您可能无法重新协商进一步的 IO 期限或在 IO 期限到期后延长期限，因为 LVR 不再符合贷方条款 在这么说时，如果还款超过 25 年（假设您最初在 30 年的贷款上花了 5 年的 IO 期）会造成财务压力，他们可能足以让贷方延长期限 问候史蒂夫
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这个地方很棒！你们太有帮助了，我希望有一天我能以某种方式报答你的恩惠
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