我想知道您是否能够从银行为正在为自住而建造的房屋获得投资贷款，并且仍然可以获得 FHOG，例如 - 向银行申请投资贷款 - 获得批准 - 改变主意并获得 FHOG 文书工作和和解发生时与律师一起DIY - 搬家 如果FHOG有投资贷款，政府会拒绝你的申请吗 有什么阻止某人做这样的事情
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G'day bdc 人们的情况，和他们的想法，经常改变 你当然可以向贷方申请投资贷款，但在你的情况下可能需要考虑一些事情： 为什么投资贷款是因为你将依靠“租金收入”来能够偿还贷款 您是否会依靠 FHOG 的印花税减免来解决购买问题 您将如何调和这两种情况以使贷方满意 这并不少见人们购买投资房产然后搬进来，并在他们居住时申请 FHOG 人们购买房产居住然后转移到 Bandywallop 并且必须退还 FHOG 支付增加的 Stamp 的情况并不少见义务，因为他们在结算后的十二个月内没有在规定的六个月内居住生活是灵活的，赠款的情况也是如此，但是贷方会希望看到您的资金完成证明（和真正的储蓄！）在他们无条件批准贷款之前 贷款人不喜欢在借款人无法结算时被留在祭坛上 如果您的部分资金是 FHOG，那么您将无法在计算可服务性时考虑“租金收入”所以答案是肯定的，取决于！干杯克里斯汀
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我之所以考虑这样做是因为某些银行（例如圣乔治）在投资贷款上提供更好的抵消设施，而不是在 OO 贷款上我将有足够的真正储蓄来降低 10% 左右并支付其他费用等 虽然我没想到印花税成本会被添加到组合中，但谢谢你，在那张纸条上，如果合同是在今年 1 月 2 月签署的，新南威尔士州的新房印花税会降低您是否仍然有资格获得该资格，还是仅从他们宣布之日起签署的合同中获得另外，我认为一旦您获得无条件批准，您就可以改变主意，通知您的律师并填写所有相关文件以避免盖章关税成本并在结算发生后立即提交 fhog 无论如何，知道这是可能的让我有所思考，谢谢：D
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Hiya 使用一个像样的贷款人，它有一个像样的 IO 抵消产品，而不是 ST George或 HBS 为例e会做你需要的正如已经指出的，你改变主意可能是有原因的，产品选择可能不是我想的，ta rolf
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嗨，Rolf，我想St George 投资 IO 抵消与 NABANZetc IO 抵消的工作方式相同（减少再付款不是原则）我很好奇这是否是一个选项，我已经计算了数字，选择 St George 选项可以为我节省大约 1000 美元第一年的 NAB 和第一年之后的 atm 费率，我每年会倒退 100 多美元，再加上无法使用 St George 的 FF 信用卡，NAB 套餐确实在一个之后击败了 St George反正几年了
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你好 如果你选择还款抵消PPOR贷款，那么以投资物业担保的INVESTMENT贷款确实如此，nah ta rolf
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是的，这就是我想知道的原因可以做到，即使它是 PPOR 我是否正确，也要像投资一样在银行进行设置t假设NABANZ是这样工作的，减少还款额不是原则
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我有几个客户，由于他们的情况发生变化，选择在结算后不久搬进他们的投资物业，他们随后申请直接去 SRO 领取 FHOG贷款然后一旦结算发生，我直接从 OSR 申请了首次购房者补助金我目前在该物业居住了 6 个月，但只要我履行还款，银行就不会有任何想法政府（OSR ) 不会拒绝您的申请，因为他们不会检查您的任何财务细节（他们不在乎！）您应该厌倦一些事情： - 作为投资贷款，银行会假设您不是因此，FHB 会假设您需要资金支付印花税和存款所以您需要出示证据证明您有资金支付押金和印花税 除非您有此证明，否则他们可能会拒绝您的申请 - 在结算时，您需要支付印花税，然后从 OSR 获得退款，或者您可以让您的律师填写我后来填写的印花税豁免表格银行通常不会知道您的律师填写了它，但有些银行可能会更勤奋 - 您需要直接向 OSR 申请您的补助金，这是一个没有大惊小怪的过程，我在 14 天结算后拿到了我的钱 只需要提供你的产权证书，上面显示你的名字95% LMI 资本化，然后收到 FHB 补助 所以当我购买了价值 485,000 美元的投资物业时，我只注入了大约 12,000 美元自己的现金即使，如果您计划在该物业中居住超过 6 个月，这是一个很好的选择想法，特别尤其是如果您需要最大化您的借贷能力只要确保您能负担得起还款，因为您不会得到租金 Fuzzboy
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不 - 标准是您首先占用该物业至少 6 个月12 个月 不 - 如上所述，如果您有资格获得赠款，我们可以代表您申请并在结算时提供资金 基本上贷方充当 FHOG 的代理人，因此如果您符合标准，那么我们会处理赠款唯一仍未解决的问题是，如果您租用房产，那么租金将停止但是，如果客户现在正在租房，他们支付的租金也将停止所以总结是，有可能找到一个好的贷方或好的抵押贷款经纪人帮你
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FHOG有两种方式，购买时向银行申请，或购买后向SRO或同等机构申请 如果通过银行申请，他们不能批准贷款作为投资贷款，只有OO SO，如果你想申请投资ment贷款，不能靠FHOG的资金来结算费用，只能直接申请，结算后
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谢谢大家的回复； D
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