澳洲由于信用违约，澳大利亚房地产银行不会放贷 - 需要帮助！悉尼

在澳大利亚地产投资



这是为抵押贷款经纪人准备的，可以让我摆脱困境的经纪人将是我一生中最好的朋友：2007 年 11 月的时间表-我以 50 万美元的价格通过 Homeside 贷款获得了房屋贷款，以 545 美元的价格购买了房产 LVR 为 917% 2008 年 2 月 - 我开始担心利率上升，并决定将我的贷款固定在 4 年 829% 2009 年 2 月 - 我卖掉了房产并试图偿还我的贷款，但被告知经济成本将是 8 万美元！银行说：“我们不会让你卖掉这处房产，除非你在这笔贷款上给我们一些担保”。他们说我需要另一处房产才能将贷款转给我告诉他们我还没准备好购买另一处房产所以我们达成协议---gt;出售房产并将 50 万美元存入定期存款，该存款将作为担保，直到我整理好自己并找到另一处房产要购买 2009 年 8 月 - 我在布里斯班卡林代尔找到了一座不错的小房子 要价是 61.9 万美元 卖家接受61.5 万美元的报价 我设法节省了 6.5 万美元的押金，另外我还要处理印花税 有趣的地方 - 我回到 Homeside 告诉他们我找到了一个可以买的地方使用我现有的 50 万美元抵押贷款，外加额外借入 5 万美元加上我投入了 6.5 万美元 - 他们算了一笔账，从表面上看，一切都很不错 费用低，现金流量大 - 4 周后他们又回到了我的抵押贷款经纪人并告诉他，我在 Veda Advantage 的名单上有 400 美元的信用违约 长话短说，几年前我在公用事业公司有两个未结清的账户，我立即支付了这些账户，因为我不想要我的财产购买jeprodised他们是g enuine 疏忽 The Clincher - Homeside 将我的申请推送给 Genworth（他们的贷款抵押贷款保险公司），由于过去的信用违约，他们断然拒绝为我的抵押贷款提供保险——所以我告诉我的经纪人“他们确实知道我已经拥有贷款权利” ;他说是的，但他们不在乎，他也无能为力——我们来来回回几天，试图与之抗争试图让 Homeside 产生一些影响力试图让 Genworth 看到一些常识去 Homeside State Managerbut zilchnothing Homeside 告诉我，我要么拿出 20% 的押金避免 LMI，要么迷路可爱所以我的交易失败了，我就这样，50 万美元的住房贷款甚至买不起房子支付 3600 美元一个月的贷款实际上毫无用处所以我今天在哪里一旦发现我的情况很绝望，我决定支付经济成本然后走开现在我回到市场上寻找房屋和贷款人贷款 我有点破旧、疲倦和瘀伤 我有一笔不错的存款 收入非常稳定 没有信用卡，没有汽车贷款，没有个人贷款'm 比 crminallol 更糟糕，这让我找到了我的问题上 - 从这里前进的方向是什么 我如何避免像 Genworth 这样对任何类型的信用违约表现出绝对零容忍的保险公司 寻求帮助 干杯乔治
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乔治，这不回答或解决您查询，但是真实的生活体验，说明为什么注册 My Veda Alert 并保护您的信用评级很重要
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我刚才确实提到了一些事情 - 通过 LMI 交易获得家庭和 cra 违约不会获得批准 如果是 80 美元的电信公司和疏忽都没有关系 他们根本不会这样做 - 故事结束 在你的情况下 - 是的，你因为固定而被卡住了 你需要一个有内部签字或自我保险的贷方我很快会用更多信息更新这个帖子
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这些天抵押贷款保险公司是艰苦的工作将 LVR 保持在 80% 以下将避免它们，但如果这不可行，你需要尝试保持在“开放政策”范围内例如，NAB 有开放政策（这意味着应用程序不必总是去抵押贷款保险公司）而 HomeSide 不使用 QBE（HomeSide 使用 GE）您可以尝试以尽可能低的 LVR（尝试低于 90%）来查看 NAB 是否获得“系统批准” 他们更关注信用评分所以像现在居住地和现在工作的时间这样的事情很关键每月收入盈余不是一个问题（因为每月收入盈余和违约率之间没有关系）
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Genworth没有真正的惊喜什么真的很烦人是文件需要多长时间才能到达他们的办公桌才被击退我有一个偷偷摸摸的怀疑，90% 可能是你最好的结果，这意味着 LMI 的筹码要多一点关于 NAB 的“开放”;政策，我认为它可能不会通过集合，因为我说的是默认值，即使你提到了 400 美元的金额，因为你接着声称它是 2 家公用事业公司因此，我假设它们是 2 个默认记录“监督”的原因；在对任何超过 80% 的机会获得批准的机会进行任何电话之前，都需要庭审日期 如果您在不久前支付了账单，一般不会有问题 在 4-6 周内，您将获得明确的信用评级 如果您需要帮助，请 PM 我
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我猜在原始邮件中，只有在发现违约时才支付违约金 根据情况，律师跟踪可能会证明是富有成效的 话虽如此，但情况可能表明某种“传统”；贷款人看看它
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嗨，乔治，我很抱歉听到这个非常复杂的情况，对你没有任何好处 有一家公司 wwwwefixcreditcomau 给我发电子邮件 - 我与他们没有任何联系，不知道他们的收费，但如果他们按照他们的名字所暗示的那样做，他们可能会提供帮助 或者，正如 oc1 建议的那样，也许您可​​以申请让公用事业公司从您的信用记录中删除违约 - 但如果您没有支付账户，如果他们已经发送了提醒，那么他们可能不会很高兴 肯定有贷方和保险公司可以容忍 400 美元的已付违约金 你还没有说这笔交易是完整的文件还是低文件的贷款上周我有一个低 doc 客户拒绝了，因为他有两次支付违约 - 2006 年 7 月列出的违约和 2007 年 2 月支付的违约 - 贷方表示他们可以容忍一次违约，但不能容忍两次 贷方和保险公司对违约的态度相当复杂 很多取决于关于应用程序的整体特征当您正在寻找一个没有现金的直接购买时，尽管支付了 400 美元的默认支付，这似乎是非常可行的 祝福克里斯汀
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G'day All, 感谢回复 一位律师 每小时 200 美元，真的，我精神崩溃了 GenworthHomeside 让我很受打击 由于 400 美元的信用违约，我花了 3 万美元离开这些混蛋，我已经欠债了 绿野仙踪有更多比这个 Bradsdad 更可信的脚本 - Origin Energy 的 2 个信用违约 140 美元（从 2008 年 2 月开始的天然气）260 美元 AAPT（从 2007 年 12 月开始的互联网电话）就像我说的，他们是真正的疏忽，但谁在乎两个叫声，这些家伙选择并选择他们的业务顺便说一句，我测试过该系统随后向 GE、Aussie 和 CBAVEDAVEDAVEDA 申请了个人贷款“我不符合他们的风险状况”；无法获得 2 万美元的贷款，但我在银行有 8 万美元，这个世界被搞砸了，也许它的业力不知道是为了什么，尽管布拉兹达德我会通过电子邮件将你在乔治之后的信息发送给你
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你'''''''''''''''''''''''''''''''''''''''000000000000005050080000000000前大多数地把你的事情。
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现在行不通的建议之一是在解决违约问题时，如果您将其作为付款条件，房客将多次删除它们 您会被不同的人告诉很多理由，但总的来说，如果债务没有转给收款机构或转售，您通常可以将其删除 但这并不能帮助您了解 LMI 的人们正在变得非常好，但贷方部分同样糟糕 如果 40 % 的完整文档 lvr 被敲了回来因为客户有一个 550 电信默认 ta rolf
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乔治，我同意其他人的观点，你必须得到你的不惜一切代价清理信用档案 一个想法是，我认为列出违约需要满足相当严格的条件，例如，他们必须经历一定的过程来试图收回债务（至少我认为是这样！ ) 是否值得与 Veda Advantage 争论您不知道这些项目，因为他们没有通过适当的程序（通知等）来收取债务 大概 Veda Advantage 会回到他们那里并要求他们证实它;只是想证明它可能会说服他们撤回上市我只能全心全意地支持buzzlightyear关于注册信用档案警报的建议
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G'day George，“测试系统” ;将在您的 CRAA 上造成另外 3 个条目以及 Homeside 和 Genworth 的询问虽然它们都可以解释，但现在最好尽量减少任何未来的询问问候史蒂夫
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关于相关我们做了一辆车两周前以“正常”费率支付违约金 1700 的财务（显示在申请进入前大约一周支付，并且违约是电信公司的 @3 个月大）但这是通过我在车场的联系人谁帮我搞定的虽然 tups 大约是 1500 美元 但是同意史蒂夫的观点，做大量申请只会让你更糟嗨，我想我会用一些贷方回复来更新这一点，因为我问了他们所有相同的问题：如果客户有信用违约，例如容差限制、最大借贷值等，您能否建议当前有关 LMI 贷款的政策？回复是： NAB Hside - 据我所知，LMI 和他们不感兴趣的违约 - 这已经说明了很久 - 这是西太平洋银行的另一个例子 - 西太平洋银行违约的最大 LVR 为 90% 任何违约都必须支付完整且客户的解释与支持文件一起发送 这是政策，但抵押贷款保险公司仍会查看交易的强度、违约金额以及何时支付 CBA - 内部批准高达 80% 的完整文件，CBA 将考虑r 2 个已支付的非金融机构违约总额高达 500 美元，1 个已支付的非金融机构违约高达 1000 美元 [然后我回答问如果他们超过 80% 怎么办] 建议不要将有偿违约的交易提交给 Genworth 考虑如果服务不是问题，建议建立一个安全的家族股权结构以避免 LMI 并确保 100 % 的购买价格 St George - 3 次或更多违约不超过 1000 美元，已付或未付，在 LMI MEzy 下是不可接受的 - 那里没有这样的政策，如果客户有任何超过 500 美元的违约金，你会发现无论 LVR 如何都很难获得 LMI - 没有设定的政策，但需要通过记分卡 这不仅适用于 LMI，而且从银行开始，然后进入 LMI 默认值会严重影响客户记分卡如果您未通过记分卡，则不会这样做，并且很可能 gt;1 默认会使您失败傅ll 信息需要有解释等等所以希望能提供一些指导
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感谢您的研究 Spectre 那里可能有几个选项也会尝试清除我的名字，因为 OC1 建议顺便说一句，我想知道在 OPES Prime 之后 ANZ 的记分卡是什么，或者在 Storm Financial 之后 CBA 的记分卡怎么样？关于鹅和甘德的事情
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删除违约作为付款条件 我最近发现我的信用报告有违约刚刚传递给 Dunn 和 Bradstreet 但是，他们还没有联系我来组织付款全额，因为这纯粹是我搬家时的疏忽 我将如何将其作为付款条件，如 Rolf Latham 所建议的那样，他们删除我的信用报告中的违约 我不希望这样结束我的计划房屋贷款在接下来的几个月里，我希望我没有离开主线程，但这是我发现的第一条有用信息，我不想最终陷入类似的境地 任何反馈将不胜感激
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这些类型的线程让我想吐出故事的寓意避免 lo-doc
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Hiya Carrots 一旦文件进入收藏夹，就更难清理了，因为你现在通常有 2 个要解决的事情 但是玩游戏，并得到双方的承诺，它将被取消 b4 付款，特别是如果你能证明他们在搬家后没有付出太多努力与你联系，例如你目前的能源供应商是谁 最近电信公司示例 1300 美元，客户付款，电信公司删除了他们的，但后来的收款机构和更高的默认值仍然存在朋友们！你猜怎么着！！今天，当我自娱自乐地打电话给 20 家贷款人以寻求交易（地区内任何人都在寻找泥砖）时，出乎意料的是，其中一位 BDM 说：“顺便说一下，我们也接受违约！” “你会吗？”我说，“告诉我更多！”他说： 违约是可以的 完整文件贷款 违约必须在申请前至少六个月支付 不超过 1,000 美元 借款人必须有 5% 的真实储蓄 这听起来如何 这个贷方将为任何客户提供 95% 的 LMI，不只是现有客户 良好的价格、折扣 SVR 或一些固定选项（我知道您喜欢固定价格！*！）良好的设置成本，适度的 1,500 美元 DEF（我认为他说长达 5 年无法阅读我自己的笔迹！）无论如何，如果你觉得这听起来很有趣，请给我发电子邮件我以前从未与这家贷方打过交道（说谎，我大约两年前从他们那里为客户再融资）但 BDM 和我发现我们有大约 15 个共同熟人我包括十年前我在建造高管公寓时与之打交道的推销员，他后来成为墨尔本一家非常知名的建筑商的州销售经理 所以如果 BDM 吃吐司和蔬菜，他一定是个不错的家伙，对吧，干杯克里斯汀耶，对！感谢您进行这项研究 看起来不错 看起来我将不得不等待 6 个月，因为这是我尚未满足的唯一条件（2009 年 7 月下旬支付了两个默认值）如果我记得，这是Genworth(less) 的问题 反正他们是疯子和历史 你能解释一下 SVR 和 DEF SVR 可服务性比率 折扣是什么意思 他们的计算没有那么严格 Gg
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SVR 标准变量利率贷款 DEF 延期建立费 SVR 通常是基准 - 但没有“设定” SVR，每个贷方都有一个产品作为他们的标准，然后他们通常有较低利率的贷款（贴现可变利率）和可能较高利率的贷款（一些贷方对低 doc) 和固定利率贷款有不同的利率 贷方建立贷款的成本部分是由竞争驱动的，部分是由他们的政策驱动的贷款在 4 年内关闭耳朵 其他贷方可能会收取原始贷款金额的一定百分比，其他贷方会收取一个月的利息等。但是，一旦超过指定期限，DEF 将停止使用 grubar，因为违约金额如此之小，肯定会有贷方将做贷款，即使在六个月内 违约是令人讨厌的，可能是一个真正的障碍，但即使在这种贷款环境下也永远无法克服即使你最终支付的赔率略高，普遍的观点是房产是再次采取行动 - 更多的兴趣 v 更多的资本增长 - 但是，当然，这将取决于您对交易的看法 干杯克里斯汀
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起源同意删除默认值：谢谢 虽然删除付款信没有完全起作用，它引起了为 Dunn 和 Bradstreet 解决纠纷的人的注意，他似乎真的很关心他告诉我，我最好的选择是向他发送默认不应该有的所有原因首先已经被列入我的信用档案（我在列出违约之前没有尝试联系我）他还建议我要求 Origin 删除默认值，以表示在支付帐户后的善意我听说一天后（我们都对此感到惊讶）来自 Dunn 和 Bradstreet，Origin 已同意在收到付款后从我的信用评级中删除违约显然我坚持要以书面形式收到，但这是我想要的好消息为了表达我的谢意，我认为让人们知道可以消除违约可能也是一件好事（只要您在付款之前进行斗争），这样您就不会最终遇到银行，抵押贷款的所有这些问题等在接下来的 5 年里，金额高达 35165 美元，谢谢罗尔夫：我设法获得了贷方的预先批准（我不会在这里透露）90% 贷款 + LMI 资本化，~55%（有点高，但乞丐不能选择），购买价格为 49 万美元预先批准有效期为 3 个月没有 QBE，没有 Genworth（更少）还有有趣的部分---gt;在几个抵押贷款经纪人（虽然不是在这个论坛之外）表现不佳和努力之后，我直接联系了他们，我决定直接进行我和银行之间的诚实、简单、直接、直接的对话，了解应该如何仅供参考 - 我联系了 St George、RAMS、Mortgage Ezy、State Custodians、Suncorp 和 ANZ问题是所需文件的数量，例如 St George 想要我的纳税申报表、评估通知、BAS 报表以及过去 2 年的个人资料和损失报表此外，他们想要查看我当前的租金单（以验证我可以支付）所有他们没有'不要求是我内衣的颜色我猜这是他们说“我们不感兴趣”的方式;没有真正说出来 BlueCard - 我不做这些是完整的文件贷款我没有什么可隐瞒大可怕的狼
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嗨，胡萝卜看起来可能是一个好的结果！我发现太多组织使用 CRAA 系统来获得不公平的优势 事实上，我仍然感到惊讶的是，一些政府机构没有介入制定一些适用于当今世界的新规则 ta rolf
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Hiya Grubar 这是个好消息55还不错！ Obvioulsy 不要在合同上失控ll 你的新金融家提供了无条件的报价 你对贷方将借给什么的两种差异的经验，以及他们的 doco 需求是相当正常的 STG 需求，正如所描述的几乎“标准”你应该尝试遗产，嘿，也想要一个 DNA 样本ta rolf
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请记住 - 回到过去 - 当他们获得租金报表时，一些贷方会将支付的租金视为储蓄，您可以获得 LMI 的真正储蓄溢价而不是非 gen 储蓄溢价
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你总是可以考虑拉筹伯或宽湾，据我所知，他们会考虑与默认交易进行交易 兴趣更高，但亚历克斯·斯珀林
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opps，似乎我错过了一部分亚历克斯·斯珀林的故事
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