嗨，伙计们，看看我们接下来要做什么，我们目前有 4 个小时正在建造，除了 1 之外，它们将是出租的，将是 6 个月的 PPOR，然后我要出售我们正在考虑做这更频繁，可能一年 2-4 次，但在施工期间或之后直接出售，显然这将弥补开发商的损失，并且会有 GST 影响并且没有 CTG 豁免所以当我们出售它们时不影响我们的建造和出租物业建设几年后（明智的消费税），我们正在考虑为这些规格的房屋建立一家公司，并希望能够利用我父亲在南澳大利亚为我们在 SA amp; Vic 和我们目前在昆士兰州的建筑商 获得融资的最佳方式是什么，银行在借钱之前希望能够看到多少存款 我还有什么需要知道的
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Spec Building 嗨，你最终找到了一个贷款人来帮助你处理你的建筑规范贷款吗？我正在寻找同样的东西 Jules
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那是 2007 年的世界与我第一次阅读时完全不同帖子听起来像是繁荣时期的好日子-然后看到了它的日期！
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Spec Building Ha！告诉我吧，你是经纪人吗
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没有 - 用于建立和发展很多银行不再为此提供太多贷款
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我是经纪人，为批量建设者工作这种融资将涉及与一个贷方的相当密切的关系，无论是通过经纪人还是直接 Xcoll，预售等都需要它比以前更困难除了 LVR 和服务等之外，主要问题是现金流 大型建筑商不做规格房，因为它束缚了现金流 在别人的土地上建造，用他们的建筑贷款，要简单得多 贸易和供应商在客户付款之前没有付款，现金流比支出要强得多土地的购买价格，然后是每个建设阶段，然后等待出售，可能总共2年，贷方非常不愿意做这种事情
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