我目前正在与潜在贷方交谈，为新的投资物业提供 95% LVR IO 贷款 谁能提供有关目前市场上最好的 IO 贷款类型的建议 贷方目前为止我遇到的最好的是澳大利亚房屋贷款，他显然可以以 657% 的可变利率获得 IO 贷款（不确定这是否是比较利率）谢谢
评论
Yano's 我强烈建议您寻求 IP savy 的服务抵押贷款经纪人并将您的情况过去他们将节省您的时间和金钱，并为您提供特定于您个人财务状况的选项我希望这会有所帮助
评论
里克，过去我实际上已经花了很多时间与几个不同的经纪人（在墨尔本）交谈了几周，并了解他们必须提供什么我对我需要什么样的贷款结构有很好的了解 - 但在最终决定与谁合作之前只是寻求一些最终的建议可能不得不向其他贷方提供，他们可能已经通过我在这里谈论一般的利率费用，而不是详细说明贷款结构金额等，他们可能已经获得了一些真正有竞争力的 IO 贷款。任何建议都会有用谢谢
评论
那么你没有考虑什么是重要的 选择贷款时，利率在我的优先事项列表中下降了几个档次
评论
好的，我接受了 - 那么你能否就你所预见的作为IO 投资贷款的主要优先事项（除了与专业经纪人交谈） 仅利息结构使我能够将通过偿还本金节省的钱，并将其重新投资于其他方式，以帮助建立更大的资产基础我主要关心可能适用于贷款的任何额外费用和收费，以及 IO 期限（通常在完全摊销前 5 年）如果 >80% LVR，那么 LMI 是另一个需要考虑的因素你对这个的想法的问题，谢谢
评论
你能不能得到一个 100% 的抵消账户将是一个大问题 可用性标准的难易程度如果你打算在未来购买更多，你想去首先是“更难”的贷方，因为这可以让您最大限度地借款 为什么 IO 期限是一个问题 无论如何您通常会在 5 年内再融资 拥有 10 年 IO 的意义何在 虽然您想避免高昂的费用，如果贷款提供抵消，另一个没有，差额是每月10美元的账户费用，我会支付账户费用
评论
关于你提到的链接抵消账户，主要是为了如果没有抵消账户，您能否通过简单地通过电子转帐或类似方式每月偿还利息来解决这个问题？我的理解是，您要做的就是确保最低每月利息还款只是还清，没有其他钱去我进出贷款账户
评论
否 最简单的用途是按抵押贷款利率“存”钱，这可能比任何其他的活期存款账户都高 将来，抵消是有用的把可抵扣和不可抵扣的资金分开 是的，如果你抵扣的唯一目的是支付利息 利息可以从其他账户中扣除 那是IO部分 与抵扣无关
评论
抵扣账户会很有用，但如果您已经拥有另一处有贷款的房产，则可能不是完全必要的 一般而言，如果您能获得一个抵消账户，那么拥有一个抵消账户总是好的 在大多数情况下，投资者倾向于只看利息期5 年 之后，贷款将自动在剩余期限（比如另外 25 年）内自动转帐，除非您将其转入另一个 IO 期限或进行再融资等其他事情 根据您的长期目标，退出费用可能会或可能不会一个考虑警惕具有高退出费用的贷款，因为从长远来看，它们可能会花费您更多的钱 如果您计划在未来使用您的股权，那么围绕股权释放和兑现的贷方政策是一个考虑因素 负担能力也与此密切相关强烈建议不要直接与贷方进行多次查询 到处逛逛是个好主意，但 95% 的贷款在很大程度上取决于您的信用评分，并且在过去 6 个月内只需进行几次查询即可将其丢弃
评论
谢谢对于反馈 对您提到的有关信用评级的内容感到非常惊讶 - 究竟是什么构成了对贷方的“询问” 让几个移动经纪人来非正式地处理一些数字是否构成询问，或者您提供他们的一般电话交谈粗略的数字
评论
你从借钱中得到任何人的那一刻呃（在分行或移动贷方）将您的姓名和驾驶执照输入计算机，您将获得信用查询 非正式会议或通过电话没有区别
评论
Yanos 我建议你去你当地的公共图书馆租借Your Mortgage Magazine 7月刊 本期解释了offset、redraw amp的区别； LOC 贷款澄清细节 还有案例研究和比较率，他们的网站还提供最新的贷款比较 开始你的教育的好便宜的方式
评论
已经说过的话 Id add 1 钱从哪里来记得 GFC 来袭时 RHG Mac 银行和其他人，短期绑定冲破屋顶 2 你说，我主要关心可能适用于贷款的任何额外费用和收费，请注意，销售点披露通常不会说明您了解所有费用和收费，尤其是延期设立费用确保您得到这些解释 3 从您询问的关于 Offset 的 qs 中可以明显看出（），到目前为止，您所坐的经纪人和银行家已经从字面上带头了，并且没有尝试将您引向不同的方向 这可能是因为 a) 您对成本的强烈关注是“盲目的”；他们，并且他们不想通过挑战您的信念来冒险出售，B）他们没有线索 4 现在回到事实问题，因此人们可能能够提供产品的一般概念，您借了多少，o 您有 5 % gen储蓄，你买什么类型的投资你有其他房产和贷款等等吗？
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联