澳洲澳大利亚房地产拆分贷款账户 - 未来悉尼的 IP 潜在 PPR

在澳大利亚地产投资




大家好,我可以请你过去吗假设:1 PPR 上没有抵押承诺 2 拥有 2 个 IP,在与 1 家银行的联合交叉抵押贷款账户中持有 两个 IP 的市值相似 3 我有一个与贷款账户 我的工资和租金收据都存放在那里 4 当我有多余的钱时,我将其从我的利息抵消账户转移到抵押账户(即使我知道我不需要这样做,因为抵押余额会减少计算利息时的利息抵消账户) 4 我一直在向我能够重新提取的贷款账户支付高于最低还款额的款项 4 我正在考虑搬入其中一个 IP 并在 5 年内将其作为我的 PPR 问题 1 应该我现在拆分贷款账户并将所有多余的股权投入到我可能会变成我的 PPR 的 IP 2 我拆分贷款账户是否有任何缺点,例如:我最终可能决定不将该 IP 转换为一个 PPR 提前谢谢你!
评论
认为你的下一篇文章已经为你回答了一半的问题 个人是的,我喜欢将贷款视为独立且结构正确,它们不会成为问题 Mhhh 不喜欢 quot 的声音;我一直在做额外的还款,所以我可以在必要时重新提取”;再次重提归结为目的听起来您可能需要对这些贷款结构进行一点专业清理
评论
我只要求我的最低利息偿还作为扣除额我没有扣除多余的钱我一直为了重绘目的而贷款这仍然是一个问题
评论
是的,取决于你是否曾经使用过重绘设施
评论
嗨,Jigg Principal redns 在任何情况下都不能扣除 ta rolf< BR>评论
取决于贷方或经纪人的销售角度,但实际上只有小事 1 U 可能最终会支付一些额外费用 2 U 可能最终会支付稍高的费率 ta rolf
评论< BR>Rolf,我知道本金减少是不可扣除的,如果我有多余的钱,我想我对重新提取的问题有点困惑,最好把它留在利息抵消账户而不是把钱转入抵押账户提前致谢!抱歉,如果这一切听起来很基本
评论
Offset 是最好的地方,除非你不相信自己有现金,那么对于许多人来说,贷款 ta rolf 更好
评论
好的,谢谢,最好把它留在在那里!
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...