我终于为我的第一个投资物业提出了要约，我正在整理我的财务状况，在听取了会计师、顾问的建议并阅读了这个论坛之后，我想出了这个贷款结构，你能评论一下吗？我知道您的想法，请在 PPOR 上拆分贷款（PPOR 目前价值 500k - 550k）- P amp 上的 250k；我个人贷款 - LOC 上的 170k（这将用于 IP#1 的 20% 存款，可能在不久的将来可能用于 IP#2） 投资贷款（仅限 IO） - 365k 的 80% 我的贷方最初建议 CC，但在阅读了关于它，我决定去反对CC并为投资物业单独贷款你认为贷款结构还可以吗另一件事我不确定是，如果我想走下去，我应该在哪里额外还款
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厚颜无耻的混蛋 很高兴你了解了一些如何构建交易的知识 - 很多人没有发现银行的结构都是错误的 是的，我觉得很好 让他们继续你的 25 万美元 PPOR 债务首先 干杯 Jamie
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没有 LOC 的存款贷款 - 只需 IO 贷款就可以了 这会更便宜，它让你可以选择在轨道上附加一个抵消 你可能会考虑拥有房屋贷款 IO，而不是 Pamp;I，因为它会扩展您的借贷能力（大多数 IO 贷款仍然允许偿还本金所以你仍然可以偿还债务）
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你是哪个贷方 IO 贷款可能是一个更便宜的选择 - 它不会像 LOC 那样灵活，可能有最小的重提金额（这可能产生费用）但利率应该更低还要确保您的贷方将 IO 贷款视为类似于 LOC，因为在您开始使用之前他们不会开始向您收取利息
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感谢您的建议根据我的顾问，LOC 对我来说更好；关于将可扣税和不可扣税的利息分开的事情 我将把 LOC 中的钱仅用于投资目的，所以在 LOC 上支付的所有利息都可以扣税 我与 MyRate
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Hiya What SW and Jamie 说，如果您希望将利息资本化并更快地消除不可扣除的债务，那么基本的 IO 贷款将以更低的成本完成同样的工作，然后我会查看 PPOR 上的拆分贷款（PPOR 目前价值 500k - 550k）- P amp 上的 250k； I 个人贷款 - 基本变量 170k 新 IP 192 变量 IO 贷款约 100 k LOC 结算时完全提取 170 k 变量 这将意味着 100 k LOC 将未被使用，可用于资本化 192 k 贷款的利息ta rolf
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您也可以在您的 PPOR 上使用抵消账户，而无需在您的 PPOR 上支付任何额外费用 如果您以后将当前的 PPOR 作为投资，这可以帮助您解决税务问题
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Hi Kamp;G 发现得很好为了发挥最大的优势，PPOR 贷款必须是 IO，而不是与具有不正常方式的有趣抵消的贷方合作，例如 St George Bank ta rolf
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感谢各位的建议 根据我的顾问，LOC 对我更好；关于将可扣税和不可扣税的利息分开 我将把 LOC 中的钱仅用于投资目的，因此在 LOC 上支付的所有利息都可以扣税 我使用 MyRate Myrate 是重新标记的 ING 产品，因此没有抵消帐户可用，因此要非常小心混合不可扣除和可扣除的债务，或者找到有抵消的贷款同样，存款不需要使用 LOC，最好的选择是有抵消的 IO，但如果那不可能，只需获得他们的定期贷款 IO，并确保您拥有的任何额外资金用于定期存款，而不是用于偿还额外的住房贷款，除非您确定这是您将拥有的最后一次 PPOR
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