澳洲澳大利亚房地产基恩建议银行将住房融资与悉尼租金挂钩

在澳大利亚地产投资



阅读更多：http:wwwnewscomaumoneyproperlestory-e6frfmd0-1225965493187#ixzz175uiEl00 认为这是一个有趣的建议我非常喜欢这个想法，尽管我们怀疑我们是否会看到这种傲慢实施的东西
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他们通过包括70-80间接做到这一点可服务性计算中租金的百分比，但如果你的薪水很高，你仍然可以借钱 所以如果你赚了 80k 并且想以 900 美元的租金以 1500 万美元购买 IP（假设没有其他债务），他们不太可能借给你钱 但是如果你想以 330k 的租金从墨尔本购买 25klms 的房子，租金为 $330pwyou 很容易获得资格
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我相信这会导致租金上涨因为投资者不会进入，除非他们能得到一个特定的租金（很可能高于当前）以允许他们借款
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在租金收益率为 5% 的地区，这将与对所有住房强制执行 50% LVR 产生类似的效果，无论是PPOR 或租金 负资产将是大量租金会上涨，价格会下跌，直到出现基于较低 LVR 和更高收益率的新均衡但不会在严重的衰退之前 - 将房屋净值用于投资或消费将受到极大限制
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一对夫妇评论： 1 Keen 还建议价格会下跌 40%，但会上涨 20% 2 如果他们以租金为基础，我会很高兴这意味着我所有 35 万美元的房屋放大器；年收入 500 美元的祖母房现在都将涨到 50 万美元——太棒了！ val 立即增加 15 万美元 说真的，我们为什么要关注这个家伙
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我很确定 Keen 的想法是让房产价值下降而不是租金上涨 无论他们租还是购买，想象一下人们将不得不向经济注入多少可支配收入，而不是向银行提供资金！这是一个多么概念！
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只要你有 158,000 美元的存款 + 准备购买的现金支出你是认真的吗这篇文章并不是建议根据租金进行估值，而是根据租金进行最高贷款 有人想要购买你的 35 万美元的地方之一，以 500 美元的价格出租，仍然需要 9 万美元 + 费用押金 我发现这个帖子中的评论表明这意味着增加租金有点有趣，这就是你们所说的利率上升（在这里概括），但我没有看到任何人愿意解释的租金大幅增加
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怎么样将学者的工资与其目标的精确度挂钩recasts ta rolf
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哈哈不错 1 Rolf LMAO
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你说得对房地产经济学
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这意味着这个地方将下降 $90,000 $500 x 52 周 $26,000 pa x 10 $260,000 我的想法是这永远不会发生，因为它会给整个国家带来共产主义和不公正
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也许 Keen 的目标是将房地产价格降低一半并实现他的 40% 下跌预测 由于泡沫尚未破裂，他正试图以一种新颖的方式来戳破它 以 4% 的收益率购买房产 根据他的建议，最高允许贷款将是：当前值的 4% x 10 40% 应用 80% 的 LVR，您会得到他希望它下降到的价格：40% 080 当前值的 50% 但是即使下降 50%，他也不会赢了他的赌注，因为从那时起价格已经上涨了 15%
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现实政治每次都会胜过好政策有责任摧毁 70% 拥有自己房屋的选民的财富 一种变化是限制贷款的 LVR，这通常是像香港这样的自由放任的地方（尽管他们没有投票权）
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Keen 不是唯一一个想到这个概念的人 这里有一个来自 SMH 的支持类似的链接：http://wwwsmhcomaubusinessnail-down-the-valuation-first-20101203-18jwehtml
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是的，同意 100%我认为 Keen 教授朋友们需要再去 Mt Kosciusko 走一走以清醒头脑
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这可能行得通 如果银行取消房主贷款以到达那里 LVR 降至所需的房屋价值 然后我们都重新开始 它可能会发生
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Keen 教授再次打哈欠评论

我认为 Pro Keen 现在比以往任何时候都更渴望看到这种情况发生 他意识到卖掉他的财产的错误，因为现在他可以'不要用他从销售中获得的钱买回来，他的租金已经飙升
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为什么只是房地产而不是任何其他投资工具对于经济学家来说似乎有点眼睛不考虑一切这样做只是为了财产，而不是看到其他投资和策略蓬勃发展这就像*打痣*另一个游戏只是在其他地方突然出现加上它让痣头疼
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另一个敏锐的大脑放屁，我的上帝，这个人的愚蠢是无限的厄运 他们也拖出了他们最喜欢的表演猴子 Ummmm newsflash 银行将如何确定其最大贷款 估价师会确认租金并进行计算 - 你是认真的租金比市场高出 20%，然后简单地显示租赁协议 嗯，很容易所有目前购买房产以实现资本增长的投资者大部分将离开市场，许多建筑商将停止开发，许多开发商也将停止这将加剧短缺，这将推高唯一的“成本”；在这个愚蠢的计划下显然没有受到监管的组成部分，即租金，所以租金会飙升（更不用说失业率的上升以及经济的总体健康状况）而且考虑到房价现在将在基恩斯计划下受到监管，唯一的成本压力留给了市场决定上下将是租金！所以当然会上涨！再加上他更严格的贷款和更高的存款，这将导致越来越多的自住业主租房而不是购买你认为这会对租金收益产生什么影响 - 严重推低我不这么认为，鉴于价格现在与租金挂钩，它们只会上涨，使购买变得更加困难，促使更多人租房，从而进一步推高租金，直到我们达到供需平衡，这只猴子无法理解的概念！我不敢相信这个人是经济学家，我真的不敢相信！更不用说他的提议与市场力量和整个资本主义相悖的事实下一步将汽油成本与调节食品价格的通货膨胀联系起来，或者也许将一切与基恩先生的智商联系起来，至少我们都可以这样放心，价格只会随着时间的推移而下降 严肃地说，这个论坛上的大多数读者肯定看到了这个概念的愚蠢这值得引用
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我认为这总结了他的议程，只是另一个试图拖累国家的左撇子降低到他的水平我不敢相信媒体甚至不再打扰这个家伙迟早他可能会真正做对，概率法则表明他会在某个时候我真的不会热衷于（双关语）让我的孩子在西悉尼大学学习经济学，而他们雇用像这个家伙这样的小丑
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金！我们是否给这个家伙任何信任，只要他按时支付房租，他就应该被忽略，尽管在 2007-2008 年听他废话的人可能会在资产负债表上增加几百万美元，所以我有点喜欢他以一种反常的方式欢呼 BT
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因为房地产不仅是投机的市场，而且普通民众需要能够以合理的价格在他们的头上盖上屋顶显然Propertunity正在谈论估值房产的价格，而不是其将返回的租金金额 鉴于一些买家将拥有大量资产，仍然会有一些区域与租金回报脱节
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