嗨，我可以通过我现有的贷方获得过渡性贷款还是需要完全不同的人
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这将取决于您的贷方是否提供过渡性融资您目前与谁合作
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BankWest他们告诉我最好卖掉我的房子并申请IP贷款以获得我下一个房产的最大贷款我总是可以将它写成IP但然后进入它并称之为PPOR
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来自 BWA 的好主意 :)，但如果它不适合你 寻找一个可以弥补最终债务的贷方，例如圣乔治或阿德莱德银行和其他 ta rolf
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如果你将其作为投资申请财产你将不得不支付更高的政府转移税
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不是在维克他们从每个人那里偷同样的东西:) ta rolf
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哈哈 rolf 你也可以在购买时提交申请新房产和出租现有的并使用建议的租金来偿还贷款
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桥接的大问题是现有的是否合适ty 已售出，例如您能否确认贷款何时会减少（一或两个月） 或者您是否需要在合同中规定允许过渡期最长为 12 个月，以便有时间出售 有些银行仅在您提供过渡期时才提供有待售 其他人会给出 12 个月的条件 贷款人选择因此非常重要，一般经验法则如下： 计算峰值债务（桥接时） 计算峰值 LVR（桥接时） - 最多 80% 的总财产 计算最终债务估计（使用销售价格的 80%） 计算期末债务 LVR 银行将需要缓冲期末债务 - 因此，上述 80% 的销售额是一个很好的指导 不要忘记计算印花税、代理费等如果您有资金来完成购买桥接，上述内容将会解决（我想不出有哪家贷方在债务高峰期允许超过 80% LVR 的 1 美元 - 即使是一天）然后您需要建立服务 如果您可以提供服务全部债务-您不需要过渡条件n 如果您有缺口，贷方将需要看到您有现金储蓄来弥补过渡时的缺口 大多数贷方将不再让您将利息资本化或借入资金来满足利息（NCCP - 必须能够证明服务） 抵消可以拯救你 - 重新提取不被视为储蓄 抵消资金是 如果您没有现金账户，您可能会遇到困难 在某些情况下，他们会要求以现金形式持有 12 个月的利息 在大多数情况下，您可以避免持有短缺在服务中（银行将决定） 其他 在我看来，BW 正在使用建议您购买房产作为投资的旧策略由于您的股权与您借入的第一个房产绑定 105%（比如 80% LVR 和余额加上成本作为单独的贷款）然后，他们在新房产上添加建议的租金收入，并加回用于偿还债务的可抵税利息收益 - 使其作为投资购买而不是桥接 此选项让您但是，如果您决心出售并且永远不会让租户进入，则保留或出售房产的选择可能有点鲁莽，不适合 NCCP 这以前是许多不提供过渡的贷方的首选方法
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