大家好，很棒的论坛所以这就是我的情况，我们打算购买我们的第一个 IP，但由于 IP 贷款的可服务性，我们无法借到我们需要的那么多，所以我们的经纪人已经回复我们，建议购买财产作为PPOR，但在结算后直接出租这样我们就可以借到我们需要的金额；我们知道我们可以偿还贷款通常与ta rolf相反
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我以前没听说过当你申请贷款时，你有没有详细说明你可能会收到的租金数字至于索取利息，是的，是的只要该物业可供出租，您就可以要求利息和其他费用评论
我们的意图是放下10％的押金amp;用我们剩余的钱在一个抵消账户中部分资本化你还能在前 5 年获得 IO 贷款吗
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溜冰者 - 是的，我们确实提供了所有这些，但显然我的工资和我的伴侣收到centerlink 付款，因为我们的儿子和女儿现在分别是 15 岁和 11 岁，他们不会计算她的付款，因为银行说 11 岁及以上的孩子现在不使用付款，因为他们必须认为贷款超过 30 年，他们会到时候别管了
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聪明，你现在是租房子还是住在自己的房子里 通常情况下，如果借款人购买投资房产，他们可以从银行获得更多资金
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如果您以 ppor 的身份购买，您应该能够获得 5% 的押金加上住 6 个月然后切换到 IP 您保留印花税优惠 如果您立即将其切换到 IP，那么您将必须支付印花税优惠在报税时（但这是最多一年后）然后您可以用印章 d 抵消负扣税节税uty extra 所以你第一年可能不需要支付任何费用（甚至出来）你应该也可以从 IO 贷款开始
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从事情的声音来看，你错过了 5% LVR (90% IP 的最大 LVR 和主要银行的 PPOR 的 95%）但是正如 Rolf 所说，如果您将其更改为 PPOR，那么您的可维护性应该会降低！因为您不能再包括预期租金 再次与您的经纪人交谈并确保数字正确 问候，迈克尔
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如果我错了，请纠正我，但我对原帖的解释不同好像您必须目前正在租房，并且您支付的租金高于（可能等于）您将收到的租金 通过告诉银行您作为 PPOR 购买，他们将不理会您目前支付的租金，并且它现在服务 问候史蒂夫
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我建议找一个新经纪人 对银行说谎可能不是开始建立投资组合的最佳方式
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同意！如果经纪人非常渴望领先并愿意“调整”，那么一天结束。适合贷款人的真实信息-最好更换经纪人那里有很多贷款人，如果一个不适合您的需求，您一定会找到一个可以满足您的需求（当然要更正计算您有能力偿还贷款的费用！ ) 问候迈克尔
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同意 也许就在上面试试罗尔夫 - 他也许能给你更多的方向
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