你好今天我尝试通过nab（nab home Equity line of credit）申请信用额度，用来将我的房屋贷款利息资本化，但是贷款人不理解我说他从来没有听说过这样的事情他们不能这样做，也没有其他可以帮助你
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告诉他你需要LOC来购买股票
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没有任何贷方真正将这种策略作为整个银行的政策 你可能会得到非常幸运的是，在分行中找到一两个了解它的人，但请记住，这些人中的大多数都不是任何级别的房地产投资者 通过 LOC 将利息资本化并不是贷方愿意像大多数人一样宽恕的策略这不是负责任地使用金钱作为整体财务战略的一部分，我已经能够将债务回收方法传达给不同的贷方，但这是在财务规划能力中签署的，而不仅仅是贷款能力大多数银行（包括 NAB）都有可以使其工作的产品不同程度的成功（最好的是 AMP 或 Colonial Geared Investments）这主要是了解产品如何符合战略
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我目前正在与 NAB 一起做这件事，尽管你经历了一段时间来解释对他们来说我想要什么以及资本化利息意味着什么) 因为他们确实允许对 LOC 的兴趣进行资本化
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哦，你坏男孩资本化在当今世界的许多贷方眼中是一个禁忌
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真的需要在一个相当强大的股权来管理它我希望在未来一两年内做这样的事情
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希望你能原谅我的无知我理解资本化利息但是与LOC和PPOR贷款的关系是什么非常感谢
评论< BR>对我来说，我并没有做到极端，我看到 LOC 支付 80% 贷款和 25%（存款加成本）贷款的利息，然后租金记入 LOC，因此LOC 弥补了短缺 然后 LOC 的利息被资本化了 几乎所有短缺的利息加上任何票据维护 这些贷款都没有以任何方式与我的 PPoR 贷款相关，即使是不同的贷方
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嗨，我'斯巴达克斯，同意 alexlee 只是告诉他们你想要它来改善财产他们不需要知道你要用它做什么这就是我告诉银行放大器的全部内容。没关系，只要你管理得当这是你整体战略的一部分，不用担心
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将LOC的利息资本化没有错，但没有理由告诉银行你正在这样做只要你有足够的妥善保留和管理它 你应该没问题 另外，即使您的 LOC 限制可能有很大的缓冲，银行仍然希望您向这个 LOC 付款（它在您的贷款文件中这么说） 如果没有付款在 12 个月的时间内进入特定的 LOC 帐户，这可能会触发对该帐户的审计 最好注意这一点并避免它
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“资本化利益”;是非官方的会计术语 在与财务和法律人士交谈时，该术语是“复利”。干杯，罗伯
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随着积极信用报告的推出，那些用债务偿还债务的人可能会发现世界是一个有趣的地方
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真正的象征，但有意志就有一种方法而不是loc您可以通过将多余的资金存入一个支付所有利息和费用的抵消账户来完全提取仅利息贷款来实现同样的目的
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感谢大家的回复，我会告诉他们我想要钱我最初申请了“房屋净值信贷额度”；在线并开始遇到麻烦，当贷款人通过电话给我回电话以获得批准时，基本上是从他所说的内容来看，这种来自 nab 的特定产品银行会在您需要钱时为您开出支票，而支票只能开出特定的人，即建筑商等，这听起来对吗？我总是觉得你用信用卡从 loc 获得资金，我可以刷卡并随心所欲地花钱，或者只是向这个账户收取费用，哪个 loc 和我应该向谁申请将工作，这样我就可以让 nab 停止从我的储蓄账户中收取我的利息，而是向 loc 收取费用（这是对还是应该我只是取消直接债务并通过 loc 手动支付我的利息）并且可以随心所欲地花钱而不必乞求并让他们授权支票
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积极取决于围栏的哪一边你坐在大量拥有 SAD 信用的客户仍然获得卡、个人贷款、汽车贷款和免息，任何抵押贷款支持产品 ta rolf 的 4 倍以上利润率
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我可能会看看 NAB 投资组合设施或 FlexiPlus 抵押贷款两者都是 LOC，资金可用于任何法律目的Home Equity Product 有太多限制
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直到你告诉他们你想限制利息或盖房子或做雷诺所有合法但天哪，什么箍 ta rolf
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我本来以为银行认为这对他们来说是一件好事你欠他们更多的钱他们对你的财产有更多的“控制权” 有没有人对他们的 LOC 进行过审计，正如 Joe D 提到的那样，我已经有一个大约 5 年的时间了？在过去的 2 年里没有向 LOC 支付任何款项 去年年底银行打电话询问我们是否想延长我们的 LOC 当然我说“是”
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LOC 与大多数银行的年度审查（ 95% 不是人为的 ) 只要您保持在限制范围内并且不变得不正常，您就不会有问题 不定期向 LOC 付款不会引起审计 您不需要付款 只有当您超过你的限制或限制被取消
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感谢simo74！正如马蒂麦克唐纳所说，只需将多余的部分放入IP偏移中
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Mamp;M我根据个人经验写了我之前的评论与主要银行之一的 IMO 向具有大量未提取资金的 LOC 付款似乎首先违背了 LOC 的目的，但该特定帐户被触发进行审计，因为在 12 年内没有向该帐户贷记月期间 与银行跟进确认这是正常的银行政策 我的建议是为了避免这种情况并确保您有一些钱进入 LOC 帐户，即使它再次出现
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酷 - 感谢乔 D 的信息！将确保我向其中存入少量存款
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CBA 过去审计的方式是，他们会得到所有 loc 的报告，其中借方多于贷方然后审查每个帐户，看看是否人们正在投资等大多数“习惯”只是被签署，因为分支机构不想麻烦与客户争论他们将如何将帐户转换为 Pamp；我现在可能不同时代
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有趣的是，我记得最近阅读了一个关于 NAbs 的小册子，它正在经历一些“减债”策略，其中一个涉及增加 LOC 以支付购买股票的贷款利息，并使用股息来偿还房屋贷款 显然 NAb 的工作人员没有读过那个小册子
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那可能是“创造财富”。或“营销方面”；的业务，他们没有谈到信用或生产 ta rolf
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