我有一个问题要问财务人员 是买另一处房产更好还是还清债务 我的澳大利亚投资房产有 80,000 美元的抵押贷款和 45,000 美元的现金，现在还清抵押贷款和剩余的 35,000 美元更好吗？在接下来的 12 个月内关闭并完全拥有这个地方，或者用这 45,000 美元购买另一处房产并将抵押贷款留在原处是否会更好 目前该房产的租金包括抵押贷款、保险、费率、代理费等剩下一点而且总是出租 我是一名澳大利亚侨民，所以减税和负扣税对我不利，因为除了投资 1 的收入之外我不纳税，这可以忽略不计 您的想法表示赞赏
评论
嗨，克雷格，作为权宜之计，我什么都不做为你的 PPOR 付钱投机和放肆，但该策略将为您提供更多选择 t arolf
评论
您的计划将回答该问题只有抵消的利息才能最好地节省你的现金
评论
如果它已经是现金流中性的，那么购买更多没有必要还清当前的抵押贷款虽然也照Rolf所说的那样
评论
我同意其他人的观点如果房租已经涵盖了房贷，就没有必要还清房贷 如果还没有，您将不会向 IO 应用任何杠杆 隐性房贷 将现金和储蓄存入抵消账户，并尽可能（并且想要）再次购买
评论
只有当你绝对确定你将在你目前的 PPOR 中度过你的余生（或至少在你的剩余投资生涯中）时，偿还抵押贷款才是好的。无法预测未来，这不是最好的做法
评论
感谢您的快速回复和建议 非常感谢 我的澳大利亚抵押贷款是一项抵消抵押贷款，我已经额外存入了 35,000 美元我目前没有计划居住在 IP 或返回澳大利亚，并且在澳大利亚没有 PPOR 我想我会接受你的建议并查看第二个 IP 并尝试获得尽可能现金中性的位置和租金抵押情况 这似乎比偿还当前的 IP 抵押贷款更好，因为它可以收回成本 我一直在寻找容易获得的英国现金正IP，但作为澳大利亚外籍人士很难在那里获得融资
评论
如果这一切都是为了投资，为了最大限度地减少可抵扣性，一种可能性是将钱付入贷款，然后再借回来再次（*许多假设，当然！）
评论
嗨，克雷格，目前卡塔尔的房地产市场怎么样 抵消帐户的灵活性很难被击败，但需要根据生活方式和个人喜好进行调整
评论
所以我会打屁股ume 在某些时候你可能会在 Oz 购买 PPOR 通常这意味着在下次购买时获得最高的 LVR（可能是 905），甚至可能使用你现在拥有的财产的股权 没有足够的硬或蓬松的数据，所以在这里不能提供比普通方法更多的方法 为您未来的 PPOR 购买节省尽可能多的税款现金可能会随着时间的推移为您节省 10s k 的利息和税款 ta rolf
评论
你为什么要这样做我不'不明白 ppor 是 io
评论
因为将来如果你想最终出租你的 PPOR，你仍然有全额债务可以免税
评论
哦，好吧，我在想这个地方卖不租
评论
为什么有 io 用于 PPOR 会是个问题
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联