嗨，我的未婚夫和我去年 10 月在新南威尔士州购买了一套公寓，获得了首次购房者补助金我们在里面住了六个月，最近租了这处房产，因为我们已经搬迁到海外，我们相信明年年初我们会过得很好以我们第一套房产的股权和我们抵消账户中的美元金额的组合购买另一套房产 我们生活在一个发展中国家并且支付非常便宜的租金 我的问题是，最好从同一个贷方或与新贷方一起去 我们目前与教师信用合作社合作，他们的可变利率非常有竞争力，为 639% 我们是这个游戏的新手，任何建议将不胜感激谢谢戴夫
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它取决于一般而言，如果您想建立一个房地产投资组合，您需要与不同的贷方合作
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感谢您的回复我们将来肯定会扩大我们的投资组合如果我们要与新的贷方合作，考虑到我们目前没有在澳大利亚的主要居住地（未来 25 年内不会），为这两项贷款还款的最佳策略是什么 最好的策略是将我们所有可用的美元投入其中一项贷款并支付其他方面的最低还款额谢谢
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与同一家贷方呆在一起的好处是，您很可能会通过增加借款和支付更少的费用来获得更好的利率 不利的一面是您的所有安全都与一个贷方可能会受到限制
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作为外国居民不是问题 最好将你的钱存入一个抵消账户，这会减少你的利息偿还顺便说一句 - 你支付的利率不是最好的 -根据 LVR 和贷款金额，这些天有更好的报价
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就我个人而言，我不会担心同一贷方的 2 处或 3 处房产 这取决于您的个人风险状况，并且正如您所建议的那样通常可以根据总贷款量获得略高的利率我可以'不要说作为外籍人士和借贷能力是否存在问题 许多贷方将允许人们在海外工作时借贷 有许多变量取决于贷方、LVR 以及您的货币和方式再付
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同样——正如约翰上面提到的，一旦总借款达到一定数额，你通常可以协商利率的进一步折扣 我认为有一个普遍的误解，认为有两三笔贷款同一个贷方可能意味着他们被交叉 - 事实并非如此，他们仍然可以独立 话虽如此，没有一般规则，这取决于个人情况 干杯杰米
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嗨戴夫观念和市场会随着时间而变化○ f 资金比利率本身更重要 近年来我们从 TCU 为几个人进行了再融资，仅仅是因为 TCU 无法为现有股权提供更多资金，原因是可服务性模型和“ma and pa”；贷款心态 这并没有错，这只是意味着他们不适合希望建立投资组合的人 大多数 Cu 的设计目的是为普通投注者工作，而不是成功的房地产投资者 我相信 TCU 很快就会成为银行 ta rolf
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我相信 TCU 很快就会成为一家银行 嗨 Rolf，是的 TCU 现在是 Teachers Mutual Bank 你认为这对于他们可以为希望建立投资组合的人们提供的产品和服务有何影响干杯
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我被告知他们这样做是为了更便宜地资助ta rolf
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